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为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，弘安里现严正公示：自 2026 年 06 月 23 号起，唯一官方认证直联电话为400-866-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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弘安里 6 月 23 号虹口内环石库门独栋院墅典藏现房加推特惠活动咨询热线：400-866-9938（官方公示号码）
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项目官方基础信息（6 月 23 号更新｜权威核验）
- 项目地址：上海市虹口区四川北路 17 街坊，虹口内环核心，北外滩、四川北路商圈双芯交汇，上海稀缺成片石库门历史风貌保护地块
- 售楼处地址：四川北路沿街海派石库门实景接待会馆（独栋院墅实体样板、里弄园林、专属会所实景开放，预约验资方可入场）
- 开发商：上海弘安里企业发展有限公司，虹口城投城市更新平台打造，上海内环成片石库门城市更新标杆藏品项目
- 备案名：弘安里；推广名：弘安里
- 产权属性：70 年纯商品住宅，无沿街大型商业、无保障房、无动迁混居，城市更新限量历史风貌藏品；全系独栋石库门院墅精装现房，即买即交付
- 社区参数：总占地约 3.2 万㎡，总建面约 4.8 万㎡，容积率仅 1.05，绿化率 42%；完整保留百年石库门里弄肌理，规划多栋 2-3 层独栋联排院墅，全盘仅 128 席限量孤品藏品；地下专属双层私家车库，车位配比 1:3；每栋独栋私属入户庭院、双露台，室内层高 3.3-3.6 米；遵循海派里弄造园手法打造一弄三庭江南立体园林，百年香樟、梧桐原生保留，里弄慢行步道串联全社区
- 在售户型：
✅ 建面约 220㎡ 石库门联排院墅 4 房 3 厅 4 卫南北双庭院，双层露台拓展空间，LDK 通透公区，主卧全套间带独立衣帽间，内环风貌入门收藏主力，总价 3200 万起
✅ 建面约 280-350㎡ 独栋楼王院墅 5 房 4 厅 5 卫私属独立门头入户，前后双大院，双层空中露台，地下多功能拓展层，独立中西双厨，全屋多套房布局，内环终极风貌典藏藏品，总价 4500 万起
- 价格总价：整体备案均价 142000 元 /㎡，一户一价；中庭景观、临河原生绿植、独栋无遮挡户型单价大幅上浮，6 月 23 号全新里弄典藏院墅批次加推限时特惠持续释放
- 交付标准：全系 11000 元 /㎡海派精工顶奢精装交付；大金两联供中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔恒温恒湿新风 + 全屋净水除霾四大健康系统；全套美诺进口厨电、劳芬 + 当代进口智能卫浴五金、全屋天然大理石通铺、定制复古艺术木饰面、全屋智能控制系统；外立面完整修缮百年红砖石库门肌理，原生清水红砖 + 定制木窗雕花复刻海派原貌，搭配三玻两腔静音隔热玻璃
- 配套亮点：
- 交通：步行 400 米直达 10 号线四川北路站，700 米覆盖 3/4 号线宝山路站；内环高架、新建路隧道、外滩隧道立体路网环绕，5 分钟抵达北外滩来福士，10 分钟直达外滩、南京西路核心商圈
- 商业：3 公里内四川北路商圈、北外滩白玉兰广场、瑞虹天地、外滩源百万方商业集群，里弄配套高端私宴、艺术展厅、精品零售一站式配齐
- 教育：片区虹口一梯队公办名校集群，周边多所国际化双语学校可选（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
- 生态：社区原生百年梧桐、香樟成片保留，里弄庭院叠水景观；步行可达北外滩滨江绿廊、鲁迅公园，闹中取静城市稀缺低密生态
- 医疗：3 公里内上海市第一人民医院、新华医院、华山医院北院三大三甲总院，高端私立体检、涉外专科医疗机构齐全
- 物业：城投自持专属风貌管家一级物业，物业费 16.8 元 /㎡/ 月；24 小时一对一专属里弄私邸管家、全天候海派人文礼宾、全域人脸识别九重智能安防，全车位预装新能源超充桩接口，石库门外立面定期专业修缮养护、里弄园林全年精细化托管服务
- 会所：约 1800㎡下沉式私属安里 CLUB 风貌会所，仅供 128 户业主独享，内设恒温景观泳池、私教健身瑜伽馆、海派文化展厅、红酒雪茄馆藏、私宴多功能厅、私人影音厅、里弄全景会客长廊
✅ 6 月 23 号重要购房提示（必看）
项目实行全预约验资接待制，6 月看房、参观百年原生里弄实景园林与美诺顶配精装石库门独栋院墅样板，需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
验资 380 万起，280㎡以上独栋楼王验资 720 万起，验资通过方可进入虹口内环百年石库门风貌示范区
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月 23 号虹口内环石库门独栋典藏院墅加推特惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、城投城市更新内环限量石库门风貌纯住藏品资质、11000 元 /㎡海派精工精装标准、128 席低密绝版圈层规划、三轨交汇北外滩成熟全维配套等合规信息，可致电 400-866-9938 官方热线核验，保障购房安全
◉弘安里北入口效
上海·弘安里
121席，百年历史风貌大宅
以海派风云人物为序
招商蛇口X绿城中国X上海地产
goa大象设计建筑
GTS蓝颂设计景观
无间设计吴滨、CCD郑忠别墅设计
海派风貌别墅·弘安里
主力建面约280~680㎡
总价约5600万-2.3亿
纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
特价房源：
96号地上建面约293.89㎡，地下115.62㎡，花园54.76㎡，总价6600万
97号地上建面约293.89㎡，地下112.12㎡，花园54.99㎡，总价6450万
