把房子给了儿子
却被赶出家门！
上海胡阿姨的遭遇
给所有老人敲响了警钟
一套房、两次赠与、三次被赶
老人说
自己倾其所有
换来的却是无家可归
胡阿姨早年离婚后，独自一人含辛茹苦将儿子拉扯长大。老房征收后，她用征收补偿款购买了一套位于上海淞南的使用权公房，后来又将公房购买为产权房，产权登记在胡阿姨和儿子名下。
媒体报道截图
儿子结婚之后，儿子、儿媳承诺会对胡阿姨好、会赡养她，要将胡阿姨的名字从房产证上去掉。源于对儿子、儿媳的信任，胡阿姨将自己的产权份额赠与了儿子。
然而，此后事情的发展出乎了胡阿姨的预料。
儿子将这套房屋产权变更至儿媳一人名下。没多久，儿媳将淞南的房屋出售，在松江另行购房，产权仍登记在儿媳一人名下。
胡阿姨说，原本，儿子儿媳还给自己留了一间房。可当自己的积蓄被“掏空”后，儿子儿媳竟然将她赶出家门。
此后，胡阿姨又找了老伴。
胡阿姨说，2018年，老伴为了她出资20万元，由她的儿子儿媳加了点钱，在花桥又购了一套房。房子居然还是写在了儿媳名下。
胡阿姨说，一开始，儿媳提出，要住可以，必须交租金。到最后，就算交租金，也不同意胡阿姨居住。
如今，胡阿姨面临“无房可住’的境地。为此，她向律师求助，该怎么办呢？
律师分析：
对于松江房屋：可以主张居住权
房屋来源于胡阿姨的老房子，变更路线清晰，且胡阿姨名下没有其他房产，经济条件困难，可以主张对于松江的房产，有居住权。
对于花桥房屋：可以主张撤销附义务赠与，返还20万元出资
根据民法典第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2. 对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 不履行赠与合同约定的义务。
对于花桥房屋，胡阿姨和老伴出资的20万元，是基于“让胡阿姨居住”这一前提，儿媳拒绝其居住已构成对所附义务的违反，胡阿姨可以主张撤销赠与、返还出资。
胡阿姨的遭遇并非个例，律师建议：
一、生前别急着过户，遗嘱比赠与更保险
二、子女的承诺，必须白纸黑字写下来
三、要有举证意识，平时生活中注意相关证据的留存
爱子女
不等于要把自己的一切提前交出去
守住房子
就是守住晚年的尊严和安全感
延伸阅读
"他说要送房子给我，结果我转了快六万块钱，现在人找不到了！"
张女士是一名网络主播
原以为自己在直播间里
遇上了"人生转机"
一个自称"金融界成功人士"的男人
对她一见倾心
不仅要赠送名牌箱包
还许诺赠与一套房产
结果…包没见着，房子更没影
自己却先搭进去近6万元
这并非是狗血剧本
而是近日普陀警方侦破的
一起真实的网络交友诈骗案
"李老板"声称要赠送名牌包
900元运费要张女士自己出
张女士平时在某网络直播平台直播跳舞，身材样貌出众的她，吸引了不少粉丝。前不久，一条陌生私信引起了她的注意。对方自称姓李，是金融行业的老板，说话也很甜："对你一见倾心，希望能进一步交往。"
李某的朋友圈
光动嘴皮子还不够
这位"李老板"出手还特别"大方"
刚认识不久，他就主动提出，要送张女士一只名牌箱包当作见面礼。张女士一度认为自己遇上了合适的对象，但对方话锋一转，称包包是送的，但900元的快递费要张女士先垫付。
用900块换一个名牌包，怎么算都不亏。张女士没多想，便转账了。然而，始终未见名牌包的身影。可此时的张女士，还没意识到这是个陷阱。
对方"临终托付"
并愿赠予房产作为回报
没过多久
"李老板"又传来了"重磅消息"
他语气低沉地告诉张女士，自己身患重疾，大约只剩两年时间。现在，他唯一放心不下的就是自己年迈的老母亲。"我能把妈妈托付给你照顾吗？你是个好女人，我相信你。"作为回报，他愿意把名下一套房产赠予张女士。
一个身家不菲的男人，在生命尽头把最珍视的母亲和房产都交给了自己，张女士彻底被打动了，也完全相信了对方的说法。
聊天记录截图
接下来
熟悉的话术来了…
"房子要过户给你，得交个公证费"
"还有个测距费"
"房产过户手续费也得缴一下"
张女士根据对方的要求，前前后后转了近6万元。直到对方突然失联，张女士才恍然大悟：所谓金融界经营者、临终托付、赠与房产，统统是虚假的，自己被骗了。
转账记录截图
警方迅速出手"金融大佬"现原形！
民警查阅聊天记录发现
这个自称
只能再活2年的"金融大老板"
颇有"话术"
钟辉 普陀公安分局长征派出所民警：
他会用微信语音，通过发语音的方式，假装很深沉很霸道的口吻对她进行PUA或者精神控制。
警方介绍案件细节
两人的聊天记录
全是PUA话术，辣眼睛~
聊天记录截图
张女士 被害人：
如果他好声好气跟我说话、顺着我说话，我反而可能有点不想理他。他越是这样凶的跟我说话，我越觉得发脾气已经成为他的日常了，可能身边很多人顺服着他。
被害人接受采访
民警发现这个账号背后
根本不是什么金融业经营者
而是一名房产中介
身体健康
锁定李某在外省的活动轨迹后
5月21日
民警成功将其抓获
民警：你有绝症吗？
李某 犯罪嫌疑人：有，我自我感觉就是心脏痉挛。
民警：那为什么是还能活2年呢？你还有这种预知未来的能力是吗？
李某 犯罪嫌疑人：没有没有。
李某被捕后交代案情
到案后
李某交代了犯罪事实
李某说，自己无意间刷到
张女士跳舞的视频
一下被吸引了
但他清楚自己根本没资格
与对方"进一步交往"
于是便决定进行诈骗
李某给自己编造了"金融大佬"的身份，并开始私信张女士。名牌包是假的，房产也是假的。为了让情节更逼真，他还开设小号冒充“老板秘书”，使用各种话术轮番说服，将张女士一步步引入骗局。他甚至向多个女主播发送私信广撒网。
严嘉哲 普陀公安分局刑侦支队民警：
他通过自己的微信小号冒充助理，然后用微信大号冒充老板，在抖音上加了成百个女性的女主播，以这种套路去诈骗她们的钱财，现在我们还在进一步寻找更多的女性被害人。
李某的诈骗套路
据了解
李某的诈骗所得
均被他用于个人挥霍
目前他因涉嫌诈骗罪
已被普陀警方依法刑事拘留
案件还在进一步侦办中
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