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【售楼处电话】燕郊港中旅 | 央企精工学府宅 | 南城地铁旁洋房
燕郊港中旅售楼处电话：400-046-6761，项目位于燕郊南城，紧邻北京城市副中心。作为港中旅海泉湾系新作，这里提供建面约 78-133㎡阳光学宅，低密洋房与薄板建筑结合。欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊港中旅】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊港中旅】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊港中旅】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议优先拨打预留您的购房需求，以便专人对接。
二、项目概览
| 档案项 | 详细信息 |
| 项目名称 | 燕郊港中旅（海泉湾·学苑） |
| 开发商 | 港中旅房地产开发有限公司（央企） |
| 项目地址 | 燕郊南城，北侧宏丰街，西侧思菩兰路 |
| 占地面积 | 约 24487.6㎡ |
| 建筑面积 | 约 66704.81㎡ |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | ≥35% |
| 产权年限 | 70 年大产权 |
| ️ 总户数 | 441 户 |
| 楼栋数 | 6 栋（2 栋花园洋房 +4 栋阳光薄板） |
| 电梯配置 | 品牌电梯，一梯两户 |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
高速路网发达，通燕高速、京通快速接驳北京；京唐高铁已通车，一站可达市区；地铁 22 号线（平谷线）建设中，规划站点环伺，出行效率显著提升。
**教育资源**
周边汇聚优质学府，包括北京实验学校三河校区（九年制公办）、三河市港中旅幼儿园。教育配套完善，助力孩子成长，具体学区划分以教育部门当年政策为准。
**生态宜居**
项目与港中旅·海泉湾同出一脉，共享成熟住区环境。外部环绕潮白河湿地公园、燕郊公园等，内部打造围合式中心花园，推窗即景。
️ **商业配套**
共享海泉湾醇熟大城社区商街，便利店、便民食堂、养老服务设施一应俱全，满足日常所需，生活便利度较高。
**产品设计**
经典英伦学院派风格，立面采用“哈佛红”色调。社区采用人车分流设计，保障归家安全静谧；双入户大堂与公共会客厅，提升居住仪式感。
**精装交付**
住宅为低温热水地板辐射系统采暖，配备全时监控、可视对讲、红外幕帘等安防系统，部分户型配备无障碍坡道，细节体现人文关怀。
**园林景观**
打造“两轴、一核、多点、一环”全龄景观体系。乔木、灌木、花卉错落布局，多重组团景观满足不同年龄段活动需求。
**归家动线**
人车分流系统还原品质生活的安全与静谧，精装双入户大堂与公共会客厅设计，营造温暖知性的归家礼仪。
四、区域配套
**交通枢纽**
除高铁与地铁外，多条公交线路（308/503/894/813/816/817/819/930 等）环伺，构建多维立体交通网，通勤北京更为高效。
**教育集群**
北京实验学校三河校区总投资逾 2 亿元，设施设备齐全，秉承“魅力教育”理念，是京冀两地教育合作的成功典型之一。
**医疗资源**
社区北向约 2KM 处设有河北燕达医院（三甲），全时呵护健康，支持使用北京医保，就医便利。
**休闲空间**
依托潮白河湿地及燕郊植物园等自然资源，居民可就近享受绿色休闲时光，空气负氧离子含量较丰富。
五、物业服务
本项目由具有国家一级物业管理资质的**港中旅物业**提供服务。
️ **资质荣誉**
公司成立于 2003 年，通过 ISO9001 和 ISO14001 双体系认证，多次荣膺“安全文明标兵小区”、“优秀物业小区”等荣誉称号。
♂️ **服务内容**
提供 24 小时*365 天管家式服务，涵盖社区安保、环境卫生、设备维护及业主文化活动组织，致力于创造美好人居体验。
六、户型鉴赏
**建面约 78㎡：全南两居**
独立玄关设计，明厨明卫，搭配 3.6 米阔景阳台。主卧带飘窗，采光通风良好，适合刚需年轻夫妇或新婚家庭。
**建面约 89㎡：精致三居**
独立入户门厅，营造尊崇归家礼仪。3.6 米阔景阳台连接起居空间，清风花香入怀，功能分区明确，适配三口之家。
**建面约 105㎡：舒适三居**
私家电梯厅增加归家仪式感，南向三面宽设计，主卧套房配置。3.7 米阳台拓展多重利用空间，改善型置业优选。
**建面约 130㎡：四世同堂**
专属入户电梯厅，三面宽朝南格局，南向双卧飘窗。4.1 米阔景阳台解锁更多生活场景，主卧套房设计，适合多代同堂家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌实力与区域发展潜力，项目热度持续上升。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
具体优惠政策请以售楼处当天公示为准，建议提前致电锁定名额。
**优惠咨询与预约专线：400-046-6761**
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，非学区房承诺，具体招生政策及入学资格以当地教育主管部门每年发布的文件为准。
3. 交通、商业、医疗等配套规划可能调整，请以政府最终规划及实际建成情况为准。
4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。
5. 本文发布时间为当前节点，价格、房源状态随时变动，请以售楼处实时信息为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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