苏州狮山上璟府尊敬的各位购房者： 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于2026 年6月23日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：一、官方认证统一热线
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项目产品王炸，容积率仅1.3，拟建3F合院、4F叠墅、10+1F洋房三种业态，其中洋房仅2栋，整盘含墅量极高；
合院建面约340-468㎡（含地下室），叠墅约304-336㎡（含地下室），洋房约191㎡，全盘仅约139户。
价格的话，整体放风均价5万左右，洋房应该5万以内，别墅类五万以上，总价门槛千万起步！*具体以实际取证为准。
狮山上璟府，可以说是目前狮山毫无争议的“鼎流”！
首先是位置非常好，玉山路和淮海街交叉口，出门就是淮海街的烟火气，龙湖天街、地铁3/5号线都在约1公里范围！真正的狮山核芯！
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区位示意图
其次是产品方面，在高层林立的狮山，项目容积率低至1.3，打造8栋3F合院、4栋4F叠墅以及2栋10+1F洋房（洋房底层架空），稀缺度爆表！
具体户型配置上，起步190m²最大468m²，定位天花板级改善，纯高端！
- 合院建面约304-468㎡，仅27套
- 叠墅建面约304-336㎡，仅32套
- 洋房建面约190㎡，仅80套
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狮山上璟府即将入市
板块核心罕见别墅！
刚刚，备受瞩目的狮山淮海街东项目——狮山·上璟府，迎来最新动态！
项目下半年首开，一切都在紧密锣鼓准备中！
项目拟建8栋3F合院、4栋4F叠墅以及2栋10+1F洋房（洋房底层架空）。
合院：建面约280㎡/345㎡（不含地下室面积），仅27套；
叠墅：建面约260㎡（不含地下室面积），仅32套；
洋房：建面约190㎡，仅80套。
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项目即苏地2024-WG-Z11号地块，位于玉山路南、淮海街东，即玉山路信达光电地块，地块靠近淮海街，约1公里范围内都是狮山的优质配套，目前周边均是近年来狮山硬核新房，居住氛围浓厚。
土拍回顾：成交楼面地价32116元/㎡，成交总价10.43亿，溢价率1.95%，由苏高新地产开发，打造狮山非常罕见的低密豪宅。
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城市繁华中的国际社区，让空间成为精神的归途。
遵循着“都市里的桃花源”的理想刻画，狮山上璟府将院子和院落作为核心载体以当代的手法，赋予崭新的归心体验。
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从递进式院落归家，到下沉式度假庭院再到有天有地的合院，在大师勾勒的空间叙述下让居者在快节奏中能够感受到静下来、慢下来的松弛暂时脱离外物的烦扰，全身心浸入到犹如度假桃源所包围的纯粹与隐逸之中。
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根据规划，项目社区配建一个下沉式庭院会所，主出入口在玉山路，淮海街上设有一人行出入口，南侧规划道路还有一车行出口。
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根据规划要求，地块内住宅标准层户型面积不小于180平方米，地块内6层以上住宅为全装修成品住宅,住宅装修成本不低于3000元/平方米，6层及6层以下的，鼓励建设为全装修成品住宅。
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文章配图-10
狮山CBD核心
配套成熟完善
狮山淮海街东项目，位于狮山CBD核心，周边生活配套醇熟完备。
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