前段时间，济南洪楼TOD城市更新项目引发了广泛关注。其中，最受瞩目的看点之一，便是京东集团旗下的大型沉浸式商业综合体“京东MALL”济南首店的落户。关于这一商业体的实际建设进展，如今也有了新的动态。

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涉及项目位于历城区洪家楼核心区域，具体处在花园路与二环东路的交汇口，全福河东岸，并且紧邻地铁7号线洪家楼站（该站点为工程名称），周边交通条件十分便利。整个地块的占地面积约为1.09公顷，按照规划，总建筑面积将达8.00万平方米，其中地上部分为5.04万平方米，地下部分则为2.95万平方米，整体工程将分为两期先后推进。

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在一期工程中，建设重点是一座地上4层的购物中心，同时配套相应的地下设施，这一部分预计将成为京东MALL济南首店的主要承载空间，届时可为消费者带来丰富多样的购物选择。京东MALL本身主打“潮购科技”这一主题，作为京东集团旗下的沉浸式消费综合体，其采用“一城一店”的模式，主要布局于国内一二线核心城市。

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至于二期工程，则计划建造一栋总高度约为67米的高楼，其范围覆盖地上第5层至第13层，旨在进一步拓展项目在商业及社交方面的功能空间。

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此外，全福河组团属于洪楼TOD城市更新工程中的重要构成部分，该组团规划的商业建筑总面积大约为35万平方米。根据既定的规划目标，这一组团将被打造成为济南中部地区面向都市新客群体的一站式消费目的地，同时还将兼具全天候国际步行街区的特色。

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从楼友“怪兽”6月22日拍摄的现场照片来看，京东MALL所在的地块目前正处于施工状态，并且与京东MALL相关的建筑进入了外立面施工阶段，已经安装了大面积的外立面。

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综合来看，待整个项目顺利落成并投入运营之后，不仅能够为洪楼片区及周边居民提供更加丰富和便捷的消费服务，也将有力助推济南打造更具活力的城市商业新名片。