北京耘庭·新金山官方售楼处电话：400-035-8588（官网）
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北京耘庭·新金山
北京耘庭·新金山公寓位于东二环朝阳门核心地段，是集自住与投资于一体的稀缺现房项目。以下是关键信息总结：
1. 项目概况
位置：朝阳区朝外西街3号，东二环朝阳门立交桥东约300米，紧邻外交部、丰联广场、悠唐商圈，步行可达地铁2号线、6号线朝阳门站（约800米）。
产权：70年住宅产权，民水民电，可落户、可上学。
户型：主力户型为58㎡一居、72㎡一居、116㎡两居，精装交付，家具家电全配，拎包入住。
价格：总价320万起，单价约6万元/㎡，部分房源有优惠。
2. 核心优势
地段稀缺：东二环核心区，使馆区、央企总部、高端商业环绕，城市配套成熟，通勤便捷。
教育配套：周边有侨福芳草地国际学校、陈经纶中学、日坛中学等优质学校，满足子女教育需求。
投资价值：租金回报率高达3.5%-4%，一居室月租1.5-1.7万，两居室月租2.7万，租金可覆盖月供，适合长期持有。
现房保障：即买即过户、即买即住，产权清晰，无烂尾风险。
3. 配套服务
商业：悠唐购物中心、银河SOHO、三里屯太古里等商业体环绕，生活便利。
医疗：周边有协和医院、朝阳医院、东直门中医院等三甲医院，医疗保障完善。
物业：由丰汇第一太平戴维斯物业提供服务，24小时安保、管家服务，每周两次入户清洁。
4. 注意事项
项目为服务式公寓，部分户型无燃气，需使用电磁炉。
租金回报率基于当前市场情况，未来可能受市场波动影响。
建议实地考察，了解具体房源情况及周边环境。
如需进一步了解或预约看房，可联系项目销售团队400-035-8588。
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