21天、23亿。
6月22日，华金—邗江产发金控扬州京华城资产支持专项计划成功簿记发行，圆满完成23亿元资金募集。
这一重磅成果，标志着苏中苏北首单商业不动产类REITs正式落地，不仅实现了扬州京华城从资产盘活到资产证券化的跨越式升级，更意味着邗江国投集团“收购—盘活—证券化”的资产盘活路径形成闭环，为区域国企盘活存量资产写下全新范本。
一、速度与实力双突破！23亿，21天极速落地！
6月1日取得上交所无异议函，6月22日圆满完成23亿元簿记发行。
短短21天，邗江国投携手各大合作机构高效协同、紧密配合，以超强执行力将一纸批复转化为实实在在的资本活水，刷新了同类项目的落地速度。
优先级票面利率2%，创全国商业不动产类REITs最低成本水平，充分反映了资本市场对京华城资产质量、运营能力及邗江国投信用体系的高度认可。
据悉，京华城Living Mall收购成本18.3亿元，本次发行评估值23亿元。优先级18.4亿元的社会端募集资金，足以全额回收前期收购投入，实现存量资产的有效盘活。
这是苏中苏北地区商业不动产金融创新的标志性突破，填补了苏中苏北在这一领域的空白，为区县级国企盘活存量资产提供了可复制的“邗江样本”。
二、载誉全国！四项大奖加冕行业标杆！
在刚刚落幕的第21届中国商业品牌节上，邗江国投与旗下扬州京华城凭借过硬的实力与亮眼的经营成果，一举斩获四项全国重磅大奖，实力出圈：
邗江国投：荣获「年度产投融合创新示范企业」「年度产业投资赋能区域发展领军企业」
扬州京华城：获评「年度区域商业中心典范项目」
京华城总经理田飞：获评「中国零售商业年度运营引领人物」
这也是京华城继2025年后，再度登上全国商业地产的顶级领奖台。
四项重磅荣誉，是行业对邗江国投产投融合模式的高度肯定，更是京华城从“涅槃重生”迈向“高质量可持续发展”的最佳印证。
三、京华城的重生，一场教科书式的商业重整！
2023年9月，作为扬州城市商业地标的京华城，深陷破产困境，关键时刻，邗江国投逆势入局。
2024年底，京华城顺利完成资产交割，实现“破产不停产”的无缝衔接，平稳度过重整过渡期。 2024年重整方案还入选江苏省高院年度十大"破产审判典型案例"。
2025年，京华城全面复苏，商 圈 改造，业态调整， 经营数据全线飘红！
全年新引入品牌83家，其中包含28家扬州首店。茶颜悦色、巴奴、牛New等网红品牌落地即引爆客流，打造城市消费全新打卡热点，持续激活明月湖商圈消费活力；同步落地全省最大裸眼3D大屏，刷新城市视觉地标。
还斩获亮眼经营数据：全年销售额达45亿元、客流高达2231万人次，同比双双大幅增长，交出商业重整标杆答卷。
两年多时间，京华城，从破产到证券化，成功实现凤凰涅槃！
未来，邗江国投将持续以“资本为基、运营为翼”，深耕存量资产盘活与价值提升，持续赋能区域实体经济高质量发展。
前不久就有博主透露，邗江国投将要接手市中心的华懋广场，如果消息属实，相信华懋也将和京华城一样，续写扬州商业焕新新篇章。
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