✅深圳前海东岸✅
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✨✨深圳中山公园前海东岸✨☃☃☃
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深圳市南山区科技园北南头南山实验园丁学校前海东岸2026年6月26日官方推广信息。
️‼️【前海东岸】年中清盘特价回馈，仅限本周
单房：37㎡
东南向：7.05-7.09万/㎡，251-258万
西北向：6.90-7.02万/㎡，248-252万
一房：50㎡
西北向：7.06-7.34万/㎡，354-373万
两房：76㎡
东南向：7.15-7.33万/㎡，544-559万
西北向：6.95-7.0万/㎡，528-531万
本周过完不再有，走过路过，不要错过。
#稀缺小户型#南山实验园丁学校
【前海东岸】南山稀缺小户型住宅稀缺藏品‼
⭕️现楼住宅 | 实景呈现 | 置业南山正当时
南山唯一可售现楼小户型一手住宅！南山最低总价门槛！
36-50-76平单房-两房公园纯居奢邸！总价仅2字头起！
•36㎡精致单房—— 南山上车首选，低门槛坐拥科技园旁臻稀小户型
•50㎡一房一厅 —— 动静分区合理，单身菁英/二人世界完美适配
•76㎡两房一厅—— 三口之家皆从容，公园纯居奢邸一步到位
可带租约销售！即买即收租！
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●基础数据
项目占地面积：约3万㎡
计容建筑面积：约14万㎡
梯户比：3梯14户，共38层
绿化率：40%
容积率：4.5
停车费：250元/月
物管费:5.15元/㎡/月
学校:南山实验园丁学校
年限:2012.7-2082.7
层高：3米
楼高：约115米
物业公司：深圳市前海股份有限公司 / 前海物业
水电：民水、民电
销售中心电话☎：4009626159
====7⃣️大必买理由 稀缺藏品====
1⃣南山核芯丨鼎立科技园，位处南山芯，五大总部基地原点，宜业更宜居。
•项目雄踞深圳城市发展内核，地处南山芯南头街道，毗邻前海、后海、科技园、宝安中心、留仙洞五大总部基地交汇原点。
•驾车10分钟速达科技园，自住通勤无忧，周边科创企业、高薪精英云集，承载超百万高净值人群居住、生活，租赁需求旺盛，兼得城市繁华与居住静谧。
2⃣️优质教育丨楼下即达南山实验精英教育
•家门口九年一贯制公办名校——南山实验教育集团园丁学校，占地面积约为15000平方米，总建筑面积29121.99平方米。深圳市教育先进单位，普高率近90%，稳居南山一梯队，项目下楼即达，目送式上学。
•邻近“深圳十强、广东省二十强”博纳国际学校，步行即达豪方天际幼儿园，无缝衔接中小学教育，构建“幼-小-初-高”全龄教育，护航孩子成长每一步。周边书香氛围浓厚，全龄教育链配齐，孩子成才之路，由此平稳启航。
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3⃣️地铁在旁丨畅达全城交通路网
•距地铁12号线同乐南站约400米，5站高新园，快速串联前海、后海、宝安；
•近深圳首条环形地铁线15号线同乐关站（在建），双地铁加持，出行无压力；
•紧邻北环大道，快速接驳南坪快速、京港澳高速，15 分钟到福田、20 分钟到宝安机场，畅连全城；
•国内最大轨道交通换乘站——西丽综合交通枢纽，远超深圳北站，深度加持区域价值。
4⃣️全维配套丨城芯顶配生活圈
•精粹文体：紧邻约49万㎡ 中山公园，推窗即景尽览绿意连绵。周边环绕深港文化源点——南头古城（近1700年历史，大湾区文旅融合新地标）、南山文体中心、南山博物馆、荷兰花卉小镇等丰富文化资源。南山文体新地标蛇口文体公园持续升级，片区正加快打造文化强区、体育强区，居于此，是生活，也是艺术与自然交织的画卷。
•百万商圈：项目自带约5000㎡休闲商业街区，下楼即享缤纷生活。周边2-3公里范围内，全面覆盖海雅缤纷城、大悦城购物中心、南山欢乐颂、天虹商场等大型购物中心。此外周边还有隆尚minitown、约8万㎡云城万科里等社区商业，以及超50万㎡南山宝中成熟中心高端商圈。
