近日，在京东拍卖上，昆明市迎来了一宗极其抢手的房产拍卖，只因起拍价太低。此次拍卖的是一栋位于昆明市西山区滇池卫城F区91幢1-3层1室房产，这是一栋豪华大别墅。别墅建筑面积达到了253.35平方米，9室2厅1厨3卫户型布局，同时带有一个小花园，目前别墅已经装修，而且已经空置没有人居住了。别墅的物业费为8512.56元/年，目前已经拖欠了快一年的物业费了。
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此次拍卖，别墅的起拍价只有385.9286万元，单价1.5233万元/平方米。可能是起拍价太低了，拍卖开始后，吸引了多达19个人报名参与竞拍，非常的抢手。人多竞拍，竞争激烈自然少不了，最终经过近4个小时延时竞拍，310次出价才结束，别墅最后以712.0286万元成交，成交价比起拍价高出了326.1万元，溢价率84%，成交单价2.8104万元/平方米。
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此次拍卖的这栋别墅所在小区叫做滇池卫城，小区距离昆明滇池非常近，直线距离不到1公里，位置应该说在昆明市是非常好的，小区旁边就是地铁5号线庄家塘立交桥站、兴体路站以及昆明市南绕城高速，交通便捷，小区周边配套还有金格奥特莱斯购物中心、昆明南悦城爱琴海城市广场、滇池湖畔高尔夫球会等。
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滇池卫城是一个非常大型的小区，这里有套间也有别墅，不同的别墅价格差异还是有的，从拍卖来看，此前这个小区也有不少别墅被拍卖，去年的时候，有一栋建筑面积为212.55平方米的联排别墅被拍卖，最后是以底价522.5553万元成交，成交单价2.4585万元/平方米。
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