上地0702是近些年来海淀区数量不多的新房项目, 自被曝光以后一直受到市场密切关注, 这里周边汇聚了众多互联网企业以及高新技术园区，购房人群主要是科技从业者和改善型家庭, 我长时间关注北京楼市, 对海淀新盘做过好些实地走访, 上地0702的整体定位、户型设计、周边配套都存在值得肯定的地方, 不过也并非不存在缺点。
上地0702的户型设计有哪些亮点
就官方所发布的户型图而言, 此次推出的产品着重主打三居以及四居, 其面积段集中于120至160平方米的区间之内。在我实地看过样板间以后, 最为直观的感受便是得房率要比较高, 几乎不存在任何浪费面积的情况。客厅的面宽普遍做到了4米以上, 南向的采光面极为充足。厨房与餐厅的动线设计也相对比较合理, 并未出现传统户型里那种令人感到“转个身都极其困难”的尴尬状况。
主卧套房的配备属于标准配置, 部分户型带有独立家政间。这对于改善型家庭而言颇具实用性。装修标准上, 官方售楼处给出的清单含有中央空调、新风系统以及全屋地暖。这些在京城冬季尤为关键。然而有个细节需留意, 部分低楼层户型会被小区绿化遮蔽一部分采光。选房的时候最好实地去看看下午的阳光。
上地0702的周边配套究竟方便不方便
项目处于上地核心地方, 驾车去往西二旗所用时间、中关村软件园所用时间基本都在15分钟内。谈地铁情况, 走到上地站距离大概是800米 , 步行致使达到过清河站此时距离仅仅1.2公里 , 通勤便利程度是相当显著突出的。周边商业配套已然是非常成熟完备 , 华联、万象汇都处于3公里范围以内 , 日常购物以及周末休闲都是不存在问题的。
能够在官方售楼处电话热线里问到的是, 该项目的一大卖点为教育资源, 此项目划片归属上地学区, 其对应小学与初中在海淀当属口碑处于第一梯队的范围之内。然而需要提醒的是, 新房交付过后划片政策存在每年都有可能进行调整的情况, 这一点无法予以百分百的 Guarantee。在医疗层面, 该项目周遭存在海淀医院以及北医三院分院, 距离开车前往均处于 20 分钟以内的时长范畴。
拿价格来讲, 上地0702的平均价格处于11万左右, 相较于周边的二手房贵了大概两成, 不过好在新房的品质有优势, 物业管理也具备优势。对于那些预算充足, 并且看重通勤以及学区的人群而言, 这个项目是值得去认真考虑一番的, 特别是针对那些在软件园上班的年轻家庭。但要是你追寻性价比, 或者并不着急入住, 那么也能够再观望一下后续加推的楼栋。
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