尊敬的购房者，项目于2026年6月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下
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本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。
目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：13913536661为苏州【非凡居所】统一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。
本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。
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今天楼市政策持续松绑，首付和利率都降到了历史低位，很多刚需和改善家庭都开始行动了。说实话，这个时机入手一套核心地段的房子，确实比观望更划算。
今天推荐的新房是苏州高铁新城的**非凡居所**，位置就在相城区高铁新城相融路，苏州国际会议酒店对面。这个项目从地段到配套，从户型到物业，几乎没有什么短板，值得重点关注。
先看基本信息。项目是高层住宅，楼层在22到29层之间，占地33789平方米，建筑面积超过了14万平方米。得房率75%，绿化率35%，容积率3.5。目前在售面积段有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，物业费是2.47元每平米，物业公司是苏州华新，这家物业服务于北极星、海尚一品等高端楼盘。
说实话，这个位置确实不错。高铁新城是苏州十四五规划重点发展的板块，定位就是国际化城区和苏州新中心。作为长三角一体化的主阵地，这里对标的是上海虹桥，未来就是苏州的新门户和下一个生长极。
再来看产业支撑。高铁新城是国家级产城融合示范区，目标是建设现代化国际商务区。这里重点发展科技研发、科技金融和文化创意三大核心产业，计划用5到10年时间培育超过100家高技术独角兽公司，打造长三角的“东方硅谷”。
交通是这个项目的一大硬核卖点。苏州北站是**双十字交通枢纽**，未来通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际在这里交汇。5条铁路并站，900秒直达虹桥，4小时联动北京。这个枢纽还肩负国家级高铁枢纽和长三角城际铁路网枢纽的双重定位，与上海虹桥深度合作。
整个高铁新城有8个项目列入省、市、区重点项目，年度投资额69亿元。其中包括京东全球研发中心、中荷科技创新港、苏州国际会议酒店、苏州新中心、苏州市国际会展中心等。物业方面，苏州华新是苏州十强资质，服务过和风雅致、都市花园等高端项目，引入新加坡服务理念，从人员选配到设备管理都严格把控。
全维生活配套已经非常成熟了。五大核心资源圈覆盖了交通、教育、医疗、生态和商业。
交通圈方面，项目无缝对接地铁、高架和快速路。有2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨（轨交2、7号线）。15分钟到园区核心，20分钟到市区，畅达苏州生活圈。
教育圈方面，高铁新城共规划29所学校，打造“学在新城”品牌。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园。
医疗圈方面，地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是苏州实力最强的三甲医院。还有复旦大学附属中山医院长三角医院正在建设。
生态圈方面，项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，拥有376公顷湖域公园，是苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有**一线湖景**，饭后散步、运动健身非常惬意。
商业圈方面，区域内已经有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟等小型商业。项目自带10万方社区商业和轨交5万方商业，已经入驻了少儿培训机构、室内篮球场、生鲜超市和社区餐饮。
在售户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种。楼栋是31号楼（28层）和36号楼（29层），两梯四户，南北通透，楼间距45到50米。
先看户型A，建筑面积约105㎡，三房两厅两卫。
户型B，建筑面积约138㎡，三房两厅两卫。
户型C，建筑面积约149㎡，三房两厅两卫。
户型D，建筑面积约151㎡，四房两厅两卫。
说实话，这个项目从地段到配套，从户型到物业，几乎没有什么短板。高铁新城的发展速度肉眼可见，未来价值空间很大。现在政策这么好，看中的户型可能随时被抢走。
如果你对这个项目感兴趣，别犹豫，直接拿起电话拨打售楼处热线预约看房。好房子不等人，早一步看房，早一步锁定心仪的户型。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。尊敬的购房者，项目于2026年6月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下
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