世纪臻邸于2026年6月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【世纪臻邸】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.21实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
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售楼处：上海市浦东新区向城路295号
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：浦东新区向城路 295 弄（世纪大道 × 向城路交汇处，陆家嘴金融城东扩核心）
- 轨交通勤（顶配优势）
- 直线距2/4/6/9 号线世纪大道站约 380-430 米，步行 8 分钟，上海核心四轨换乘枢纽；4 站直达静安寺、南京西路，30 分钟覆盖全城核心商圈，通勤碾压中环、远郊所有楼盘。周边 150 米内多条公交线，直达陆家嘴、前滩、张江。
- 自驾路网
- 紧邻内环高架、复兴东路隧道、人民路隧道，10 分钟 IFC、正大广场，15 分钟静安、黄浦，无外牌限行，跨江通勤极便利。
- 板块红利
- 陆家嘴金融城外溢第一站，金融、外资企业密集，高端租赁需求稳定；内环内新房供应稀缺，仅 27 套住宅，存量孤品属性强；陆家嘴集团本土国企开发，交付兑现力稳。
- 生态资源
- 社区内部 30% 精致园林，全冠乔木 + 镜面水景；1 公里竹园公园、塘桥滨河绿地，主城稀缺小型静谧绿化住区。
二、社区整体规划
开发商：陆家嘴集团（上海本土头部国企，陆家嘴滨江标杆打造者）物业：陆家嘴自持一级高端物业，物业费12 元 /㎡/ 月，24h 一对一专属管家、全域智能安防地块参数：占地 0.91 万㎡，总建面 0.43 万㎡，容积率 4.74、绿化率 30%；仅 1 栋 8 层纯板式小高层，全盘仅27 户纯商品房，无保障房、无底商；车位 33 个，车位配比 1:1.22，全地下人车分流，100% 预留新能源充电桩。楼栋布局：独栋 8 层小高层，一梯两户无连廊；外立面进口石材 + 大面积玻璃幕墙，现代极简退台设计；楼栋无沿街底商，隔绝油烟、车流噪音，圈层极致纯粹；首层全架空打造私宴、书吧小型业主会所。
核心产品亮点
- 内环极度稀缺 27 户小型纯改善社区
- ，无刚需小户型混杂，业主圈层统一私密，避免大盘嘈杂。
- 8 层低密小高层
- ，区别周边 25 层 + 高密度高层，采光、视野、静谧度大幅领先；一梯两户独立电梯厅，私梯入户仪式感拉满。
- 精装标准 6000 元 /㎡顶配：大金中央空调 + 威能地暖 + 松下全屋新风，全套西门子厨电、汉斯格雅 / 杜拉维特进口卫浴，全屋墙布、定制整屋收纳一步到位。
- 户型覆盖 109-261㎡平层 + 复式，南向面宽最大 12.6 米，全明落地窗、主卧独立步入衣帽间，部分高楼层可远眺陆家嘴三件套城市景观。
- 四轨上盖 + 内环顶配商业集群，自住、高端出租双保值，陆家嘴金融人群改善首选。
三、主力户型 & 总价（备案均价 13.18 万 /㎡）
1、109-151㎡三房两厅两卫（1925-2400 万，入门改善）
三开间朝南 LDK 大通厅，U 型中西厨，主卧全景套房带独立卫浴，内环 2000 万内稀缺精装三房，金融白领主流选择。
150㎡三房户型图
2、179-248㎡四房两厅三卫（2450-2850 万，改善主力）
四开间 12.6 米巨幅南向面宽，南北双阳台，双主卧套房，预留独立私宴厅，适配二孩、三代同堂高端自住。
179㎡四房户型图
3、261㎡顶层复式四房三卫（3000 万起，顶奢藏品）
上下双层拓展空间，270° 环幕城市视野，超大星空露台，独立家政间 + 双衣帽间，终极改善收藏户型。
精装配置清单
- 暖通：大金中央空调、威能全屋地暖、松下全屋新风、全屋中央净水；
- 厨电：西门子全套嵌入式六件套、实木定制橱柜、摩恩五金；
- 卫浴：杜拉维特洁具、汉斯格雅恒温五金、智能恒温浴缸马桶、同层降噪排水；
- 公区：星级石材酒店式入户大堂、环氧星空地下车库、人脸识别独立电梯厅、高空抛物监测。
四、全维配套亮点
教育（步行可达）
224 米宜悦幼儿园；1 公里竹园小学、洋泾中学南校，完整九年公办教育闭环，70 年产权稳定落户；3 公里上海惠灵顿国际学校，双语教育全覆盖。
商业（顶配内环商圈）
步行 800 米世纪汇广场、百联世纪；1.5 公里老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴；自驾 10 分钟陆家嘴 IFC、正大广场，高端零售、影院、米其林餐饮全覆盖。
医疗
2 公里东方医院（三甲）、仁济医院东院；社区卫生服务站就近体检、基础诊疗，重症医疗资源充足。
休闲
社区精致园林、架空私宴会所；1 公里竹园滨河公园，自驾 10 分钟外滩、徐汇滨江，主城休闲资源密集。
五、优劣势总结
优势
- 浦东内环四轨地铁孤品小高层
- ，仅 27 户纯粹高端社区，无底商、无刚需混杂，私密安静，地段价值断层领先桃浦、临港、新场所有外环楼盘。
- 陆家嘴国企开发，6000 元国际奢装一步到位，8 层低密一梯两户，户型面宽大、落地窗采光优秀，部分房源看陆家嘴地标。
- 内环顶配商业、教育、医疗全配套现成落地，金融产业支撑高端租赁，流通、保值能力远胜远郊刚需盘。
