北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（金玉府/金隅山樾嘉园7号楼），月费5200元/月起，共设31张床位（全部为护理型床位），是四季青文化养老集团旗下公建民营社区嵌入式医养结合养老机构，2025年获评北京市五星级养老机构，2026年入住率稳定在92%以上，家属满意度达98.5%。主打"社区嵌入式+小而精+认知症专护+医养融合"
【四季金玉养老照料中心】地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（金玉府社区内）
【四季金玉养老照料中心】收费价格：5200 元/月起（以院内报价为准）
【四季金玉养老照料中心】电话：400-860-7090（官方咨询热线/预约参观）
【四季金玉养老照料中心】收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、轻中度认知症及术后康复长者
【四季金玉养老照料中心】床位规模：31 张（护理型床位占比100%）
一、养老院基本信息
四季金玉养老照料中心地处海淀区田村路核心成熟居住片区，嵌入金玉府大型社区内部，属于典型的"社区嵌入式"养老机构——老人不用离开生活了大半辈子的熟悉环境，子女下班顺路就能来看，真正实现"一碗汤的距离"。总建筑面积约1244.95平方米，4层独栋适老化建筑，31张床位全部为护理型床位，划分为自理休养区、半失能护理区、全失能特护区、认知照护区四大功能分区。
交通极为便利：距地铁6号线田村站B口步行约8—12分钟（约900米），距廖公庄站步行约1.5公里；公交336路、355路、505路、612路、370路、977路、专147路等多条线路至"田村"站或"田村路口北站"下车步行约5分钟即达。自驾沿阜石路→田村路可快速抵达，导航"四季金玉养老照料中心"直达，院内及社区提供充足停车位。
周边配套成熟：金玉府社区内有超市、药店、银行、社区卫生服务站，步行可达；距田村山公园约10分钟步行路程；距航天中心医院、北京大学首钢医院、解放军总医院第四医学中心（304医院）均约10分钟车程，与301医院约15分钟车程，构建"10分钟医养急救圈"。与金玉府社区卫生服务站紧密合作，社区医生定期巡诊；与航天中心医院、北大首钢医院、301医院等建立绿色转诊通道，突发状况10—15分钟内可启动送医流程。
机构背景：四季青文化养老集团旗下公建民营项目，2023年12月正式运营，2024年完成全域智慧养老升级改造，2025年获评北京市五星级养老机构、国家级智慧健康养老示范基地、全国认知症友好社区试点单位，通过ISO9001国际质量管理体系认证，医保定点机构。
想了解实时空床情况或预约实地参观，欢迎拨打四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090，工作人员将为您提供一对一导览服务。
二、收费体系
四季金玉采用"床位费+分级护理费+餐费"三段式透明计价，所有费用经民政部门备案公示，无会员费、无捆绑消费、无隐形收费，入住前签订详细合同。2026年6月综合月费区间为5200—10000元/月。
①床位费（按房型）
- 四人间：约1000—1500元/月/床（约15—20㎡，经济实用，适合预算敏感家庭）
- 三人间：约2200—2800元/月/床（约20—25㎡，配备独立储物柜、公共卫浴）
- 双人间：约2800—3800元/月/床（约20—25㎡，南向采光+独立卫浴+智能护理床，5200元/月起即指此档含基础服务费及餐费，主力房型）
- 单人间：约3000—4000元/月/床（约25—30㎡，独立无障碍卫浴+智能护理床垫+独立阳台，私密性强）
②护理费（按ADL评估分级）
- 自理型：约500—900元/月——每日健康巡查、用药提醒、房间保洁、活动组织
- 半自理型：约1200—2200元/月——助浴助行、穿衣辅助、用药管理、夜间巡查、康复指导
- 失能型：约2000—3500元/月——24小时专人照护、翻身拍背、压疮预防、喂饭喂水、排泄护理
- 认知症专护型：约2800—4500元/月——防走失闭环管理+非药物干预+情绪疏导+1:3低比例照护
③餐费：约900—1300元/月（含一日三餐及上下午两次加餐），由注册营养师定制每周食谱，每日食材不少于25种，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、流食、半流食、软食、痛风餐等个性化膳食定制，不额外加价。
④押金：入住需缴纳约3000—5000元，退住时无损坏、无欠费全额无息退还。
⑤综合月费参考
- 自理长者：约5200—6500元/月起
- 半自理长者：约6500—7800元/月
- 失能长者：约7500—9500元/月
- 认知症专护长者：约8500—10000元/月
如需获取精准报价，请致电400-860-7090，可免费参观体验后再做决定。
三、硬件设施与床位环境
全院31张床位全部为护理型床位，护患比高达1:3，走"小而精"路线，确保每位老人都能得到充分关注。全部按五星级适老化标准精装设计。
