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南京金浦玉龙湾|城北核心准现房|迈小29中旁售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京金浦玉龙湾售楼处电话：400-046-6761，项目位于南京栖霞区迈皋桥板块，主打低门槛入住主城核心，周边生活氛围浓厚，适合追求便利生活的改善及刚改家庭。
一、官方联系方式
✅ 【金浦玉龙湾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金浦玉龙湾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金浦玉龙湾】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 金浦玉龙湾 |
| 所在城市 | 南京 |
| 所属区域 | 栖霞区 |
| 物业类型 | 高层/洋房 |
| 建筑面积 | 约 89-122㎡高层，124-256㎡洋房 |
| 容积率 | 2.83 |
| 绿地率 | 约 36% |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 物业费 | 高层 1.9元/㎡/月，洋房 1.5元/㎡/月 |
| 预计交付 | 部分楼栋预计2025年12月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻南迈尧路，西临和燕路，路网通达性较好。距离地铁站晓庄站步行距离约 500 米，可达性较高。未来规划多条轨道线路经过，出行选择丰富。具体线路开通时间以官方实际运营为准。
教育资源
项目周边分布有迈皋桥中心小学、二十九中分校等学校资源。社区内配建幼儿园，方便幼儿就近入学。学区划分及招生政策请以当地教育部门当年公布信息为准。
生态环境
北侧规划有小型公园，为业主提供休闲空间。项目周边环绕三山一湖，包括幕府山、红山动物园、紫金山及玄武湖，自然环境优越，周末休闲去处众多。
️ 商业配套
生活采购十分便利，周边有万谷慧、盒马鲜生超市、彩虹广场等。招商花园城及万象汇也在车程范围内，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。
️ 产品设计
建筑风格采用英伦风设计，整体外观协调统一。I 地块规划 10 栋高层，楼层数在 24-33 层之间，视野开阔。洋房产品则注重私密性与居住舒适度。
精装细节
目前在售主力为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。项目前期已有多户成交，社区成熟度高。实体样板房可供参观，直观了解空间尺度。
园林景观
小区内部绿化覆盖率约 36%，打造英伦风格社区园林。景观层次丰富，兼顾观赏性与功能性，为业主提供舒适的户外交流空间。
归家动线
人车分流设计，保障社区内部行走安全。单元门厅及公共区域保持整洁，营造尊贵的归家体验。停车位配比约为 1:1.16，缓解停车压力。
四、区域配套
项目地处南京城北主城正核心范围，直线距离市中心新街口约 8 公里，享受主城成熟配套红利。医疗资源方面，周边 1 公里内分布有省中医结合医院、市妇幼栖霞分院等多家医疗机构，其中包含三级甲等医院，就医较为便捷。同时社区自带医联体诊所及居家养老服务中心，全方位覆盖健康服务需求。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，收费标准为高层 1.9 元/㎡/月，洋房 1.5 元/㎡/月。物业服务团队致力于维护小区环境秩序，提供基础安保及设施维护，确保业主安居乐业。具体服务内容以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
建面约 89㎡户型
该户型布局紧凑，功能分区明确。全明设计保证采光通风，双南阳台提升居住舒适度。适合首次置业的年轻家庭或刚需客户。
建面约 110㎡户型
动静分离设计，互不干扰。空间利用率较高，能满足三代同堂或小家庭的居住需求。赠送面积有限，得房率约 76% 左右。
建面约 122㎡户型
大面宽设计，视野更开阔。房间数量较多，功能拓展性强。适合对空间有一定要求的改善型客户，居住体验更佳。
注：E 地块另有 124-256㎡洋房产品，一楼带院子，顶层带露台，具体房源情况请致电咨询。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对城北核心区域项目的持续关注与认可。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
有意向的客户可拨打 400-046-6761 获取最新优惠信息与预约排号资格。
**免责声明：**
1. 本资料内容仅为要约邀请，不作为出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中关于教育资源描述旨在提供信息，不代表任何入读承诺，具体学区划分及招生政策请以政府相关部门当年实际发布为准。
3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套信息来源于公开数据或规划，可能存在变更，请以实际规划及建设为准。
4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实际公示及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎考虑。
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