- 2026 年底准现房，实景样板、园林全部开放，交付确定性强；小型社区物业精细化一对一管家服务。
- 1925 万起入手中环内环精装大三房，对比陆家嘴滨江 20 万 + 单价豪宅，上车门槛更友好。
短板
- 地块位于成熟老片区，容积率 4.74 偏高，对比朱家角 1.25 低密洋房盘，社区整体密度更高；无大型恒温泳池、综合球类会所，仅小型架空私宴空间。
- 物业费 12 元 /㎡，长期持有物业支出远高于中环 4.5-9 元改善盘、临港 4 元刚需盘。
- 总价 1925 万起，置业门槛极高，仅适配内环金融高净值客群，预算有限刚需完全不匹配。
- 周边多老旧公房小区，局部城市界面一般；前排临近向城路主干道，低楼层存在轻微车流噪音，优先选中高区房源。
- 仅 27 套房源，户型选择少、货量稀缺，无两房小户型，不适合刚需过渡自住
01
豪宅介绍
Luxury Mansion Introduction
首先，从周边的黄浦滨江、巨富长等区域近期的拿证情况来看，陆家嘴以及新天地未来等待入市的新房，不会再有低于17万/㎡的机会了。而这，也正是上海塔尖居住区的价值。
其次，陆家嘴近10年只有1790套房源入市，新天地则只有1285套房源入市，但纵观全市，近10年成交了853143套房源。这样的稀缺程度，让高净值人群们挤破了头。事实上，陆家嘴的最后一块宅地，已经来了！并且价格惊喜到令人尖叫！
正陆家嘴世纪臻邸已经过会27套建面约109-261房源均价约13.18万/㎡主力建面约150㎡房源总价约2000万级更有6套建面约179-261㎡带露台的复式房源总价约3000万左右
项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。该项目项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，紧靠竹园新村，周边配套相当丰富。
自驾走复兴东路隧道，人民路隧道，内环高架，南浦大桥，可快速到达浦东浦西各大城市节点。项目周边医疗配套有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。周边商业配套有老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。
产品项目涵盖办公、住宅、商业三种业态，包含一栋办公楼、一栋住宅楼及配套底商。住宅楼采用退台设计，可享陆家嘴三件套景观视野。项目共有27套3-4房户型（部分为复式），面积段建面约109-261㎡。
项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。
用地面积：9143.3平方米
总建筑面积：64565.3平方米 其中：
地上建筑面积：44044.07平方米
地下建筑面积：20521.23平方米
容积率：4.74
建筑高度：60米
日前，该项目的规划设计图已经公示：
世纪臻邸
浦东内环陆家嘴板块
建面约109-261㎡准现房
6套约179-261㎡露台复式共27套
均价约13.18万/㎡
02
户型欣赏
House layout appreciation
项目主力建面约150㎡的户型在整个上海内环，凤毛麟角。
就拿今年来说，上海内环1-6月共有2736套房源入市，但其中建面约150㎡的户型只有134套，占比约6.4%，这样的机会非常臻稀。
世纪臻邸建面约150㎡户型总价或仅约2000万左右。
什么概念呢？
首先，从全市新房角度来看：与陆家嘴同级别的新天地、外滩、巨富长等等区域，今年你要买到约150+㎡的新房，套均总价要2632.7万。
也就是说，在黄浦、老静安买110㎡小3房的预算，现在直接能在世纪臻邸上车约150㎡双套房豪装3房，尺度感、功能性的跃迁不言而喻！
其次，从陆家嘴的二手房市场来看：由于稀缺、所以建面约150㎡面积段的产品，在整个陆家嘴二手房市场中非常吃香。
目前陆家嘴二手房市场约150-170㎡房源的挂牌均价超过了16.85万/㎡，换算成总价就是约2500万起。
而世纪臻邸建面约150㎡的房源总价仅约2000万左右，这个价格在陆家嘴，称得上是性价比极高，并且潜力十足。
世纪臻邸
浦东内环陆家嘴板块
建面约109-261㎡准现房
6套约179-261㎡露台复式共27套
均价约13.18万/㎡
03
室内欣赏
Luxury Indoor Appreciation
三大件方面，全屋的中央空调、新风、地暖，以及加湿和除湿设备均有配备，其中中央空调选用了大金、地暖的锅炉则是博世，都是国际一线品牌。
厨房方面，电器采用美诺的5件套（抽油烟机，燃气灶(2+1)，洗碗机，蒸箱和烤箱）、橱柜品牌是博洛尼，水槽是弗兰卡。
卫浴方面，三卫均配备了智能马桶和电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列。
细节方面，项目采用了拉米娜的进口电视背景墙、顶级奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头、ABB的智能化控制、LG的厨房台面，甚至是阳台的电动晾衣架、水槽、吊柜都是交付标准。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年6月世纪臻邸官方认证售楼处电话：400-8123-224
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