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✨金地·风华919火爆热销中 ✨
约1.3容积率 内外双园 墅级社区
—— 超配最新4.0住宅 盛启中北——
西青买房选中北，中北买房选金地
【现房 现房】
【产权】：70年产权住宅
【总户数】：536户
【交房标准】：毛坯
【梯户比例】：叠拼+1T2洋房
⭐【占地面积】：50634.2㎡
【建筑面积】：65824㎡
【容积率】：1.3
【绿化率】：50%（含社区前场绿地公园）
【车位比】：1:1.16
欢迎拨打官方售楼处电话：400 159 8559转接5555（专业顾问为您一对一讲解）
三横两纵 多维立体交通 双轨速通全城
项目与南开区咫尺之遥，距外环线仅约3公里，同步南开生活资源。
近邻地铁2号线曹庄站、8号线终点站（在建），快速通达全城。
城市级配套 坐拥繁华商圈
⚡板块生活圈：应有尽有
【大型商业】—永旺购物中心☀、西青大悦汇☀、NCC新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街
【医疗资源】——中北医院
【生态资源】——热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带
⚡临近生活圈：直达南开
【大型商业】——熙悦汇☀
【生态资源】——水西湿地公园
【医疗资源】——新一中心医院（水西院区）
⚡便捷生活圈：直抵市中心
【大型商业】——鼓楼
【生态资源】——长虹公园、水上
【医疗资源】——人民医院、一附属南院
【户型】
洋房100平米，在售9#10#11#，工抵标准层195万起，约4平赠送面积
一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院25平左右，无地下室，205万起
洋房117平米，在售5#6#7#8#，标准层235万起，约5.3平赠送面积
一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院55平左右，地下室97平左右，层高5.1米左右，318万左右
洋房133平米，在售6#7#13#12#，标准层257万起，约6.37平赠送面积
一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院100平左右，无地下室，370万起 ，7号楼在售
一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院70平米左右，地下室112平左右，层高5.1米左右，428-448万左右
顶楼送3.5米挑空带露台（25平左右） 待加推
洋房170平米，在售13#，348万起，约7平米赠送面积
5-7层臻洋房，实景可参观
【小院+地下空间，顶楼最高6.5米层高+星空平台】
叠拼产品 叠拼在售3#14#15#
上叠约130平米（客厅层高6.4米）
北向绿篱围合15平米
露台赠送约30平米
价格约332万起
下叠约143平米（客厅层高6.4米）
南向约35-40㎡左右小院
地下室约95平左右，层高约5.05米
价格约432万起
【洋房户型赏鉴】
建筑面积约100㎡ 超高得房率 全能通透三居
建筑面积约117㎡ N+1高效能全屋收纳 宽厅三居
建筑面积约133㎡ 270°环幕 约6.3米巨厅三居
建筑面积约170㎡ 家族平墅 约16.5米南向超大面宽 奢阔三居 标准层
叠拼户型赏鉴
建筑面积约143㎡ 时代藏品 全南向阳光院落
建筑面积约130㎡ 低密臻稀叠墅
侯台&金地 强强联合 再启中北风华
侯台集团|坐镇西青主场
侯台商贸集团，深耕西青29年，是天津西青区中北镇政府旗下企业，区域土地整理面积高达约130万㎡，在西青区投资产业园开发、物业管理、工程建设等多元产业，从实力到资历都可谓是坐镇西青主场。
金地在天津 |高改大师 以品质引领天津
金地深耕天津20年，专注打造环城区域的低密改善作品与核心区高端改善作品。从褐石系引爆天津红砖洋房风潮，别墅类作品成交量连续10年领跑天津，金地在天津为高端改善置业者，连续多年奉上诸多极具代表性的城市级作品，被誉为洋房大师、别墅专家。
稳而有质 | 100%如期交付
2023年交付2073套，100%如期交付，交付满意度95%以上。
置业西青 首选金地| 西南王制霸改善人居
金地自2017年进入西青区，深耕7年12宗地块，每一作皆为板块品质标杆，成功占据天津向西的“半壁江山”。天津“西”引力，品质实力已勾勒在西青的版图之上。
金地物业 全国TOP2
业主满意度高达97%
金地物业以客户为中心，构建美好生活服务体系，收获万千青睐；
连续3年盖洛普，盖洛普满意度全国TOP1 ；
客户满意度高达97% (2022年2月数据)；
天津物业业主满意度TOP1(截止2022年6月21日17时) 业主再购率高达30% 业主缴费率高达97%；
长期主义，社区焕新
金地坚持长期产品及服务主义，不仅在于专业的匠心匠筑，更在于日长月久里的悉心维护，即使入住多年社区，10年、甚至20年社区，持续投入大量专项资金，不定期对社区硬件、软件进行改造焕新，每年都坚持开展“社区焕新计划”，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施、地库、有儿童游乐设施等老社区硬件修缮更新及园区设施升级增设，每年对老社区投入上百万成本改造更新，为了给业主更好的居住体验。
中北正源 北拥繁华 南得静谧
金地·风华919择址“919公社原址”，是中北镇的文化源点。
中北镇以中北大道为界，划分南北两区，北区为商业中心、产业园，南区为低密洋房、别墅社区。
南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。
金地·风华919位于南区正心，容积率仅1.3，圈层纯粹，静谧宜人。
1.3容积率 改善臻品
金地·风华919社区将按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品
①约5000平919公园
实景图
效果图
②社区超大面积的架空层空间，打造近千平多功能泛会所
· 儿童活动区——分龄拾取 向上成长
摇摇马、跷跷板、攀爬隧道、亲子平衡游戏区、儿童看护区、自由活动区等规划设施，满足释放孩子玩
乐天性，助力孩子未来成长。
· 棋牌休息区——知己友邻 闲叙欢愉
独立打造棋牌会客区，为志同道合的朋友开启专属“朋友圈”，与邻里切磋棋艺，亦或是书画交流，广
交知己，让闲暇时光不再漫长。
· 健身运动区—活力健身 释放压力
漫步机、扭腰器、动感单车、登山机、乓乓球区等多种健身器材，将健身与趣味结合一起，无惧天气变
化，轻松实现各个年龄段的运动健身目标
· 24h便民生活区——智能空间 安心守护
24h生态贩卖机、24h智能药柜，将社区智能化融入便捷服务理念，无论健康或日常便利，全方位全时段
呵护居者日常生活。
③洋房＋叠拼产品，户型超多拓展空间，臻享越级居住体验
⭐必将成为中北镇高端改善置业者期待已久的明星项目，并以风华系的卓越品质引领下一个时代的产品潮向！
效果图
实景图
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