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二、重要声明
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江山明月楼盘位于石家庄高新闽江道与峨嵋街交口东北角，由石家庄哲睿房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，江山明月楼盘价值评分为9.5分。当前，江山明月价格为12500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低10%，江山明月项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（火炬广场、留村、石家庄东站、南豆、太行南大街、中仰陵），轨道交通发达，距离最近的地铁站是火炬广场。
周边直线1km内有18个公交站，距离最近的昆仑闽江道口北站仅有348m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有65个幼儿园;14个小学，如高新区第一小学、高新区第五小学、宋营小学、石家庄高新区第五小学教育集团昆仑大街小学(三分校)、太行大街小学等;10个中学，如石家庄一中东校区、河北师大田中、石家庄市第五十四中学(西校区)、石家庄精英中学、石家庄私立第一中学等。
通勤与交房的时间成本
* 交房周期： 项目预计交房时间为2027年5月底，目前仍处于建设阶段，短期内周边可能存在施工噪音影响，且客户需要承担一定的等待周期。
* 物业与细节： 物业费为2.8元/㎡·月，在区域内属于偏高水平。
3. 客群适配度的局限性
该项目更适合地缘性客户（工作、生活半径在高新区）以及资金相对充足的改善型家庭。如果客户的工作重心在市中心，或者预算较为紧张，同价位在二环内或许也有其他选择。
自身配建
占地约50亩，建面约9万余平米，
容积率:2.0低密住区
绿化率约: 35%
建筑类型: 14-17F 小高层
层高:3.1米
总户数: 402户
装修标准: 毛坯
户型面积段: 139—177㎡ 三居/四居
交房时间: 2027年5月31日
物业公司: 自持物业
3号楼和5号楼总共14层2单元1梯2户，其他楼栋独栋独单元，2梯2户
轨道交通：三线交汇，高效通勤地铁1号线、3号线、6号线（在建）三轨交汇- 步行800米直达1号线火炬广场站、在建6号线湘江道站- 距3号线南豆站仅2公里，快速串联城市核心区域。
城市路网：双主轴交汇，畅达全城雄踞昆仑大街与槐安路两大城市主干道交汇黄金区位-项目门口即达华山街、峨眉街、闽江道等市政干道-快速连接长安万达、裕华万达等核心商圈。
高铁枢纽：接驳京津冀，出行无忧北距石家庄东站仅2公里-东接石雄高铁站（在建）约3公里- 地理位置优越，轻松融入京津冀交通网络，出行高效便捷。
公交系统：多线环绕，便捷接驳周边覆盖91路、99路、553路、580路等多条公交线路- 多维路网无缝衔接城市各个方向。
三甲医疗护航项目周边三甲医院密集布局，省四院东院、省三院东院、市妇产医院东院近在咫尺，15分钟车程可达医大一院、省儿童医院等重点医疗机构，为家人健康提供坚实保障。
优教资源汇聚紧邻正定中学教育集团成员校74中（片内），目送式教育体系。优质公立小学与高品质幼儿园环伺，12年一站式教育资源，为孩子成长保驾护航。
双园绿肺环抱近享昆仑公园（约300亩）与城市之心公园（约116亩）双生态资源，城市级网红露营地、气膜体育馆、儿童游乐场等配套在侧，推窗见绿，出门即景，开启森氧生活新方式。
高新商业高地步行1公里即达高新万象汇，2公里范围内涵盖天山海世界与木兮里购物公园，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。北侧火炬广场升级打造青年茂商业体，以及以“城市山野休闲”为主题的交投时代·栖栖谷，均在1公里步行范围内，将为区域注入全新活力，打造真正“出则繁华、举步即享”的品质生活圈。
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