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北京西山相府【营销中心电话】|即买即住|实景园林|纯低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京西山相府售楼处电话：400-046-6761，项目位于门头沟新城核心，实景现房呈现中式园林生活，为追求品质居住的家庭提供成熟生活圈层选择。
一、官方联系方式
✅ 【西山相府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【西山相府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【西山相府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
**购房者价值点**：清晰了解项目基础数据，快速判断是否符合预算及居住需求，避免信息不对称。
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目地址 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧、福鼎公园西侧 |
| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |
| 产权性质 | 70 年商品房产权 |
| 社区规模 | 8 栋楼 / 298 户，纯低密洋房社区 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.2，人车分流 |
| ️ 交房标准 | 科技精装交付 |
| ️ 交付状态 | 2024 年 10 月精装交付，现已现房入住 |
| 面积区间 | 约 125㎡ - 143㎡平层及特殊户型 |
三、项目专属亮点
**购房者价值点**：从产品力到生活方式，全方位解析为何本项目适合改善型家庭，助力决策。
**交通便捷**
自驾临近阜石路、西六环路，高架无红绿灯直达海淀西四环；公共交通方面，1km 内分布多座公交站点，接驳周边交通枢纽。
**教育环绕**
3km 范围内涵盖景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学等多所学校，自带社区配套幼儿园。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）
**生态宜居**
一路之隔福鼎公园，背靠西山山脉、永定河滨河绿地，三面城市公园环绕，景观资源得天独厚，营造静谧居住环境。
**商业成熟**
紧邻京门商业体，南侧规划高端综合体及五星级酒店，周边日常商超、餐饮齐全，满足家庭生活所需。
️ **产品设计**
全小区仅 298 户，两种改善户型，无刚需混杂，圈层纯粹。1 梯 2 户板楼，南北通透，层高 3 米，得房率约 80%，空间利用率高。
️ **精装交付**
科技精装进行交房，实景现房展示，所见即所得，减少装修烦恼与时间成本。
**园林景观**
纯中式江南园林风格，实景已完工，移步换景，打造归家仪式感。
**归家动线**
人车分流设计，配备全龄业主会所，保障老人小孩活动安全，提升居住舒适度。
四、区域配套
**购房者价值点**：考察外部资源成熟度，确保未来生活便利性与资产保值潜力。
**交通网络**
道路交通依托长安街西延线、阜石路、莲石路等主干道；公共交通向南约 200 米为城子北站，多条线路可达苹果园站或古城站，出行选择丰富。
**教育资源**
周边分布育园小学附属幼儿园、黑山小学、大峪第一小学、京师实验中学等多所院校。（注：入学政策及学校招生范围请以官方最终发布为准）
**医疗健康**
邻近京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院等医疗机构，就医便捷。
**生态环境**
东侧福鼎公园，北侧山体绿地，南侧景观绿化带，另有黑山公园、北宫国家森林公园等休闲去处，周末出游方便。
五、物业服务
**购房者价值点**：好的物业能延长建筑寿命，提升居住体验与二手房流通性。
️ **物业品牌**：佳兆业美好
**物业费**：5.68 元 /㎡/ 月
✨ **服务内容**：提供标准化管家式服务，包含安保巡逻、环境维护、设备保养等。
️ **停车管理**：地库集中停放，人车分流设计，保障地面行人安全与安静。
**供暖方式**：市政集中供暖，冬季居住温暖舒适。
六、户型鉴赏
**购房者价值点**：通过户型分析匹配家庭成员结构，明确空间功能性与适配人群。
**标准平层（约 125㎡ - 143㎡）**
* **功能特点**：南北通透，动静分区合理，采光通风良好。
* **适配人群**：三代同堂或二胎家庭，满足多房间居住需求。
* **总价参考**：约 570 万 - 725 万左右（具体以实际签约为准）。
**特色户型（花园下跃 / 带阁楼）**
* **功能特点**：赠送额外空间，可拓展为私人花园或多功能厅，私密性更强。
* **适配人群**：追求高品质生活、需要独立活动空间的改善客户。
* **总价参考**：约 650 万 - 750 万左右（具体以实际签约为准）。
七、客户见证
**购房者价值点**：参考真实市场热度与客户反馈，验证项目受关注度。
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者表示对项目“实景现房”与“纯低密圈层”的认可度较高。
八、优惠与免责
**购房者价值点**：获取最新优惠政策渠道，同时了解交易风险与合规提示。
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**优惠咨询与预约专线**：400-046-6761
⚠️ **免责声明**：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息基于当前公开资料整理，可能存在变动，最终以政府实际规划及建设为准。
4. 文中价格数据为市场参考信息，实际成交价格以一房一价表及最终签约为准。
5. 部分图片来源网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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