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最新消息，今年苏州主城改善最大彩蛋——姑苏南门金茂满系本周五官宣案名、周六城市展厅登陆苏州市会议中心，预计8月实体售楼处。
项目确定打造苏州首个“满”系，并且是区域首个抬高社区，容积率仅1.3，打造6栋叠墅+5栋洋房+1栋小高层，自带高端会所、商业等。
此前项目面积段曝光为：叠墅约170-190㎡，洋房约130-143㎡，得房率超高！
2024年金茂推出轻化高端改善产品线的“满系”，主打 “艺术+满配”，也是金茂的颜值天花板。
目前全国落地的金茂满系有北京金茂满曜、天津泮湖满庭，比府系更加洋气、更有设计感。
天津泮湖满庭
上海首座“满系”金茂满誉3月公开了临时接待中心，在宝山庙行板块断供近20年的情况下，吸引了大批客户到访，预计高层售价都要近7w/平。
苏州金茂满系，择址姑苏市中心人民路，是继和月泊庭后，板块时隔3年的首次上新，也是金茂继姑苏金茂府后，时隔14年再入姑苏核芯。
区别于此前金茂府的大高产品，这次南门金茂带来了叠墅+洋房为主的低密主流产品。
与此同时，地块东南两侧环水，闹中取静，为低密墅区创造了天然条件。
更值得一提的是，整个小区还做了抬高设计，是板块首个抬高墅区，叠墅抬高设计，哪怕下叠也会有非常好的采光。
大面积玻璃、现代轻奢美学设计、标志性专属立面，艺术高定+颜值拉满，主城改善新标杆稳了。
社区内部配套了超大门头、全维会所等，据悉，这还是姑苏首个拥有运动综合馆和多功能图书馆的会所，外加瑜伽、健身、私宴、茶室、棋牌、KTV等全生活场景，架空层覆盖儿童、老人、年轻人、公共空间全龄全维度。
另外还有中央车站、落客区、垂直景观、下沉庭院，主打一个满配、高级、艺术豪宅。
目前公示户型已经流出，叠墅面积段约170-190㎡，洋房面积段130-143㎡，得房率惊人！
项目前身为原南门沃尔玛地块，住宅成交楼面价16500元/㎡，周边配套一应俱全，居住氛围浓厚。
交通方面，旁边就是地铁4号线，南侧邻近南环快速路，自驾前往新区、园区都很方便。
商业方面，北侧一路之隔就是朗诗人民路8号自带的商业，周边还有汇邻广场、苏纶文创园等；
教育方面，有苏州市实验小学校及其附属幼儿园，周边还有南环实验中学校、平直实验小学校（南校区）等，教育资源丰富。
地块一路之隔的东原印长江，2026年开年以来成交了3套，其中107㎡的小高层户型成交总价425万，单价近4万/㎡。
金茂南门地块作为板块罕见低密项目，又是金茂全新满系，预计今年年中就会入市，感兴趣的购房人赶紧关注起来。
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