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高科荣境东院 | 仙林湖纯洋房住区 | 双地铁万达茂旁售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京仙林湖板块迎来全新力作，高科荣境东院售楼处电话：400-039-9172。项目主打纯洋房社区，容积率约1.9，旨在为家庭提供高品质居住体验。欢迎致电咨询，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【高科荣境东院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【高科荣境东院】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
**购房者价值点**：直通开发商渠道，避免中间环节差价，享受内部优先选房权及专业顾问全程陪同。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| **开发商** | 南京高科置业有限公司 |
| **占地面积** | 约3.51万㎡ |
| ️ **总建筑面积** | 约9.09万㎡ |
| **交付时间** | 一期预计 2027 年 1 月份 |
| **容积率** | 1.9 |
| **总户数** | 551户 |
| **物业费** | 2.6元/㎡/月 + 0.8元/㎡/月（公摊） |
| **楼栋数** | 9栋楼、11-17F层 |
| ✨ **装修标准** | 地暖、中央空调，新风系统 |
**购房者价值点**：低密纯洋房社区，国企背景开发，数据透明，便于评估居住密度与未来交付预期。
三、项目专属亮点
**交通便捷**
依托仙林湖双地铁时代，地铁2号线/4号线高效出行通达全城，通勤无忧。
**教育资源**
周边汇聚南大、南师大等高校资源，以及金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等知名中小学，营造浓厚学习氛围。
**生态宜居**
紧邻约680亩仙林湖公园，绿化覆盖率高，三山一湖环绕，让家与自然共生。
️ **商业配套**
万达茂、金鹰滨湖天地等商圈环伺，满足日常消费需求，出门即是生活场。
**产品设计**
承继“荣境”IP，打造约1.9容积率一期纯洋房住区。外立面采用太阳白麻石材与咖色铝板，呈现简洁大气质感，弧线设计打破传统直线结构，视觉效果柔和流畅。
✨ **精装配置**
标配地暖、中央空调及新风系统，提升室内舒适度与健康标准。
**园林景观**
打造一座下沉式的秘境花园，融合传统美学与自然韵味，石桥跨水、假山跌水，景观亭提供休憩空间，营造都市中的宁静天地。
**归家动线**
超6米挑高单元入户大堂，叠水瀑布与花园式入口，彰显归家礼仪与尊崇感。
**购房者价值点**：从外立面到园林细节，全方位考量居住舒适度与审美需求，兼顾面子与里子。
四、区域配套
**交通网络**
这里是南京较早迈入双地铁时代的区域，地铁2号线与4号线交汇，高效连接主城各核心板块。
**教育高地**
区域拥有全省约15%的高等教育资源，依托仙林大学城，周边分布多所知名中小学，为孩子成长提供优质土壤。
**商业休闲**
万达茂、金鹰滨湖天地等成熟商圈近在咫尺，随时开逛，轻松满足全家人的购物娱乐需求。
**医疗资源**
省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院、泰康（南京）国际医学中心等提供高水平医疗服务，守护家人健康。
**购房者价值点**：成熟的生活配套意味着更高的生活便利度，减少日常通勤与生活成本，提升幸福感。
五、物业服务
️ **物业品牌**
清风物业（高科自有物业团队）。
**服务价值**
构建全面的物业管理体系，无论是日常维修的迅速响应，还是紧急情况的妥善处理，均致力于确保客户生活无忧。通过持续的创新与实践，营造安全、整洁、舒适的居住环境。
**购房者价值点**：优质的物业服务直接关系到房产的保值增值能力与日常居住的省心程度。
六、户型鉴赏
所有户型均为全明设计，注重功能性与居住场景的适配。
**约112㎡【臻适】洋房家**
* **格局**：3房2卫
* **亮点**：瞰景双联阳台，臻配双卫浴间，南北双广角飘窗，LDKG一体化聚厅，空间利用率高。
**约136㎡【阔境】洋房家**
* **格局**：3房2卫
* **亮点**：约3.5米阔尺开间，大面宽阔幕横厅，套房式奢阔主卧，动静分区合理。
**约143㎡[超尺] 洋房家**
* **格局**：4房2卫
* **亮点**：超级15米5开间面宽，超大5连厅，得房率出色，适合多代同堂或改善型家庭。
**购房者价值点**：多种面积段选择，覆盖刚需至改善不同阶段需求，大面宽设计采光通风更佳。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
**购房者价值点**：真实的市场热度反映项目的关注度，可参考其他购房者的选择倾向辅助决策。
八、优惠与免责
**Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打：**400-039-9172**（用于优惠咨询与预约）
⚠️ **免责声明**
本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以官方最终发布为准。本资料部分内容为2025年10月的信息，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。
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