长沙融华天玺尊敬的各位购房者： 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于2026 年6月23日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：一、官方认证统一热线
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从楼盘平面彩图可以看到项目分为东西两个地块，西地块四栋楼，东地块七栋楼，虽然不算大，但是在市中心算是比较不错的地块。总共11栋住宅。首开东地块。
236㎡超高层五房选房建议：
套内面积：≈228m²
电梯厅面积：≈12m²
得房率：≈96.8%（不含电梯厅）
1.所处位置：236㎡的户型为6、7号栋，均为50层超高层，都是单体楼。
1.所处位置：138㎡的户型为8、10、11、12号栋，均为32层高层；
2. 采光因素：南向临小区中央园林，但楼间距卡在40米左右，且南侧为百米高层，因此低楼层日照有影响。
3. 噪声因素：临小路，加上全封窗，整理还好。
4.户型因素：五房四卫设计，整体面宽18.6米，四开朝南，五房设计两暗卫。但是200多平的面积，整体中规中矩，但是进深很不错，客厅7米。
198㎡高层四房选房建议：
套内面积：≈215m²
电梯厅面积：≈10m²
得房率：≈109%（不含电梯厅）
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【湖湘源起王权正脉】
项目基础信息：
【项目地址】芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处
【建筑面积】：19.82万方
【总楼栋】11栋
【总户数】885户
【面积】129-139-198-236㎡
【得房率】约112-113%
【楼栋层数】139㎡-32层，189㎡-29层，236㎡-50层
【梯户比】2T2H，3T2H
【住宅层高】3.3米
【交付标准】毛坯
【物业公司】：长沙融玺生活服务有限公司
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⫸三千年的王者共选之地不变的中心之地
从战国楚南重镇到唐宋官署郡府
从明清商贸钱局到今日五一广场
城市原点，千载源脉，中心之地从未移席
雄踞三千年长沙正心，执掌四方的中枢之位
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⫸王府贵脉所在，历代王权共识之选
西汉长沙王分封，奠定王府门仪
明成化14年，吉王朱见浚择址于此，十代藩王
延续二百年贵胄荣光
天赋贵壤，自古便是执掌者共识之域
吉王府原址，造当代王玺府邸
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（意境图）
【极值中心世界瞩望】
⫸荟聚城市顶级配套五一湖湘心冠领湖湘繁华
▲国家级千亿商圈，与北京CBD/上海陆家嘴，同列全国级商圈前5
▲五一商圈夜经济，常年位居全国商圈榜首
▲商圈总体量，位列华中商圈TOP1
▲工作日客流超80万人次，周末超100万人次，重大节假日客流峰值突破150万人次
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城芯C位，不可复制的黄金地段
项目雄踞五一路与蔡锷路交汇处，正处长沙城市原点、五一商圈核芯。300米直达IFS国金中心，步行即达五一广场、黄兴路步行街、太平老街。双地铁环伺，距芙蓉广场站约200米、五一广场站约600米，无缝通达全城。三千年文脉厚土，明代吉王府原址之上，地段价值无可复制。
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名校环伺，目送式菁英教育
配套九年制中雅培粹学校（红头文件已落地），一路之隔，小学到初中一站式优质教育。家门口的名校资源，真正实现目送式上学，为孩子抢占顶级成长平台。
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顶奢产品，负公摊宽境大宅
本次首开9#、10#栋，主推建面约139㎡、198㎡毛坯大宅 。
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- 139㎡四房：私梯入户，约112%超高得房率，270°环幕视野，全明通透，实用面积近156㎡。
- 198㎡四房：3.3米奢阔层高，7米大横厅，三套房设计，约95㎡超大客餐厅，完美适配三代同堂。
✨ 全维奢配，定义顶奢生活标准
- 外立面：全玻璃幕墙+金属铝板，270°弧形设计，历久弥新。
- 社区配套：1500㎡松坡会所（恒温泳池、健身、私宴）、1800㎡全龄架空层。
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