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营销中心电话 | 丽都壹号 | 五环滨水现墅 | 即买即住低密庭院
北京丽都壹号售楼处电话：400-039-9172。本项目位于房山核心板块，依托成熟配套与自然景观，为改善型家庭提供舒适居住空间。实景呈现，所见即所得，欢迎预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【丽都壹号】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【丽都壹号】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【丽都壹号】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上号码均为官方直连，请认准 400-039-9172 进行咨询。
二、项目概览
| 项目信息 | 详细数据 |
| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 占地面积 | 112600 平米 |
| 建筑面积 | 226000 平米 |
| 绿化面积 | 75572 平米 |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 2.2 |
| 得房率 | 90-100% |
| 规划楼栋 | 12 栋 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |
| 物业费 | 5.5元/月/平米 |
| 供暖情况 | 集中供暖 |
| 水电燃气 | 民水民电有燃气 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，形成两横两纵立体交通体系。距离良乡大学城地铁站约650米，轨道交通便捷。自驾可通过京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路快速通达市区，约45分钟直达市中心，约40分钟抵达大兴国际机场，通勤效率较高。
教育资源
周边学术氛围浓厚，紧邻良乡大学城，多所知名高校环绕，构建优质的文化生态圈。区域内教育资源丰富，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当地教育局当年发布为准。
生态环境
南侧临近千年水脉刺猬河，拥有约80米一线河景资源。区域内规划有一河三园及万亩森田公园，自然环境优越。居民日常可享受丰富的户外休闲空间，亲近自然。
️ 商业配套
3公里半径内汇聚多个大型商业综合体，包括天街、首创奥莱、山姆会员店等。北区规划引入大型商超MALL打造主题商街，日常生活购物便利，吃喝玩乐一站式满足。
产品设计
项目包含叠拼、洋房等多种产品类型。其中叠拼别墅设计注重空间实用性，上叠赠送露台，下叠赠送地下室及花园。高得房率设计，让居住空间更加舒展，适配不同家庭结构。
✨ 精装细节
本项目交付标准为毛坯，赋予业主更多个性化装修自由。室内层高约3至3.3米，部分户型具备挑空设计，空间感出色。户户配备私家电梯，提升归家尊贵体验。
园林景观
小区内部绿化率达35%，精心打造多层次园林景观。结合外部水系公园，形成内外呼应的绿色生活体系。园区内设置多种休闲活动区域，适合全龄段家庭成员使用。
归家动线
社区入口设计注重隐私与礼仪感，人车分流设计保障通行安全。从停车场到入户单元，动线清晰流畅，减少干扰，营造宁静舒适的归家环境。
四、区域配套
医疗资源
3公里范围内分布有3所三甲医院，医疗设施完备，为居民健康提供坚实保障。无论是日常诊疗还是紧急就医，均可在短时间内到达。
产业与人文
依托大学城片区，区域内人才聚集，产业氛围活跃。周边文化氛围良好，适合追求品质生活的家庭定居。
五、物业服务
由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。作为国企背景物业，致力于提供标准化、人性化的管理方案。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等，旨在为业主创造安全、整洁、有序的居住环境。物业费为5.5元/月/平米。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
面积范围：185－199㎡
使用面积约 400㎡，花园面积约30-70㎡。
下叠总价参考：799 万起，包含1-2层及地下1-2层。
上叠总价参考：709 万起，包含3-4-5层及地下3层。
特点：赠送私家电梯，双套房设计，主卧室与次卧室独立静谧。
跃墅产品
面积范围：地上 109㎡
总价参考：428 万/套
配置：精装修交付，含地下50㎡＋6米挑空＋20㎡花园。
梯户比：两梯两户，15层楼体，私密性较好。
注：所有户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境及交通便利性表示认可。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
4. 关于学校资源的描述不构成入学承诺，学区划分请以教育局当年政策为准。
5. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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