阿尔巴尼亚连日爆发大规模抗议活动，反对特朗普女婿库什纳关联的豪华度假村开发项目。这场被称为“火烈鸟革命”的社会运动持续升级扩大，抗议者高呼阿尔巴尼亚不出售的口号，要求总理拉马辞职下台。

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据外媒报道抗议活动始于三周前已演变为全国性运动浪潮。库什纳投资公司Affinity Partners主导的14亿欧元约16亿美元项目包括两部分核心内容：一处位于亚得里亚海与爱奥尼亚海交汇处的萨赞岛，将前军事基地改造为豪华旅游目的地，包含酒店私人别墅公寓码头等高端设施；另一处位于西南海岸维约萨-纳尔塔保护区附近，该湿地是火烈鸟、僧海豹和海龟的重要栖息地，生态价值极高。

阿尔巴尼亚政府2024年12月授予该项目战略投资者地位，可享受加速审批程序和便利。批评者指出，2024年2月对保护区立法的修改为项目开发扫清了法律障碍和道路。阿尔巴尼亚反腐败特别机构SPAK已对立法变更和土地状态决定及相关行政程序展开正式调查。

环保组织PPNEA向媒体表示，此事完全没有经过公众咨询程序，缺乏基本透明度和公开性。当地村民也声称项目用地存在争议和非法出售问题。

总理拉马公开为项目辩护和解释，公开赞扬特朗普并称库什纳的投资符合西方更广泛的战略利益和区域安全。上周末地拉那爆发迄今最大规模抗议浪潮，数万人从全国各地赶来参加集会示威，海外侨民也纷纷回国声援支持。抗议者不仅针对度假村项目，还表达了对政府腐败和生活成本上涨等更广泛社会问题的愤怒和不满，使单纯环境抗议逐渐演变为反政府政治运动。

库什纳2021年首次访问萨赞岛后表示非常惊讶地中海中部竟然还有这种未被开发的宝地。分析人士指出西巴尔干地区拥有欧洲最后一批相对未开发的优质海岸线资源，未来加入欧盟前景可能大幅提升长期资产价值和投资回报。目前项目仍处于规划和准备阶段尚未正式开工建设。

库什纳与阿尔巴尼亚总理拉马之间的关系受到外界关注。拉马政府近年来积极吸引美国投资以平衡欧盟和俄罗斯在巴尔干地区的影响力。此次抗议浪潮的规模和持续性超乎预期，对拉马政府构成严峻政治考验和执政挑战。阿尔巴尼亚反对派已经将度假村项目作为攻击政府的核心议题和抓手，要求就该项目的审批过程展开全面调查。