•三甲护航：项目周边医疗配套完善，深圳市南山区人民医院 、南山中医院（在建）、南山区妇幼医院（规划中）、深圳市宝安人民医院、前海蛇口自贸区医院等大型医疗机构，均在15分钟车程范围内。此外全区正在推进“15分钟就医圈”建设，社康服务体系持续升级，家门口的三甲级医疗保障，让居住多一份安心与从容。
5⃣️臻品稀缺丨南山唯一可售36-76㎡小面积一手实景住宅
•全国首个GDP破万亿的地市辖区：南山区，面积仅约185平方公里，每平方公里产出约54亿元，经济密度寸土寸金。前海东岸正是这片稀缺热土上唯一的可售小面积一手实景住宅，在售建面约36-76㎡，总价仅2字头起！轻松上车南山！
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•项目可带租约销售，置业即可享受稳定的租金现金流，投资价值与居住品质兼得。作为南山核心地段唯一在售的现楼小户型一手住宅，叠加带租约这一稀缺属性，自住有品质、投资有保障，入主南山双优选择。
6⃣精装交付丨24小时管家服务
精装交付配齐全套家具家电，拎包入住随时开启品质生活。社区配备24小时管家服务，提供一站式个性化礼遇，以星级服务提升居住品位，从容尊享每一天。
7⃣休闲配套丨仿唐式古典园林，配置社区私享会所
约2.4万㎡仿唐式古典园林，亭台楼阁与叠水流瀑相映成趣，精致典雅。为打造社区私享会所，配备健身房、瑜伽室以及无边界泳池，尊享度假级尊贵体验。在寸土寸金的核心地段，安家依然能悠然栖居，稀缺至臻。
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❤️❤️户型鉴赏❤️❤️
1️⃣约36㎡精致单房
2️⃣约50㎡1房1厅
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3️⃣约76㎡2房1厅
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免责声明：
1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于高德地图。
2、学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。
3、项目周边轨道交通的内容仅供参考，不作为开发商承诺及交付标准。轨道交通的位置、站点名称、路线规划等以政府部门的规划及实际建设为准。
本宣传所展示内容为要约邀请，所有文字及图片资料仅供参考，以政府主管部门最终审批文件及合同约定为准。
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6月26日房地产动态
1、中指院：人口是住房需求的核心基础变量，其规模与结构变化共同决定中长期住房需求趋势。在人口总量持续回落的背景下，城市之间的人口竞争正在从“规模扩张”转向“结构优化”，年轻人口及家庭人口的流入情况，成为影响住房需求韧性与市场分化的重要因素。
2、易居研究院：2026年以来，北京、上海、深圳、杭州等核心城市的二手房市场呈现出一个显著特征——低总价、小户型的“老破小”房源成交占比持续攀升，部分城市的月度成交占比甚至超过七成。“老破小”正在从过去被市场相对冷落的边缘角色，转变为当前二手房交易中的主力品种。
3、深圳市：出让一宗宝安中心区优质宅地。该地块起始价52.8亿元，规划建筑面积11.95万平。经过355轮激烈竞价，最终保利发展以105.1亿元总价竞得该地块，成交楼面价87924元/平，溢价率99.05%。成交楼面价刷新深圳涉宅用地成交楼面价TOP3纪录，同时创下宝安区楼面单价新高。
4、中房报：三亚海棠湾正成为资本的投资热土。总投资70亿元的太古里、150亿元的万象城、10亿元的兰桂坊，以及投资25亿元且首期已开业海棠故事，一众重磅商业项目正在这片海岸线上密集落子，湾区商业配套迎来全面爆发。业内人士称，三亚各大商场品牌重复率达90%以上，“餐饮+零售”业态高度趋同，如果新项目创新性不足，企业的“规模扩张”很可能最终演变为“低效竞争”。
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