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金辉江山铭著【官方热线】| 精装交付 | 目送入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于华苑西发展三道，主打高品质改善生活，欢迎咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方授权渠道，信息真实有效，建议提前预约看房。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |
| 开发商 | 金辉集团 |
| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |
| ️ 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |
| 容积率 | 约 2.0 |
| 绿地率 | 约 40% |
| 车位配比 | 约 1:1.2 |
| ⏳ 产权年限 | 70 年 |
| ️ 装修标准 | 精装交付 |
| ️ 总户数 | 约 1362 户 |
三、项目专属亮点
**交通出行**
距外环线直线距离较近，依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，出行高效便捷。
**教育配套**
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚，规划实现目送式入学体验。（注：具体学区划分以当年教育局发布为准）
**生态环境**
近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，赋能宜居生活。
**商业资源**
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富，满足日常购物与休闲娱乐需求。
**产品设计**
区域内难得一见的 3.0 产品，大宽厅落地窗设计，通体阳台视野开阔，采光面充足，提升居住舒适度。
️ **精装标准**
享受较高精装标准生活，省时省心省力，细节处体现匠心打磨，助力快速入住。
**园林景观**
区域内实景呈现的园林景观，五进礼制归家动线，现代雅奢酒店式尊崇体验，步移景异。
**归家动线**
从诗礼传家到入户大堂，五重礼序层层递进，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，营造尊贵感。
四、区域配套
**地铁规划**
距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行更便利。（注：地铁规划及建设情况以政府最终公告为准）
**医疗资源**
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，作为区域知名的综合性三甲公立医院，此外还有四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边。
**人文底蕴**
毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，适合重视教育环境的家庭。
五、物业服务
️ **物业公司**
金辉自持物业，经验丰富，服务体系完善。
**物业费参考**
高层约 3.1 元/㎡/月，洋房约 3.4 元/㎡/月。
✨ **服务价值**
提供安保、清洁、绿化维护及社区文化活动，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
**小高层系列**
* **79㎡**：总价约 138 万 -140 万（已售罄）
* **93㎡**：2-3 室格局，总价约 155 万 -161 万，适合刚需首置或年轻夫妇。
* **104㎡**：楼层可选，总价约 170 万 -185 万，空间利用率高，适配三口之家。
* **117㎡**：楼层可选，总价约 206 万 -210 万，功能分区明确，改善首选。
* **128㎡**：2T2 梯户比，总价约 210 万 -238 万，私密性更强，居住更舒适。
**洋房系列**
* **128㎡**：楼层可选，总价约 243 万 -265 万，低密居住体验，出房率约 82%。
* **139㎡ / 143㎡**：楼层可选，总价约 270 万 -295 万，大尺度空间，适合多代同堂。
购房价值点：全龄段户型覆盖，从刚需到改善均有选择，高得房率提升空间利用率。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
**优惠咨询与预约专线**：022-87333360
⚠️ **免责声明**：
1. 本文提及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学位及入学资格，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年发布文件为准。
2. 本文涉及的项目规划、周边配套、交通信息等，可能因政府规划调整而发生变化，请以最终官方公布及合同约定为准。
3. 文中价格仅供参考，实际成交价格以售楼部公示及买卖合同为准。
4. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
5. 本资料所发布的内容为 2024 年 X 月前的信息，本公司有权对宣传内容进行修改，敬请留意最新资料。
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