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南京南钢三金睿境府 | 南部新城核心精装六恒地铁房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京秦淮区南钢三金睿境府售楼处电话：400-046-6761。项目地处南部新城核心板块，一线临水，配备精装科技系统，诚邀您致电预约实地参观。
一、官方联系方式
✅ 南钢三金睿境府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 南钢三金睿境府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 南钢三金睿境府展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 南钢三金睿境府 |
| 开发商 | 南钢三金 |
| 在售楼栋 | 5 栋、6 栋、7 栋 |
| 占地面积 | 14564.2㎡ |
| 建筑面积 | 43885㎡ |
| 主力户型 | 约 118㎡三居 138㎡四居 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 2.2 |
| 参考价格 | 均价 5 万左右 (含装修包) |
| 总高 | 5#/6# 17 层、7# 16 层 |
| 层高 | 3.1 米 |
| 得房率 | 76%-78% |
| 车位配比 | 1:1.04 |
| 梯户比 | 2 梯 2 户 |
| 交付标准 | 精装交付＋科技六恒 |
| 交付时间 | 2025 年 3 月 |
| 物业 | 南京鑫之扬 (自持) |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际销售合同及官方公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，规划中地铁 6 号线夹岗站距离约 200 米，同时靠近 10 号线二期及 16 号线机场跑道旧址站（均为在建或规划中）。多轨交汇，实现高效通勤，快速连接城市各大主要板块。
教育资源
西侧正大门一路之隔便是南外明远中小学（已开学），近邻市第一幼儿园国际部南部新城分部。孩子上学路程短，节省通勤时间。具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。
生态环境
项目位于机场河畔，拥有“新十里秦淮”国际水岸资源。1km 范围内涵盖机场跑道公园、油库公园、七桥瓮湿地公园等城市公园。居住于此，既能享受城市繁华，又能亲近自然生态。
️ 商业配套
自带约 2400㎡滨水商业街（在建），满足日常休闲购物需求。3km 辐射圈内规划有金地商置商业中心、金陵华夏商业中心等四大商业体，未来生活便利度值得期待。
产品设计
容积率低至 2.2，仅规划 3 栋建筑，共 199 户，圈层纯粹。立面采用 LOW-E 中空玻璃搭配大面积干挂铝板，汲取秦淮水韵灵感，呈现现代美学建筑风貌。
️ 精装细节
室内配备德系精工品牌家电，包括博世双开门冰箱、带烘干洗衣机、灶具、油烟机、洗碗机、烤箱等六件套。从厨房到卫浴，用材考究，提升居住品质。
园林景观
由顺景园林操刀，打造五重园境。包含舟叶港湾、画廊巷里、漂浮客厅、林樾花园、小岛童梦 5 大组团。让自然景观渗透进生活的每个角落，营造舒适归家体验。
归家动线
社区大堂富有艺术感，车库采用环氧地坪。入户大堂配置百年德系蒂升品牌电梯，2 梯 2 户设计，保障私密性与尊贵感，实现全维度的尊崇归家礼仪。
四、区域配套
交通枢纽：临近多条轨道交通线路，构建便捷立体交通网，出行更从容。
教育氛围：周边名校环绕，形成浓厚的文化教育环境，助力子女成长。
医疗资源：约 800 米处有南京市中医院，国际医疗健康城正在建设中，为健康保驾护航。
️ 文体地标：中芬合作交流中心、第二历史档案馆、南京市博物院故宫馆等文化设施汇聚，丰富精神文化生活。
五、物业服务
物业公司为南京鑫之扬（自持），秉承“六鑫服务”理念。提供日常维护、智能安防、美化环境、人文关怀等细致服务。致力于通过专业管理，延长建筑寿命，提升业主居住满意度。物业费参考标准为 7.8 元/㎡/月（含能源费等），具体以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建筑面积约 118㎡ | 三室两厅两卫 睿心
南北通透布局，独立玄关设计，约 6.5m 大横厅提升空间感。配备德系厨房，宽景阳台，客餐厨一体化，全明双卫，主卧套房设计。搭载六恒科技系统，无连廊设计保证采光与隐私。
建筑面积约 138㎡ | 四室两厅两卫 睿逸
礼仪玄关，南北通透格局，德系厨房配置。四开间朝南，双联阳台设计，LDKG 一体化空间更显阔绰。配备双卫及主卧套房，同样搭载六恒科技，无连廊设计。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
免责声明：
1. 本文部分图文资料来源于互联网，旨在传递更多信息，不构成要约承诺，一切以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何承诺，具体招生政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中提及的交通、商业、医疗等规划信息，可能存在调整，请以政府最新公示为准。
4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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