2026年，长沙买房的朋友来灵魂三连拷问：自家新房准时交房了吗？房屋质量对得起掏空的钱包吗？开发商当初拍胸脯许诺的小区配套，如今兑现几分？
近些年不少房企接连爆雷，长沙楼市里停工烂尾、延期交房、房屋做工质量缩水等糟心事层出不穷，各种维权纠纷更是没完没了。
为了帮各位准业主避开买房大坑，网易新闻会持续整理长沙当下处境棘手的问题楼盘，实时更新各项目最新进展。也提醒准备下手买房的朋友，擦亮双眼掂量开发商配套落地实力，买房多留个心眼，别轻易踩坑！
(注：以下素材来自于百姓呼声平台上网友投诉)
投诉天心区能建天誉府开发商绿化虚假宣传，请求督促整改并处罚！
近日，有网友“网友cuhsdw0”反映天心区能建天誉府（丁家垅城改项目）存在绿化虚假宣传、大幅减配问题。
开发商销售时宣称项目景观由山水比德设计，售楼沙盘完整呈现中心园林、多层绿植及多处景观节点，现施工时铲除沙盘规划核心绿化区，景观布局、苗木规格、绿化品质严重缩水，与宣传、沙盘展示出入巨大。
网友“网友cuhsdw0”称已留存沙盘照片佐证，沙盘宣传内容构成合同要约，开发商不得擅自降标。恳请主管部门责令开发商按山水比德原设计、沙盘标准落实整改，公示正式整改方案；若拒不整改，依规查处其虚假宣传行为。
长沙能建天誉府楼盘背景：
长沙能建天誉府楼盘位于天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角，紧邻南二环，项目备案开发平台：湖南长沙鑫能置业投资发展有限公司、能建城发（长沙）置业有限公司，联合开发三方：中能建城市投资发展有限公司、长沙天心城市建设投资开发集团及中国能源建设集团湖南火电建设有限公司。
2024 年 1 月三家联合体底价拿下天心丁家垅城改地块，楼面价约5600 元 /㎡，属于主城二环内城改更新项目。
能建天誉府楼盘项目紧临长沙南二环主干道，低楼层存在噪音影响；车位配比偏低，多车家庭停车压力较大。
问政湖南平台上网友投诉原文：
天心区能建天誉府（丁家垅城改项目）开发商绿化虚假宣传、大幅减配。开发商卖房时宣称景观由山水比德设计，并且在售楼沙盘上完整展示了中心园林、多层次绿植、多处景观节点。
现在施工现场直接铲掉沙盘规划的核心绿化区域，实际绿化品质、景观布局、苗木配置严重缩水，和沙盘、宣传方案完全不符。我手上保留了沙盘照片作为证据，沙盘展示内容属于合同要约，开发商无权私自降标改造。
恳请主管部门督促开发商严格按照山水比德原始设计、售楼沙盘标准进行整改，出具正式整改方案并公示，否则请对其虚假宣传行为进行处罚。
对此，相关部门也给出了回复。
官方回复称：针对您提出的诉求，街道将牵头搭建业主与开发商的沟通协商平台，组织双方开展面对面座谈协商。后续属地社区也将全程跟进此事，持续做好双方对接、调解协调工作，全力推动相关矛盾妥善解决。
后续进展:
从官方最新答复能看出来，相关部门早已火速下场跟进，也把推进思路、后续安排安排得明明白白。
最后，劝各位准备买房的兄弟姐妹们擦亮双眼！看房时销售嘴甜得像抹了蜜，啥好话都敢拍胸脯保证。等交完首付、签完合同，再回头找人家兑现承诺？人家直接两手一摊：当初只是口头聊聊，合同白纸黑字可没写，咱无凭无据找谁说理去！
销售的口头承诺就像画出来的红烧肉，闻着香看着诱人，一口咬下去全是空气！
买房切记一条铁律：再好的口头福利，不写进购房合同补充协议，一律当空话处理！别被几句甜言蜜语冲昏头脑，白纸黑字才是购房者唯一的护身符！
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