一、招标公示！城南最新地铁综合体来了
近日，越城区人民政府官网发布《会稽・智汇里建设项目设计招标公告》，片区首个产城融合示范综合体正式启动设计招标。
公告显示，会稽·智汇里项目位于越城区解放南路玉山路1号地块，临近解放南路、玉山路等城市主干路，以及地铁1号线劳家葑站附近。
项目总投资约6.3158亿元，总用地面积约27370平方米，总建筑面积约86000平方米。其中地上建筑面积约50000平方米（35000平方米用于科研，15000平方米用于商业），地下面积约36000平方米。
根据规划，会稽·智汇里将打造集总部研发、科创孵化、商业服务、人才公寓以及公共配套服务于一体的综合性地标。
这不仅只是一座全新的地铁综合体，它的背后，更是越城区全新升级的大片区概念——会稽南郡。
二、会稽南郡：
70平方公里城南全新城市板块
老绍兴人都知道，城南片区从不缺“家底”。
九里工贸园区、绍兴大学、大禹陵……但资源虽多，一直有一种 “散装” 的感觉。
越城区政协的调研报告点得很透：产业有底子但链条松散，握不成拳头；文化有IP却似“藏在深闺”，难以变现；人口不少，公共服务却慢了半拍。
不缺资源，缺的是串珠成链的“手”。
在这样的情况下，今年3月，浙江省会稽山旅游度假区管委会正式挂牌。越城区城南街道、鉴湖街道全域和稽山街道部分区域被整合成一个整体，总面积约70余平方公里，即为“会稽南郡”。
由此，城南片区将进行统一的规划、招商、建设和管理，解决之前“多头管、没人统”的治理困境。
空间重塑的目标也很明确：不搞推倒重来，而是在存量上提质、增量上调优，把散落的资源整合串联起来，打造产城人文融合示范区。
今年6月，《会稽南郡空间发展战略规划》正式确定，锚定 “中华根脉、会稽之心” 发展愿景，构建 “一心三地” 目标定位——即绍兴南部新中心、中华镇山古越源地、文化旅游休闲目的地、活力宜居幸福地。
绍兴市“十五五”市区一体化发展规划中，会稽南郡也是44个重点发展片区之一。市领导在调研时指出，会稽南郡地处会稽—兰亭文化生态片区与湾区城市中心的衔接地带，要聚焦 “南闲”发展定位。
三、多个重点项目正在同步提速
会稽·智汇里只是开始。整个会稽南郡，正全面铺开。
1、栖湖公园（提档升级）
去年4月开放的栖湖公园，靠着一湾碧水成了网红打卡地。但“风景漂亮，逛一圈就没别的事了”。
接下来，栖湖将新增绿地近200亩，规划花海景观，打造大型演艺、展览、赛事活动优选场地，还将落地全区首个湖面路亚休闲运动项目。区委书记严钢调研时强调，要以乡村游为抓手，精心打造具有辨识度和影响力的栖湖新地标。
2、九里工贸园（二次开发）
作为城南片区先进制造集聚核心载体，九里工贸园区的 “二次开发” 正在推进。重点盘活低效工业用地，推动 “工业上楼” 模式落地，招引专精特新优质企业。
3、越影基地（已开园）
位于鉴湖街道的越影基地已经开园，正努力打造绍兴的 “小横店” ，集拍剧、培训、旅游于一体，共建设了30多个场景，目前已签约200余部短剧拍摄。
4、秦望村马园矿地（共富示范项目）
当地加速推进秦望村马园矿地结合共富示范项目，深挖废弃矿区资源，布局山地飞车、户外拓展、亲子研学、草坪婚礼等多元消费场景。
5、城南春晓商业综合体
位于解放南路与城南大道交会点，无缝衔接地铁1号线城南大道站。总建筑面积3万余平方米，集商务办公、品质商业、市民休闲于一体，目前已经聚集了近10家商户。
未来将重点打造夜经济，让城南人逛街不用再总往北边跑。
6、断头路打通（推进中）
玉山路西延、下埠街东延等被附近居民念叨了很久的“堵点”，终于有望打通。市领导调研时强调，要以交通路网建设为先导，切实打通城乡资源共建共享的“最后一公里”。
作为城南居民，你对“会稽南郡”有什么看法？
这个新规划，有为你带来生活上的改变吗？
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