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【玖瀛府】
浅山独墅 一院山河
建筑面积约170-340㎡新中式奢装叠墅
01
PART
项目简介
北京昌平别墅区焕新作品——玖瀛府,择址故宫正北玖瀛山麓,景山之后制高点,背山面水,上风上水灵秀之地,享受大中关北移都会生活版图。总建筑面积约31万方,约0.81容积率的城市山居纯墅区,规划叠墅、合院、联排三大别墅产品,为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。
汲取故宫设计精髓,遵循“相地、台地、造景、院落、纯粹”五规,打造“御门、宫灯、户牗、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制造法,营造皇家风范纯墅区,呈现最高居住形态,成就城市山居版图。承皇家园囿规制,创造“一府三园”蓝图,在别墅群落中打造悬月园、嵩涧园,玖瀛山等三大园林,营造“一府纳三园”山水图画长卷。斥资私藏一座山,打造北京首座私享千亩山体公园,营造“山中有院、园中有山”的稀缺山居体验,创造当代城市山居生活美学。
02
PART
开发商简介
玖瀛府项目位于昌平南邵镇南金路7号院,背靠九里山麓,面朝京密引水渠,在售产品有别墅(合院)、叠拼、联排三大类型。
玖瀛府的开发商是正宏集团深耕昌平的又一力作,之前正宏集团已经在昌平交付了一批宜山居楼盘,玖瀛府为其第二期热销楼盘。玖瀛府的开发商名字为北京兴昌达博房地产开发有限公司。二期玖瀛府楼盘总建筑面积约31万平,容积率保持在约0.81的水平,是城市山居纯墅区。
03
PART
项目区位图
昌平新城东区 北部消费新地标 价值高地
昌平新城东区定义为“超体商业+现代商务+滨水生态”为主体的城市中心功能复合区。成为首都北部消费新地标。目前世界级的“医养活力社区”泰康之家、清华附中昌平学校均已建成,紧密对接引进一家高水平三甲医院,同时已启动建设近120万平方米的超大型商业主导区,打造京北最大的“MALL+街区式”复合消费聚集地,提供京北首个水城共融的滨水商业消费体验新地标。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息「项目
楼盘名称:玖瀛府
建筑风格:新中式
园林风格:新雅宋
开发商:北京兴昌达博房地产开发有限公司
产权年限:住宅70年
占地面积:16万㎡
建筑面积:11.2万㎡
外立面:叠拼:首层干挂石材,其他真石漆;联排、合院干挂石材
户型配比:共51栋住宅楼,505户。其中叠拼387户(上中下三叠),合院86套,联排32套。
项目均价:4.5万/㎡
项目总价:688-2000万
精装中叠:178㎡,送花园40㎡,总价688万
精装下叠:146-178㎡,送花园40-50㎡,总价688-728万
中合院:275㎡,使用面积600㎡,送花园+2车位,总价1288万
交房时间:现房
交付标准:叠拼精装交房,联排、合院毛坯交房
容积率:0.81
绿化率:30%
物业费:叠拼5.5,联排合院7.8,地下2.2
物业公司:北京昌振顺达物业管理有限公司
采暖方式:4、5层叠拼集中供暖,3层叠拼、联排、合院自供暖
车位配比:1:1.3
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