来源：市场资讯
6月1日，2026年宁波市住房“帮卖换新”年中特别活动正式启动，活动期间报名“帮卖换新”，可享参与礼、“一口价”中介费优惠、综合按揭政策以及新房5万元/套“帮买券”（仅限指定新房项目）等四项优惠。
本期活动推介楼盘——
明洲·明耀府
【项目基础信息】
板块位置：镇海庄市北门户，“光明科创微城”，宁波植物园旁
项目特色：国企匠造，25万㎡全能品质社区
住宅类型：高层、洋房
在售面积段：建筑面积约89㎡、113㎡、147㎡
交付时间：预计2027年10月
在售总价：99万元起
是否可享“帮买券”：是
售楼处咨询电话：0574-88886007
「壹」
板块地段
明耀府，作为首个“光明科创微城”住宅项目，地处庄市北门户核心位置。片区统筹规划约52万㎡科创产业、约56万㎡多元居住区及约7万㎡生活配套，旨在打造复合高效的产城融合新样板，从而加速片区融入镇海新城发展。
项目出发，经北环高架可速达姚江北、姚江新城、湾头等区域；经明海大道过三官堂大桥，可高效接驳东部新城。
此外，地铁2号线、3号线、5号线、7号线，将镇海与全城相连，畅达三江口、东部新城等区域。
「贰」
项目优势
明耀府作为明洲置业2026年精工标杆作品，规划约1000㎡净菜超市、约2500㎡社区服务中心、约400m商业街，打造约25万㎡全能品质社区。
项目配置15班制幼儿园，同时2km内可到镇海区实验小学、崇正书院。庄市区域内，鲲池小学、中兴中学、龙赛中学、蛟川书院等名优学府荟萃，为片区营造一站式全龄优渥教育配套（不作为学区承诺）。
项目紧邻的宁波植物园这一“城市级绿肺”，不仅是周末休闲的好去处，更能将生态健康融入日常生活的每一刻。宁波植物园二期目前在建，建成后，将成为宁波北部重要的“自然教育中心”和“市民休闲新地标”。
此外，项目3km范围内还汇聚1902广场、开元广场、吾悦广场等多个繁华商圈，日常采买、休闲娱乐、社交聚餐等多元生活场景，皆可轻松落位，不必远行。
「叁」
品质进阶
明耀府超8000㎡实景示范区，从北侧大门开始，打造三进礼序归家——
一进归家大堂，定制水景雕塑静立，水光流转间，勾勒灵动的艺术场域，归家仪式感自此铺陈开来。
二进叠泉迎宾，穿过入户大堂，12棵大树冠乌桕与两侧迎宾叠水相映成趣，移步往前，迎宾水景潺潺，两侧翠玉葱葱，沿归家路徐行，至社区中庭共享会客厅翠微轩，一轩临水而设，向北悦赏草色翠微，往南直瞰中央水景。
三进水木清华，超420㎡中央戏水池作为社区园林点睛之笔，为社区注入灵动活力，12棵树形优美伸展的海枣生机盎然，勾勒出独有的亚热带风情，高品质花园生活的质感扑面而来。
社区中庭约420㎡中央戏水池与200米中央景观轴，风雨连廊与11大主题架空层“泛会所”，打破室内外空间边界，将自然美好折叠进理想家境，满足全家庭成员休闲、娱乐、社交需求，构筑有温度的社区生活。
「肆」
主推户型
建筑面积约147㎡改善大四房户型，约14.8m超大南向采光面，LDKB客餐厨阳台一体化布局，全屋南北通透。约5.1m超大面宽厨房，在同面积段产品中颇具优势。主卧套房配备独立衣帽间+独卫，搭配全景飘窗，采光观景兼备。
147㎡户型样板间实景图。
建筑面积约89㎡舒居三房户型，全明格局、空间方正，开放式厨房动线精妙，双联阳台引景入室，足不出户便能观赏社区中央景观，更兼顾观景、家政双重作用，首付15万元起，是刚需安家优选。
建筑面积约113㎡舒阔大三房，凭借灵动“+1”房设计，不仅关注当下的居住舒适，更着眼于未来家庭发展，让家的形态能够随着生活需求的变化而自然切换，兑现全周期舒居理想；精筑双联景观阳台，让自然意趣与生活实用相融共生；更以套房式主卧，集衣帽间、独立卫浴于一体，每一寸空间皆有温度，每一种生活场景皆可期待。
「伍」
综述
明耀府，占位镇海庄市北门户、“光明科创微城”、宁波植物园旁，打造约25万㎡全能品质社区。现超8000㎡实景示范区已盛大开放，气派入户大堂、实景中庭景观、多主题架空层，超大戏水池等国企匠心规划实景可鉴。
首开89㎡、113㎡、147㎡户型，从首置三房到改善四居，匹配不同家庭的居住理想，单价11666元/m²起，首付15万元起。恰逢“帮卖换新”年中特别活动，报名活动并在指定时间内完成新房认购、网签，可享5万元/套（含税）“帮买券”优惠，还能叠加享受农行综合按揭政策，正是高性价比置业好时机。
徐露清/文
备注：文中宣传项目备案名为“明耀府”；文中所涉举例不具可比性。
热门跟贴