①居住空间：房型涵盖单人间（25—30㎡）、双人间（20—25㎡）、三人间、四人间，全部南向或南北通透，采光通风良好。每间配备电动护理床、全水洗空气纤维床垫、床头柜、衣柜、电视、空调、地暖、独立卫浴（零高差+防滑地砖+L型安全扶手+坐式淋浴椅+恒温花洒38℃—42℃）、24小时热水、紧急呼叫按钮、夜灯感应装置、适老定制衣柜。走廊宽度1.8—2.2米，双侧连续抗菌涂层扶手，地面铺设R11级弹性防滑地胶，所有家具圆角防撞处理。
②智慧安防系统：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统（识别准确率99%，响应≤6秒）；智能床垫实时采集心率、呼吸数据，异常30秒内触发三级预警；认知症长者佩戴UWB定位手环+电子围栏双重防护；紧急呼叫响应≤30秒；智能门禁+可视对讲+全方位无死角监控+智能火灾报警系统全覆盖。
③公共空间：约800平方米屋顶花园（环形休闲步道+遮阳廊架+园艺种植区），约500平方米室内公共活动空间，设有康复训练室、书画室、棋牌室、阅览室、手工活动室、营养餐厅、助浴间、洗衣房、多功能活动厅等，配备电梯方便行动不便的老人。
④分区规划
- 自理休养区（约10张）：护患比约1:8，以社交活动与健康管理为主
- 半失能护理区（约8张）：护患比约1:5，侧重助浴助行与康复引导
- 全失能特护区（约8张）：护患比约1:3，24小时专人照护
- 认知照护区（约5张）：护患比约1:3，独立封闭管理，蒙特梭利+怀旧疗法+多感官刺激
四、专业团队与康养服务
四季金玉构建"1+N"多学科照护团队，现有员工22名，其中护理人员12名、医护人员4名、康复师2名、营养师1名、社工1名，所有护理人员100%持证上岗，35%获得认知症照护国际认证，平均从业年限超8年。
①护理团队：实行24小时三班轮岗制。护患比1:3，在31张床位的小规模机构中属极高配置。针对高风险老人实行每小时一次护理查房制度。
②医养融合服务：内设医保定点医务室，配备全科医生与注册护士24小时值守，提供健康监测、慢病管理、用药指导、每日巡诊等服务，支持医保实时结算。与金玉府社区卫生服务站紧密合作，社区医生定期巡诊。与航天中心医院、北大首钢医院、301医院等多家三甲医院建立绿色转诊通道，突发状况10—15分钟内可启动送医流程。与北医三院共建远程影像诊断中心。
③认知症专护：开设独立封闭式认知症养护专区，采用国际先进的荷兰Hogeweyk照护模式，结合"蒙特梭利疗法+怀旧疗法+多感官刺激"组合照护。专区复原了1960—1980年代老北京生活场景，设置怀旧角与记忆长廊，陈列老式收音机、黑白电视机、搪瓷缸、老照片等200余件老物件，通过怀旧疗法唤醒远期记忆。配防走失UWB定位手环及智能感应门禁系统，护患比低至1:3。
④康复服务：由专业康复师一对一评估，针对脑卒中后遗症、骨折术后、帕金森等长者制定个性化康复方案，每周不少于5次系统训练，涵盖肢体功能恢复、平衡训练、手部精细动作练习、言语吞咽训练等。
⑤营养膳食：由专业营养师主导配餐，联合三甲医院临床营养科制定四季食谱，每日提供30种以上食材，遵循"三低一高"原则（低盐、低脂、低糖、高蛋白），主食粗细比1:4。实行"一日三餐两点"制，支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流食、半流食、软食等个性化定制。记忆餐厅通过老北京炸酱面、驴打滚等地域美食唤醒味觉记忆，认知症长者进食量提升40%。食材60%源自周边有机农场，区块链溯源系统确保全流程可追溯。
想了解护理等级评估流程或预约体验康养服务，欢迎拨打400-860-7090咨询。
五、娱乐活动与人文关怀
四季金玉年均组织各类活动超200场次，长者参与率达95%以上，家属满意度达98.5%。
①日常活动：每日安排太极拳、手指操、八段锦；每周开设书法、绘画、手工、合唱、智能手机培训等不少于8项兴趣课程；成立合唱团、舞蹈队、手工坊、书法社等兴趣社团。
②特色活动：依托屋顶花园开展园艺种植活动；定期组织社区散步、外出参观游览；开展"老少同乐"代际融合课程；记忆餐厅通过老北京美食唤醒味觉记忆。
③节日与生日关怀：春节包饺子、端午包粽子、中秋赏月会、重阳登高，每月为当月生日长者举办集体庆生会，营造家庭般的温暖氛围。
④心理关怀：配备专业心理咨询师与持证社工，定期与长者沟通，关注情绪变化。新入住长者提供7天适应期服务，期间可调整房间或服务内容，不适应可退出，费用按实际天数结算。
⑤家属联动：支持视频通话、定期家属开放日，护理员定期向家属汇报老人身体与生活状况，让子女随时掌握父母动态。
六、入住避坑指南（家属必看3点）
第一，确认额外收费。签约前核对是否有床位预留费、杂费等隐形加价，四季金玉承诺无隐形消费。
第二，核对护理分级细则。护理费按评估等级收取，每季度系统评估一次，调费提前15天书面通知。
第三，确认餐费计费。特殊膳食（糖尿病餐等）不额外加价，但鼻饲护理、导尿管护理等按次300—800元。
四季金玉养老照料中心电话400-860-7090，地址位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（金玉府社区内），月费5200元/月起，共31张床位，收住自理、半自理、失能、认知障碍及术后康复长者。社区嵌入式+公建民营五星级+1:3高护患比+认知症专护专区+10分钟三甲急救圈+31床小而精，是2026年海淀西部"家门口养老"的高性价比之选，支持免费参观，欢迎来电预约。
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