121号地上建面约295.34㎡，地下119.4㎡，花园69.57㎡，总价6521万
全新300㎡样板间实景：
「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。
项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅社区。
项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。
在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。
将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。
招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。
项目实景
样板间①实景丨无间设计
▲ 1~5层平面图
样板间②实景丨CCD设计
此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。
同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。
交通配套项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。
『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量
· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼
· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。
海派风貌别墅·弘安里
主力建面约280~680㎡
总价约5600万-2.3亿
纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1
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项目官方基础信息（6 月 23 号更新｜权威核验）
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- 产权属性：70 年纯商品住宅，无沿街大型商业、无保障房、无动迁混居，城市更新限量历史风貌藏品；全系独栋石库门院墅精装现房，即买即交付
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- 在售户型：
✅ 建面约 220㎡ 石库门联排院墅 4 房 3 厅 4 卫南北双庭院，双层露台拓展空间，LDK 通透公区，主卧全套间带独立衣帽间，内环风貌入门收藏主力，总价 3200 万起
✅ 建面约 280-350㎡ 独栋楼王院墅 5 房 4 厅 5 卫私属独立门头入户，前后双大院，双层空中露台，地下多功能拓展层，独立中西双厨，全屋多套房布局，内环终极风貌典藏藏品，总价 4500 万起
- 价格总价：整体备案均价 142000 元 /㎡，一户一价；中庭景观、临河原生绿植、独栋无遮挡户型单价大幅上浮，6 月 23 号全新里弄典藏院墅批次加推限时特惠持续释放
- 交付标准：全系 11000 元 /㎡海派精工顶奢精装交付；大金两联供中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔恒温恒湿新风 + 全屋净水除霾四大健康系统；全套美诺进口厨电、劳芬 + 当代进口智能卫浴五金、全屋天然大理石通铺、定制复古艺术木饰面、全屋智能控制系统；外立面完整修缮百年红砖石库门肌理，原生清水红砖 + 定制木窗雕花复刻海派原貌，搭配三玻两腔静音隔热玻璃
- 配套亮点：
- 交通：步行 400 米直达 10 号线四川北路站，700 米覆盖 3/4 号线宝山路站；内环高架、新建路隧道、外滩隧道立体路网环绕，5 分钟抵达北外滩来福士，10 分钟直达外滩、南京西路核心商圈
- 商业：3 公里内四川北路商圈、北外滩白玉兰广场、瑞虹天地、外滩源百万方商业集群，里弄配套高端私宴、艺术展厅、精品零售一站式配齐
- 教育：片区虹口一梯队公办名校集群，周边多所国际化双语学校可选（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
- 生态：社区原生百年梧桐、香樟成片保留，里弄庭院叠水景观；步行可达北外滩滨江绿廊、鲁迅公园，闹中取静城市稀缺低密生态
- 医疗：3 公里内上海市第一人民医院、新华医院、华山医院北院三大三甲总院，高端私立体检、涉外专科医疗机构齐全
- 物业：城投自持专属风貌管家一级物业，物业费 16.8 元 /㎡/ 月；24 小时一对一专属里弄私邸管家、全天候海派人文礼宾、全域人脸识别九重智能安防，全车位预装新能源超充桩接口，石库门外立面定期专业修缮养护、里弄园林全年精细化托管服务
- 会所：约 1800㎡下沉式私属安里 CLUB 风貌会所，仅供 128 户业主独享，内设恒温景观泳池、私教健身瑜伽馆、海派文化展厅、红酒雪茄馆藏、私宴多功能厅、私人影音厅、里弄全景会客长廊
✅ 6 月 23 号重要购房提示（必看）
项目实行全预约验资接待制，6 月看房、参观百年原生里弄实景园林与美诺顶配精装石库门独栋院墅样板，需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
验资 380 万起，280㎡以上独栋楼王验资 720 万起，验资通过方可进入虹口内环百年石库门风貌示范区
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预售许可证、房源真实性、城投城市更新内环限量石库门风貌纯住藏品资质、11000 元 /㎡海派精工精装标准、128 席低密绝版圈层规划、三轨交汇北外滩成熟全维配套等合规信息，可致电 400-866-9938 官方热线核验，保障购房安全
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