近日，在京东拍卖上，北海市上线了一宗极其稀缺的商住用地拍卖，一宗位于北海市长青路以南城镇住宅用地、商务金融用地国有建设用地使用权被拍卖。该国有建设用地为广西恒冠建设集团有限公司所有，广西恒冠建设集团有限公司原来叫做北海市第三建筑工程公司，是北海市一家老企业了，成立于1985年，后来改制后变为一家民企了，目前公司一共是有14个自然人股东。此次拍卖的这宗土地面积不大，只有2671.8平方米，折合约4亩，起拍价1449.608万元，起拍单价362万元/亩。从单价来看，这个单价跟目前官方挂牌出让的商住用地相比，确实算是偏高了，前段时间，北海城南片区，万达广场和吾悦广场之间，一宗低密度的住宅用地挂牌出让，最终也是以266.82万元/亩成交而已。

打开网易新闻 查看精彩图片

不过，此次拍卖的这宗4亩国有建设用地，地段极其稀缺，地处北海市老城区，北部湾广场旁边而已，可以说这块地是目前北部湾广场周边仅存未开发建设用地了。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖的这宗土地，目前已经建设又一些临时建筑物，但是此次拍卖，只拍卖土地使用权而已，拍卖公告特别提醒，拍卖范围仅限于国有土地使用权，不包含地上建筑物，经与不动产登记部门核实，地上建筑物无登记信息，无法确认产权人信息；经现场勘察，相邻宗地上建有一建筑物，仅局部少量结构超出界址、占压本次评估宗地范围，请竞买人予以注意。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖的土地，就在和安商都东侧，长青路南侧，该地块就是原来北海市的三建司小区旁边。

打开网易新闻 查看精彩图片

从位置来看，可以说，绝对是目前整个北海市极其稀缺的商住用地，地处北海市繁华地段。

不过，这北部湾广场商圈周边此前开发的楼盘，似乎命运都不是很好，包括现在还处于在建的长青商业广场。所以，不知道此次拍卖，该地块最终会以多少钱成交，还是会出现流拍。