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福喜雅苑｜开发商售楼处官方公示准官方网站同步售楼处核心信息，购房更省心、更安心
✅燕郊福喜雅苑售楼处电话：400-6611-738（开发商认证）
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作为燕郊本土龙头福成地产匠心打造的实景现房大盘，福喜雅苑摒弃期房 “规划画饼” 痛点，全盘楼栋、园林、底商全部实景兑现，真正做到即买即住、即办房本，置业零等待、无延期风险。社区规划 10-11 层纯洋房组团，容积率仅 1.498、绿化率 35.11%，低建筑密度搭配新中式中央景观轴，休闲廊架、全龄活动区错落分布；人车分流设计搭配超高车位配比，24 小时自持物业安保值守，推窗见绿意，归家皆静谧，在高密度楼盘扎堆的燕郊，稀缺低密属性直接拉满居住舒适度。

置业环京，通勤为先。福喜雅苑近邻地铁 22 号线（平谷线）高楼站，步行约 12 分钟直达站点，2026 年全线通车后，3 站直达通州副中心，30 余分钟直达北京国贸 CBD，早晚高峰不受高速拥堵困扰，稳定通勤适配北京上班族日常出行。自驾路网同样四通八达，紧邻京秦、京平双高速，衔接徐尹路潮白大桥，快速直达北京东六环，自驾、公共交通双重选择，轻松平衡北京工作与燕郊宜居生活。

作为燕郊本土龙头福成地产匠心打造的实景现房大盘，福喜雅苑摒弃期房 “规划画饼” 痛点，全盘楼栋、园林、底商全部实景兑现，真正做到即买即住、即办房本，置业零等待、无延期风险。社区规划 10-11 层纯洋房组团，容积率仅 1.498、绿化率 35.11%，低建筑密度搭配新中式中央景观轴，休闲廊架、全龄活动区错落分布；人车分流设计搭配超高车位配比，24 小时自持物业安保值守，推窗见绿意，归家皆静谧，在高密度楼盘扎堆的燕郊，稀缺低密属性直接拉满居住舒适度。

85-127㎡通透户型，高得房率性价比拉满

项目主力建面 85㎡两居、99-127㎡三居，全部南北通透全明格局，3.2 米奢适层高，远超普通住宅标准，无空间压抑感，适配无主灯、中央空调、通顶柜体多种家装设计。户型得房率高达 83%-90%，多款户型赠送南向飘窗、设备平台，一层带私家庭院、顶层附赠阁楼，空间利用率远超同片区竞品；低总价低首付门槛，部分房源购房赠送地下车位，月供低于北京租房成本，刚需安家、三口之家改善、三代同堂养老均可适配。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

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项目主打 “一站式全龄生活圈”，教育、商业、医疗、休闲配套全部落地，无需等待规划兑现
全龄教育目送式就学社区配建 6 班公立幼儿园，步行可达高楼小学、三河市第五中学等优质公立校，覆盖幼小中完整教育链条，在家门口解决孩子上学难题，省去长途接送奔波，家长置业择校一步到位。
多元商业下楼即达社区自带 2000㎡沿街底商，生鲜超市、药店、餐饮便利店已营业，日常买菜、聚餐、采购下楼就能满足；1.2 公里直达天洋广场、1.5 公里可达星罗城购物中心，3 公里内覆盖大型商超、影院、餐饮全业态，休闲购物一站式配齐。

完善医疗守护全家健康3 公里内覆盖燕达三甲医院（支持北京医保互通）、燕郊人民医院、社区门诊，日常问诊、应急就医便捷无忧，为老人、孩子筑牢健康保障。

社区内部全龄休闲配套园区规划儿童游乐天地、老年康养活动区、户外健身步道，孩童嬉戏、长辈遛弯、年轻人运动皆有专属空间，兼顾老人养老、孩子成长、青年休闲全家庭需求。