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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
最新消息：前海山樾湾花园安居房将于10月23日出公告，正式对外开库，涵盖约70㎡两房及90㎡三房户型。单价3.7万/平起！2026年8月31号带装修交付
项目亮点速览：
均价：约4.26万/㎡，单价3.7万/㎡起！
房源：两房2669套，三房866套（含95套无障碍户型）
位置：前海妈湾片区
总价区间
两房：255万—316万
(首付1.5成 38万 首套利率3.05% 30年月供9207,不含公积金)
三房：341万—410万
(首付1.5成51万 首套利率3.05% 30年月供12262,不含公积金)
安居房跟人才房一样，购买10年后是可以收回100%产权，转为红本自由流通的，而这个资格，放眼目前的南山，确实是最低价。
根据安居型商品房转红本政策，10年后便可以补差价20%左右取得完全产权上市交易
安居型商品房取得完全产权补缴价款计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%
计算打个比喻一套建面约70平的2房总价约300万（送装修），税费主要是契税（1%）为3万。
那么，取得完全产权的补缴价款应为：（300万/70%-300万）x50%-3万≈61.29万。
相当于这套房子最终以361.29万购买，10年后才能交易，单价5.15万左右
谁能申请？
目前轮候库外也能申请了
全家均为深户
在深圳市无自有住房
缴交社保满5年
5年内无房产转让记录
温馨提示： 深圳安居房轮候库目前仍有约18万户家庭，但实际参与认购的比例不高。政策此次“开库”，意在回应市民呼声，帮助真正有购房需求的家庭“上车”。
去年累计已售出约1285套，无疑已是2024年深圳安居房的销量冠军，目前尚有3500+套好房火热申购中
△交付标准样板房
回到产品本身，山樾湾花园总建面约58万平方米，是深圳少有的纯安居房大盘，预计2026年8月底交付，可实现让刚需省时间、省成本的“今年买明年住”，同时，项目开发商汉京集团多年来在深圳口碑颇佳，“品质高、物业好”是本地客群对该开发商的普遍印象。交付安心。
于山樾湾花园项目，开发商设计规划了约5万㎡园林休闲空间，8大主题园林场景，5重归家礼序，同时还有约9500㎡商业街区，约1.9万㎡公建配套，整体社区集多重生活场景于一体，提供家门口一站式日常生活所需。
△山樾湾花园实景图
项目唯一最大优势就是大社区花园，准现房，适合刚需南山上班客户，除此外项目当下的位置其实在前海挺边缘了，而且周边配套确实差点意思，商业得去到妈湾总部那边的前海印里商业大概2.5公里左右
交通方面，山樾湾项目距离在建中的地铁15号线“通港路站”直线距离约500米，通车之后三个站直达腾讯企鹅岛，六个站连接南山科技园，便捷覆盖深圳各大核心区。同时，项目堪称“左拥前海右揽蛇口”
5公里范围内聚合了“前海商圈”以及“蛇口太子湾商圈”两大世界级别的滨海商业集群。
项目本身配建有托育机构、以及南山区排名第一的南山机关幼儿园，家门口还有前海创新教育集团九年一贯制山樾湾学校（建设中），同时预留有一所初高中教育用地，这样完整且高级别的教育配置，已超过市面上大部分商品房项目，也充分体现了深圳对山樾湾项目的重视程度以及资源倾斜。目前小学划分在南山前海创新月亮湾小学，初中划分在南二外赤湾学校
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