杨浦建发海宸，新江湾城国企打造的低密精装改善封面作品
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国企建发上海灯塔系高端住宅， ✅售楼处电话：400-832-9881、坐落杨浦新江湾城核心地块，备案名海宸华庭，板块稀缺容积率1.55的70年纯住宅社区，规划小高层、洋房、叠墅多元产品， ✅售楼处电话：400-832-9881、全屋国际大牌精装搭配鸿蒙智能家居系统，自带约4200㎡专属高端会所，毗邻城市原生湿地，内中环低密新房供给稀缺，兼具生态、学区、地铁三重价值，是主城高端改善置业优选标的。
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社区总占地面积约10.29万㎡， ✅售楼处电话：400-832-9881、整体绿地率超35%，采用铝板搭配石材打造高级外立面，整体规划约1156户房源，车位配比区间1:1.4至1:2.2，采用全人车分流布局，由建发自持一级资质物业提供服务，房源分批次交付，整体交付周期清晰可查，置业稳定性更高。
项目户型划分清晰， ✅售楼处电话：400-832-9881、精装洋房建筑面积约105-161㎡，普遍做到大面宽朝南设计，得房率可达82%-87%；叠墅产品面积段180-235㎡，自带庭院、露台与挑高地下室，空间拓展能力突出。全屋标配大金中央空调、新风、地暖三大系统，厨电、 ✅售楼处电话：400-832-9881、卫浴选用嘉格纳、劳芬等一线品牌，全屋收纳系统为交付标准，细节配置考究 。
外部城市配套成熟度突出， ✅售楼处电话：400-832-9881、项目直线距离10号线殷高东路站约700米，依托中环、逸仙高架路网，可便捷通达市区各大核心商圈。教育资源优势明显，地块北侧紧邻在建交大附中杨浦实验学校，周边汇集上音实验学校等优质公办资源。 ✅售楼处电话：400-832-9881、医疗方面，直线3公里范围内涵盖长海医院、新华医院两所三甲医院；商业可辐射五角场商圈、新江湾悠方广场，日常购物、休闲、就医需求均可就近满足。
新江湾城凭借成片原生湿地资源 ✅售楼处电话：400-832-9881、，板块生态条件在主城区域极具辨识度，近些年出让地块容积率持续走高，这种低密纯住宅新盘十分稀缺。该楼盘面向追求地段、产品品质与优质教育资源的高净值改善群体，实地到访可直观品鉴社区景观与精装样板间实景。
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