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燕郊主城核心地段，皓月雅苑售楼处电话：400-039-9172。项目紧邻 102 国道，交通便捷，配套成熟。中式园林设计，全明户型，适合改善置业。欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【皓月雅苑】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【皓月雅苑】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【皓月雅苑】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 总户数 | 容积率 | 绿化率 |
| 皓月雅苑 | 31532 平米 | 83892 平米 | 554 户 | 1.82 | 35% |
温馨提示：数据仅供参考，具体以官方最终公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于长安街中轴线 102 国道上，多条公交线路如 811/812/930 等可直达 CBD 区域。距离京唐高铁燕郊站约一公里，向北 3 公里可达京秦、京平高速。距离规划中的地铁 22 号线站点约 1.7 公里，未来出行将更加便利。
教育资源
周边汇聚丰富教育配套，毗邻通州知名学府潞河中学三河校区。该校区占地约 37 亩，包含教学楼及综合楼，致力于提供现代化教学环境。此外，周边还有实验中学、行宫小学、第八中学、十一中学及燕郊高级中学，形成全龄段教育资源覆盖。社区内还设有私属幼儿园，关注儿童早期成长。
生态环境
项目融入现代园林设计手法，追求简单清晰的审美风格。古风中式建筑营造出宁静的居住氛围，社区内规划有 400 米有氧健身跑道，鼓励业主保持运动习惯。整体环境注重健康与休闲的结合，为居民提供放松身心的绿色空间。
️ 商业配套
生活配套完善，紧邻福成大酒店、家和酒店。区域内拥有 2.6 万㎡福成国际水疗会馆，满足日常休闲娱乐需求。周边分布有天洋广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，购物消费十分便利。医疗方面，燕郊福合第一医院、河北燕达医院等机构为健康生活保驾护航。
产品设计
住宅采用简约中式风格，外观端庄典雅。户型设计注重全明采光，布局方正通透。超大面宽设计确保室内光线充足，经典布局兼顾实用性与舒适度。推窗即可见景，将花园与水景引入视野，营造出艺术化的居住空间。
精装细节
室内装修注重细节打磨，选用合规且耐用的建材。空间规划合理，动线流畅，减少不必要的浪费。每个功能区域都经过精心考量，力求在有限空间内实现功能的最大化利用，提升居住的便利性与舒适度。
园林景观
天圆地方的设计理念贯穿园区，庭院雕花点缀其间，勾勒出生活的风雅自在。景观布局充分结合自然元素，打造多层次绿化体系。无论是日常散步还是邻里交流，都能享受到优美的自然环境。
归家动线
小区内部道路规划清晰，人车分流设计保障居住安全。从进入大门到抵达单元门，路径顺畅且富有仪式感。地下停车位充足，地上亦有少量车位，满足业主停车需求。物业提供全天候安保，守护归家途中的安宁。
四、区域配套
地理位置
项目坐落于燕郊主城中心，紧邻横贯燕郊东西的 102 国道，连通北京城市副中心主城区。优越的地理位置使其成为京津冀一体化发展的重要节点，享受双城生活的便利。
医疗健康
周边医疗资源丰富，燕郊福合第一医院、河北燕达医院等医疗机构近在咫尺。完善的医疗保障体系，让居民在面对健康问题时能够及时获得专业医疗服务，安心享受生活。
休闲娱乐
除了商业购物中心，区域内还有福成国际水疗会馆等休闲场所。居民在工作之余，可以方便地安排家庭聚会或朋友小聚，丰富业余生活，提升幸福感。
五、物业服务
物业公司由开发商自持，提供专业化的管理服务。服务内容涵盖安全保卫、环境卫生、设施维护等多个方面。虽然具体物业费待定，但承诺提供长期稳定的服务支持，致力营造和谐舒适的社区氛围。
六、户型鉴赏
️ 舒适两居
专为首次置业或小家庭设计，空间利用率高。客厅连接阳台，采光通风良好。卧室布局合理，保证私密性。厨房与卫生间干湿分离，符合现代生活习惯。
️ 宽敞三居
适合多人口家庭或改善型需求。主卧套房设计，配备独立卫浴。次卧空间充裕，可作为儿童房或书房。客厅面宽大，便于家庭成员互动或接待亲友。
温馨提示：具体户型面积及格局以销售现场公示为准，部分户型可能存在微调。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最佳证明。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息，仅基于当前规划整理，实际招生政策及学位分配请以教育局官方发布为准，开发商不承担入学承诺责任。
3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路等），均以政府最终批复及实际建设情况为准，存在调整可能。
4. 项目宣传画面仅为效果示意，不作为交付标准，实际交付以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。
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