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400-8031-773｜龙湖・观萃官方唯一指定服务热线

尊敬的各位购房者：大家好！感谢大家一直以来对龙湖・观萃的关注与支持。为规范服务渠道、提升置业体验，杜绝第三方中介虚假宣传与信息误导，切实保障您的合法权益，本项目自 2026 年 06 月 24 日起，正式统一官方服务热线。现将唯一官方联系方式公示如下，建议收藏，优先通过官方渠道咨询。

✅✅官方售楼处专属专线：400-8031-773官方直营无中介，24 小时置业顾问一对一服务。可咨询房源、售价、户型格局、准现房实地看房、贷款过户、免费专车看房等，杜绝虚假房源。

户型产品

昌平生命科学园 5-11 层低密洋房搭配 17-18 层小高层，一梯两户纯板楼通透格局，室内 2.95 米标准层高，龙湖四代宅全套精装交付，搭载中央空调、新风、地暖三大件，创新空中浮岛阳台、独立玄关多重空间赠送，最高可达 94% 超高得房率，77-129㎡二至四居全覆盖，适配生命科学园、海淀产业人群刚需、刚改全周期家庭，科创高知纯粹低密圈层

77㎡两居：全明方正通透格局，海淀北低门槛上车，430 万起
95-105㎡三居两卫：南向三面宽 LDK 一体化，三口之家主力热销款，490 万起
117㎡四居两卫：四叶草方正布局，双次卧分区保障私密，二胎改善优选，580 万起
129㎡四居两卫：四面宽大横厅双套房，独立家政收纳空间，社区改善楼王，690 万起

✅✅ 营销中心专属专线：400-8031-7737×24 小时同步准现房剩余房源、特价、贷款政策，全程一对一跟进看房、选房、过户。交付节点：2026 年 9 月 30 日整体精装准现房交付，浮岛森境五重龙湖实景园林、下沉私属会所、实体精装样板间可随时实地品鉴，全城专车接送。

✅✅ 开发商直连专线：400-8031-773龙湖集团全资子公司北京宏望地产独立开发，昌平生命科学园四代宅改善标杆作品，头部房企资金稳健，准现房实景全面呈现，交付风险极低，客户隐私严格保护。

物业与社区配套

物业：龙湖智创生活自持高端物业，5.95 元 /㎡/ 月占地 41314㎡，15 栋住宅合计 857 户，容积率 2.6、绿化率 30%，人车分流，地下车位 1063 个，配比 1:1.2；打造浮岛森境五重立体园林、环形慢跑景观步道、下沉业主私属会所、分龄儿童活动场地、首层全龄休闲架空空间、全域人脸识别智慧安防系统；现代简约干挂石材搭配大面积落地玻璃公建外立面，70 年纯商品房无底商、无回迁保障房，生命科学园生物医药、互联网科创高知纯粹居住圈层。

✅✅ 展示中心预约专线：400-8031-773随时预约准现房实地看房，支持 VR 线上全景看房，一对一匹配西二旗、中关村、永丰、生命科学园通勤、追求龙湖精装高得房洋房的自住置换家庭。

项目核心优势

生命科学园芯四代宅稀缺低密地块：定泗路北约 100 米，地处北部科创走廊核心，周边生物医药、高精尖企业集聚，承接海淀西二旗、永丰产业人口外溢，龙湖独创四代宅产品搭配空中浮岛阳台，片区同类改善产品稀缺，职住一体优势突出。
一轨三横两纵立体高效通勤：近昌平线生命科学园站，一站直达西二旗接驳 13 号线；北清路、定泗路、北六环三横主干道，京藏、京新双高速环绕，半小时直达金融街、中关村主城核心，海淀通勤便捷友好。
全维成熟一站式全龄配套：南侧 1.2 公里 46 万㎡合生汇大型商业；周边史各庄小学、101 中学实验校、北师大九年一贯制学校全龄优质教育；北大国际医院、积水潭回龙观院区三甲医疗环伺，多座城市休闲生态绿地环绕。
超高赠送精装准现房改善社区：全盘 77-129㎡二至四居，浮岛阳台大幅拓展室内使用面积，最高 94% 得房率领先区域竞品；全屋三大件精装交付省去装修周期，今年 9 月即可交付入住，缩短置业等待周期。
龙湖品牌精工品质保障：龙湖四代宅标杆产品线，五重立体园林造景体系，龙湖钻石级自持物业服务，430 万起入手近海淀地铁精装洋房，北部科创上班族自住高性价比优选。

温馨提示：临近定泗路市政主干道楼栋低楼层存在轻微车流噪音，项目搭配多层乔木绿化隔离带降噪，看房优先选中区、中央园林楼栋；不少第三方中介虚假低价引流，请注意甄别。400-8031-773为本项目唯一官方热线，其他渠道信息均无官方认证，存在房源、报价虚假风险。