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南京凤凰紫金和旭府 | 紫金山南麓低密洋房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
南京凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-039-9172。项目位于正城东核心，依托紫金山脉文脉，打造书礼墅区，为改善家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【凤凰紫金和旭府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【凤凰紫金和旭府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【凤凰紫金和旭府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 凤凰紫金和旭府 |
| 所在城市 | 南京 |
| 所在区域 | 玄武区正城东 |
| 占地面积 | 约 4.73 万方 |
| 总建筑面积 | 约 10.7 万方 |
| 容积率 | 1.55 |
| 得房率 | 约 82%-85% |
| 产品类型 | 4-7 层低密精装洋房 |
| 总户数 | 462 套 |
| 车位配比 | 约 1:1.5 |
| 户型面积 | 130㎡、143㎡、178㎡、249㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目毗邻中山门大街，构建三横三纵路网畅达全城。距离地铁 2 号线孝陵卫站较近，方便日常通勤与出行。周边公共交通网络发达，可快速连接主城各大板块，满足多元出行需求。
教育资源
项目周边汇聚多所高等院校与科研机构，包括南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等。浓厚的学术氛围为社区增添了人文气息，具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
北靠钟山体育公园，紧邻紫金山风景区。依托 3 万亩紫金山脉资源，居民可享受自然氧吧般的居住环境。周边还有明孝陵、美龄宫等人文景观，实现生活与自然的无缝链接。
️ 商业配套
周边汇集龙湖紫金 mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场、招商花园城等多个大型商业综合体。西进可链接新街口、夫子庙等商圈，南向联动南部新城，满足购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。
产品设计
规划 15 栋 4-7 层墅级产品，容积率低至 1.55。在当下南京房地产市场上，属于难得的居住选择。新中式建筑风格，结合低密度布局，营造隐贵墅级社区氛围，注重空间舒适性与私密性。
️ 精装细节
采用德系知名精装品牌，将高端生活的功能和美学融入建筑肌理。甄选主流一线品牌设备，注重细节打磨，勾勒高品质生活质感。从材质到工艺，均经过严格筛选，确保居住体验的舒适度。
️ 园林景观
创新打造两大景观内核，让外景和园林能够无缝链接。东方美学精工呈现，一气呵成的景观体验动线，起承转合的空间体验。定制化部品与人性化关怀相结合，意境传神，营造沉浸式归家感受。
归家动线
以玉现初心、玉环萦绕、玉泽莹光、滴玉成珠四大主题，营造情景化、体验化的规划动线。高墙别院，低调如实，划定私属领域感。街角花园精致小巧，大宅门第之礼，提供无雨落客的温馨接待体验。
四、区域配套
地段价值：项目择址正城东核心，这里是金陵源址，拥有深厚的历史底蕴。六朝古都和近代风云遗留的文脉肌理在此蔓延，光华门、明城墙等历史遗迹辉映着城市的底蕴和风骨。
交通脉络：靠近地铁 2 号线孝陵卫站，毗邻中山门大街，三横三纵贯穿主城。便捷的交通网络不仅缩短了时空距离，也提升了资产的流通性与便利性。
繁华生活圈：区域内高校环伺，科研氛围浓厚。同时周边医疗资源丰富，如中西医结合医院、东部战区总院等，为业主的健康生活提供有力保障。
五、物业服务
聘请仁恒物业提供服务。凤凰置业深谙物业“服务于人”的精髓，用温暖的行动提供更有温度的服务。珍视每一处细节和感动，将业主日常生活的舒适体验纳入细致考量。项目不仅在外在硬件上下足功夫，更通过高品质的管家服务，提升居住的尊贵感与安全感。
六、户型鉴赏
130㎡ 户型
功能齐全，适合三口之家或刚改客户。空间布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适性，是入门改善的理想选择。
143㎡ 户型
尺度更为宽裕，通常设计为三室两厅两卫。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性。客厅面阔适中，采光通风良好，适配追求品质的家庭。
178㎡ 户型
大平层享受，适合多代同堂或高阶改善人群。空间流动性强，社交属性与居住属性并重。宽敞的公共区域便于家庭互动，彰显主人身份。
249㎡ 户型
顶层奢阔空间，稀缺性强。通常为四室或以上格局，拥有更大的视野和更多的功能分区。适合对居住品质有极高要求的精英阶层，提供尊崇的生活场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品及物业服务表示认可，市场反响热烈。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，政府没有对学校入学划片做出承诺，学校名称不代表入住该楼盘即可就读，不承诺入学名额，请以实际政府教育主管部门安排为准。
3. 文中涉及的规划信息来源于公开资料，可能因政府规划变更而调整，具体以政府最终批准文件为准。
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5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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