海淀核心地段重现稀缺大体量宅地
海淀区域内, 那个上地街道近这些年以来, 少有全新楼盘供应, 而此次所推出的那个0702地块, 直直地就填补了这个市场的空白之处。此项目所占据的地面面积是7.71万平方米多些, 其总的建筑面积已然达到了22.54万平方米, 其中住宅部分大概是9.31万平方米, 这样子能提供差不多700套房源。对于那些在很长时间里就一直等到海淀新房的欲购房者来讲, 这可是难得一见的得以进入上车位置的机会, 特别是这个地块的位置紧挨着中关村软件园以及上地总部集群。
地块是由有着海淀国资背景的海开控股进行开发的, 该公司旗下的北京华大基业持有其100%的股份。在2025年12月23日拿地那一刻, 成交的总价达到了84.56亿元,而溢价率仅仅只有0.4%。综合起来的楼面价大约是每平方米37517元售楼处官方热线：010-80308888, 住宅楼面价约为每平方米69700元, 国资开发表明资金以及交付都是有保障的。
低密纯洋房设计主打改善品质
存在着住宅地块, 其被划分成了18地块以及24地块, 其中18地块的容积率仅仅只有2.2, 24地块的容积率仅仅只有2.3, 并且限高为30米。这所代表的意义就在于, 小区会将全部房屋都建成8到10层的纯洋房以及小板楼, 如此一来居住的密度较低, 采光还有通风的条件挺好的。于那些追求居住舒适度的改善型买家而言, 这样的低密设计在海淀核心区是极为稀缺的。
建筑立面的标准定得颇高, 强制要求采用石材与铝板进行组合。相较于常见的真石漆或者涂料外立面而言, 石材与铝板更具耐久性, 并且还能够提升小区整体的档次。这种配置一般会出现在高端项目当中, 开发商将其当作标准配置, 的确能够吸引那些注重品质的购房者。
地铁清河站900米双高速通达全城
围绕项目所处位置, 距离地铁13号线以及昌平线二者的换乘站点清河站大概约为900米, 经由步行十几分钟的时间便可抵达该站点, 其中13号线它能够连接西直门、东直门等具有针对性指向的核心商圈, 昌平线它朝着昌平新城以及沙河高教园而去, 针对身处软件园或者上地工作环境中的上班族来讲, 这样一种布局下的通勤可实现便捷程度相当高的效果。
自驾之时, 旁边有着京藏高速以及京新高速, 北五环也能够快速上去。从项目启程前往中关村, 或者西二旗, 又或者望京, 开车所需的时间全都在半小时以内。对于那些依赖私家车来出行的家庭而言, 这样的区位优势是极为明显的, 能够节省下不少的通勤时间。
教育商业医疗配套一步到位
这个地块自身配备了托幼机构以及中将小学合校, 孩子上学无需走出小区。周边存在上地华联、清河万象汇以及 BHG Mall 等商业体, 购物就餐均极为便利。医疗层面有上地医院和积水潭医院新龙泽院区, 能满足日常看病和急诊的需求。
周边存在着也还较为不错的生态资源, 上地公园以及树村郊野公园处于临近位置, 日常之时进行散步休闲能够找到去处。在公共服务设施的相关方面, 社区卫生服务形成中心、公交场站以及消防设施全都配备齐全了。这样一种全维度的配套致使自住家庭对于生活便利性的问题无需担忧。
产业集聚带来稳定购房需求
项目紧挨着中关村软件园, 此地汇聚着百度、腾讯、网易等诸多互联网公司, 上地总部集群存在联想、小米等企业总部, 就业人口密度不少, 这些高收入人群对于购房的需求极为强烈, 针对优质住宅具备很强的购买力。
面对庞大产业人口, 700套的供应量显得稀缺, 这意味着项目不愁买家, 甚至可能供不应求 , 自住买家不用担心转手困难,投资买家能看到保值潜力营销中心官方热线：010-80308888, 海淀核心区新房历来抗跌,加上产业支撑营销中心电话：010-80308888, 资产安全性较高。
官方渠道预约看房享额外优惠
由项目官方所进行更新的电话服务渠道, 使得购房者能够凭借认证电话去预约看房, 再去咨询房源以及优惠活动。鉴于此号码乃是开发商统一认证的, 因而信息准确又可靠。并且提前预约看房能够享受到额外优惠, 这对于那些准备入手的买家而言无疑是个好机会。
当下海淀新房市场供应呈现紧张态势, 此项目的地段极为突出, 其品质也相当出众。要是你正处于考虑在海淀购置一套用于改善居住的房屋的阶段, 那不妨拨打一个电话去了解一下具体的户型以及价格情况。你计划在什么时候前往实地去查看一下这个项目呢? 欢迎在评论区留下你的言语进而分享你的想法。
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