粉丝：房叔，老破小卖的时候，建议重新装修一下吗？
先说结论：除非是特殊的老破小，是有一定的设计余地的，你可以装修一下，否则不建议装修。
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普通老破小不主张重新装修。因为一般情况下，你的装修很难合乎买家的口味。装修的档次、设计风格、具体的配置刚好符合买家的要求，这个概率非常低。
要是我来买的时候，哪怕我心里刚刚好是喜欢的，我嘴上也要嫌弃你。也就是说，你装修花下去的钱，很难在卖房的时候把它赚回来。
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相对特殊的老破小，通过设计，可以对房子本身的格局、功能上会有明确的提升的这一类，可以重新装修一下。
比如说有一些附加值的，有灰空间或者有院子的、局部的层高有一定变化的，或者内部的空间有一定的特殊性、是有一定的改造余地的。
这种老破小，把它的潜力通过装修跟设计彻底的释放出来，那么能把老破小的卖价提升一个档次。这种情况下，就值得重新装修一下，尤其是重新设计提升一下。
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所以你得评估一下你的老破小，是个普房还是特殊的老破小。普房别装修，弄干净，把该补的补、该修的修，太难看的问题解决掉，你就卖。
如果是一个相对特殊的老破小，那么好好花点时间、花点力气，把它的价值释放出来。
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