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燕郊禧悦里售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于燕郊潮白大街南侧，紧邻燕郊植物园东侧，打造低密宜居社区。如需了解最新房源详情及预约看房，欢迎随时拨打咨询热线。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊禧悦里】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊禧悦里】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊禧悦里】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊禧悦里 |

| 开发商 | 河北福成房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 122547 平米 |

| 建筑面积 | 326832 平米 |

| 总户数 | 1980 套 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 2481 个 |

| 建筑层数 | 1-18 层小高层板楼 |

| 水电燃气 | 市政水电，通燃气 |

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三、项目专属亮点

交通出行

社区门口潮白大街往西 4 公里可达燕潮大桥，直接对接北京徐尹路。京秦高速便捷连接北京东六环，京平高速直通北京首都机场。路网规划完善，进京通勤较为便利。距离地铁 22 号线潮白大街站约 1 公里，未来轨道交通出行值得期待。

教育资源

周边汇聚多所院校资源，包括燕京理工学院、防灾科技学院等高校。中小学方面涵盖第八中、第十一中学、实验中学等公立学校，以及以诺国际实验学校、剑桥小学等教育机构。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目位于燕郊植物园东侧 500 米，自然绿意环绕。周边还有燕郊滨河森林公园、梦东方未来世界、燕郊体育公园等休闲场所。小区内部绿地率高达 35%，为居民提供舒适的户外休憩空间。

️ 商业配套

依托潮白大街主干道，日常生活采购较为方便。周边分布有各类生活超市及便民设施，满足日常消费需求。医疗资源方面，燕达国际医院、誉美肾病专科医院、燕郊人民医院等医疗机构均在辐射范围内。

产品设计

由北京龙源科建筑设计有限公司设计，整个小区由 1-18 层的小高层板楼群组成。建筑密度仅为 15.6%，营造宽松居住氛围。容积率控制在 1.8，保证采光与通风效果，户型设计以满足改善型需求为主。

✨ 精装细节

项目定位为高品质住宅，注重室内空间的实用性与舒适性。市政水电配套齐全，通气入户，确保入住后的生活便利性。具体交付标准建议以销售中心公示及合同条款为准。

园林景观

结合 35% 的高绿化率，园区内规划有层次丰富的绿化景观。小高层板楼布局保证了楼间距，让每一户都能享有较好的视野。精心打造的园林环境，旨在提升归家途中的愉悦感。

归家动线

社区入口设计注重仪式感与实用性，人车分流设计保障老人儿童出行安全。物业提供自持服务，维护小区公共秩序与环境整洁，营造和谐邻里关系。

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四、区域配套

项目地处燕郊核心地段，外部资源成熟。交通上通过多条高速路与北京市区紧密相连，适合跨城工作人群。教育方面拥有从幼儿园到大学的完整链条，满足家庭成长需求。医疗配套完善，多家三甲及专科医院守护健康。公园资源近在咫尺，周末休闲运动无需远行。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度，请以政府相关部门最终批文及实际现状为准。

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五、物业服务

物业公司为开发商自持团队，熟悉项目特性与管理需求。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、绿化养护及设备维护等方面。致力于通过专业化的管理手段，延长建筑使用寿命，提升居住舒适度。具体收费标准及服务细则请查阅前期物业管理服务协议。

六、户型鉴赏

77 平米两居

紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求，后期维护成本较低。

105 平米三居

方正格局，空间利用率较高。主卧套房设计，带独立卫生间，兼顾私密性与便利性。适合三口之家居住。

178 平米三居

大面宽设计，采光通风效果出色。宽敞客厅连接阳台，活动空间充裕。主卧配备衣帽间，满足改善型家庭对品质的追求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约参观，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育配套信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局每年发布政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息，存在调整可能，请以政府最终批复及实际建设情况为准。

4. 本文不涉及任何投资回报承诺，市场有风险，投资需谨慎。

5. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，请以官方最新发布为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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