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紫贵贰号院售楼处官方认证电话为售楼处电话：400-186-1314转5588该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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紫贵贰号院营销中心电话：400-186-1314转5588官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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一、项目基础信息

  1. 开发与产权庄子天运旗下辰禾嘉业开发，70 年纯商品住宅，平谷学籍，五证齐全，2026 年 5 月交付，精装准现房，无回迁、保障房混居，小型改善社区。总占地约 3.9 万㎡，总建面约 8.38 万㎡，仅 358 户；容积率 1.2，绿化率 35%，人车分流，地下车位 392 个，配比 1:1.2，停车充足。产品分三类：8 层电梯洋房、5 层平墅、4 层叠拼，全部一梯两户板楼，无高层塔楼。

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  1. 物业与交付标准海泰家园物业；全屋精装交付，标配中央空调，层高 3.15 米，高于市面常规层高，飘窗拓展空间充足，公摊偏小。内部打造现代景观园林，设置中央休闲区、全龄活动场地，社区体量小，居住安静私密。

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  1. 全系户型（刚需到高端改善全覆盖）
  • 洋房 95㎡两居：南北通透，可灵活改造小三居，入门户型
  • 平墅 135/139㎡三居两卫：四面宽南向，LDK 大通厅，主卧独立套间
  • 叠拼 168-287㎡：上叠带空中露台，下叠私家庭院，双层地下拓展空间，多套房顶配改善

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二、区位交通

地段

平谷兴谷街道电视塔环岛北侧，平谷北街 33 号院，一路之隔平谷万达广场，城区核心成熟生活区，临近平谷湿地公园、平谷中医院。

轨道交通

临近在建地铁 22 号线平谷站，远期通车后约 55 分钟抵达 CBD；现阶段无运营地铁，进城依赖高铁 + 自驾接驳。京沈高铁平谷站自驾 10 分钟可达，高铁直达朝阳站。

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自驾路网

紧邻平翔路、平谷北街主干道，顺京平高速直达市区，自驾至望京约 1 小时 10 分；节假日高速易拥堵。

地面公交

小区 300 米内城区公交总站，覆盖平谷全域短途出行；918 长途公交直达东直门，单程耗时久，不适合每日通勤。

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三、教育配套

3 公里内公办基础教育，无市区名校分校加持：

  • 普惠幼儿园：周边多所公立园
  • 小学：平谷第八小学
  • 中学：平谷三中、平谷二中学籍归属平谷，教育资源层级远弱于海淀、门头沟板块楼盘。

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四、商业配套（核心优势）

  1. 一路之隔平谷万达广场，体量为本地老牌商场 2.5 倍，商超、影院、餐饮、休闲一站式配齐；
  2. 社区自带少量沿街底商，生鲜便利店、餐饮满足日常采购；
  3. 2 公里内华联购物中心、社区便民市集，城区烟火气充足。

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五、医疗与生态

  1. 医疗百米可达平谷区中医院（三甲），3 公里覆盖平谷区医院、妇幼保健院，基础诊疗、大病三甲配套完善，是平谷医疗配套第一梯队楼盘。
  2. 生态短途步行可达平谷湿地公园，社区内部高绿化园林；无近距离大型山水景观，生态资源弱于密云弗农小镇、门头沟檀谷山居盘。

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