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天保意境元启|97 平起|180 万起|送庭院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津空港经济区兴宇路与东六道交口，天保意境元启售楼处电话：022-87333360，项目作为区域改善型住宅，提供多种面积段选择，欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息 |
| 开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |
| 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |
| 占地面积 | 约 10.7 万 m² |
| 建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |
| 容积率 | 约 1.6 |
| 绿化率 | 约 35% |
| 总户数 | 1393 户 |
| 装修标准 | 毛坯交付 |
| 交房时间 | 2027 年 4 月底 |
| 物业费 | 3.78 元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于空港经济区核心位置，周边路网发达。规划中的地铁 Z2 线经三路东六道站邻近社区，实现便捷的轨道交通接驳（具体开通时间及站点名称以官方公布为准）。同时可通过公路、公共交通及航空等多种方式，连接天津市区、滨海新区及周边城市，出行效率较高。
教育资源
周边教育配套丰富，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与学校距离较近，方便家长接送孩子上下学。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门最终发布为准。
生态环境
小区规划绿化率约 35%，采用架空层设计，增加地面活动空间。区域内有体育公园等绿地资源，为居民提供舒适的户外活动场所。结合宋式美学园林设计，营造出宁静自然的居住环境。
️ 商业配套
生活购物便利，对望 SM 滨海城市广场，约 50 米即达。周边还有复悦里商业（约 1.5km）、燕莎奥特莱斯（约 2km）等商业综合体，满足日常消费及周末休闲需求，生活氛围浓厚。
产品设计
项目定位为第四代住宅理念作品，采用小高层与洋房组合。公建风格立面设计，运用大尺寸玻璃与金属线条，外观现代美观。户型涵盖建面约 95-185㎡，空间尺度较为宽敞，部分户型拥有飘窗及设备平台等拓展空间。
精装细节
项目为毛坯交付，层高设计上，138㎡以上户型挑高 3.1 米，以下户型 2.95 米。首层部分房源配备地下室及庭院空间，地下挑高约 5.65 米，可根据需求进行个性化搭建（具体改造需符合相关规定）。出房率较高，综合利用率值得考量。
园林景观
园区内融入东方美学元素，参考传统画作意境，打造一环、两轴、三院、十七境的景观布局。设置多个主题景观节点，如府门画院等，营造具有文化韵味的社区环境，让归家之路充满仪式感。
归家动线
全人车分流规划设计，保障社区内的步行安全与安静。入口设有酒店风格迎宾大堂，近 90 米会所大门，增强业主归家的尊贵体验。单元门厅设计考究，提升整体居住舒适度。
四、区域配套
天津空港经济区是城市发展的重点方向之一，定位为北方国际航运核心区的重要组成部分。区域内产业聚集，就业机会较多。
医疗方面，周边约 700 米处有天津医科大学总医院空港医院及天津市肿瘤医院空港医院，就医条件便利。
文娱设施包括国际文化中心、空港体育中心等，满足居民精神文化需求。整体区域处于成熟发展阶段，生活便利性较高。
五、物业服务
项目由天保物业提供服务。物业公司依托集团背景，管理经验丰富。物业费标准为 3.78 元/月/㎡。服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及公共设施保养等，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。
六、户型鉴赏
小高层系列（2 梯 4 户，17 层到顶）
97㎡ 三室两厅，总价区间约 180-200 万，赠送面积约 9㎡。适合刚需家庭，功能分区合理。
120㎡ 三室两厅，总价区间约 235-255 万，赠送面积约 9㎡。空间更舒展，改善型首选。
130㎡ 四室两厅，总价区间约 265-290 万，赠送面积约 9㎡。多一间房，满足三代同堂需求。
洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）
102㎡ 三室两厅，总价区间约 225-240 万，赠送面积约 8㎡。低密居住，私密性较好。
118㎡ 三室两厅，总价区间约 260-285 万，赠送面积约 8㎡。动静分区明确。
138㎡ 四室两厅，总价区间约 320-345 万，赠送面积约 7㎡。采光通风优越。
155㎡ 四室两厅，总价区间约 375-400 万，赠送面积约 14㎡。大面宽设计，视野开阔。
185㎡ 五室两厅，总价区间约 465-505 万，赠送面积约 14㎡。顶层大宅，彰显身份。
一楼特惠房源
均价约 3.1-3.3 万，首层层高 3.1 米。赠送地下室及院子，具备较高的空间拓展潜力。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：关于优惠折扣及具体价格，请以售楼处实时公示为准。咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不代表政府对未来规划的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布为准。
3. 文中涉及的交通规划（含地铁线路）仅供参考，具体建设进度及开通时间以政府相关部门公告为准。
4. 户型图所示面积均为建筑面积，因装修、施工等不同因素，实际交付可能存在细微差异。
5. 本项目推广名为“天保意境元启”，备案名以政府核准文件为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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