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南京越秀天萃 | 中央科创区旁 | 高定精装 S3 地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京越秀天萃售楼处电话：400-046-6761。项目位于河西南岸人居森林板块，邻近中央科创区，S3 号线天保站东侧，主打森境住宅。关注河西价值外溢与投资自住兼得，欢迎致电获取最新房源动态。
一、官方联系方式
✅ 【越秀天萃】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【越秀天萃】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【越秀天萃】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 南京越秀天萃 |
| 开发商 | 越秀地产 |
| 物业公司 | 越秀物业 |
| 所属区位 | 河西中央科创区南侧 |
| 项目地址 | 岱山西路与龙藏大道交汇处（天保地铁站东侧） |
| 物业类型 | 24-26F 森境住宅 |
| 户型面积 | 建面约 98/108/113/126/140㎡ |
| 参考均价 | 21000-22000 元/㎡ |
| 占地面积 | 约 6.32 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 23.9 万㎡ |
| 绿化率 | 37.5% |
| 容积率 | 2.6 |
| 产权年限 | 70 年（住宅） |
| 装修配置 | 高定精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
S3 号线天保站距离项目直线距离约 300 米，出门即达地铁口。乘坐地铁可快速串联科创区及雨花软件谷。未来通过 S2 号线等在建线路，可达河西金融城、鼓楼等核心区域，通勤便利度较高。
教育资源
板块内规划有全龄教育配套。包括一所 36 班初中（已定标，开工在即）、一所 36 班小学（规划中）以及雨花经济开发区人居森林示范区幼儿园（建设中）。具体学区划分请以教育局当年官方文件为准。
生态环境
项目周边拥有滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园等生态资源。两带两园一广场布局，让居住者能够亲近自然，享受宜居环境。
️ 商业配套
近距离承接河西中央科创区利好，周边已有金地中心成熟运营，未来亲橙万象汇开业后将进一步提升商业能级。河西中区域的金鹰、华采、IFC 等地标商业也在辐射范围内，满足日常购物娱乐需求。
产品设计
建筑采用铝板一体板外立面，历久弥新。楼间距设计较为开阔，保证采光与隐私。整体建筑风格现代简约，符合当代审美趋势，提升社区整体形象。
️ 精装细节
室内装修选用知名品牌配置，如唯宝、博世、汉斯格雅、高仪等，注重生活细节与实用性。交付标准明确，减少业主二次投入成本，实现高品质拎包入住。
️ 园林景观
园区绿化率达到约 37.5%，四季景观层次丰富。规划有一环一链五组团，包含全龄健康环跑道、水链景观、童趣策源地、景观会客厅等，满足不同年龄段居民的休闲需求。
归家动线
人车分流设计，保障社区安全与安静。从单元大堂到入户，营造尊崇的归家仪式感，同时结合活力运动场与友邻生活圈，增强邻里互动氛围。
四、区域配套
河西中央科创区建设已正式启动，目标到 2027 年带动全区数字经济核心产业及相关产业营收增长。小米、阿里巴巴、58 同城等企业总部环绕，就业机会较多，人才聚集效应明显。
医疗方面，周边分布有明基医院、儿童医院、国际医院等资源，为居民健康提供保障。
龙王大街直接连接人居森林龙藏大道，作为距离河西直线不到 1.5 公里的项目，未来可以承接河西发展的各项利好，生活便利性与区域成长性兼具。
五、物业服务
物业单位为越秀物业。该企业在中国物业服务上市公司综合实力排名中表现优异，服务面积超 3500 万㎡，服务超 100 万业主。专业团队提供安保、保洁、维修等全方位服务，致力于维护社区品质与资产保值。
温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
建筑面积约 98㎡
三室两厅两卫设计，三开间朝南，配备双联阳台与套房主卧。属于板块内难得的低总价门槛户型，适合首次置业或年轻家庭。
建筑面积约 108㎡
三开间朝南布局，双联阳台设计，主卧空间感较好。功能分区合理，兼顾舒适性与实用性，适合三口之家改善居住。
建筑面积约 113㎡
小户型边户设计，拥有阔尺阳台与超大观景飘窗，并设有私享衣帽间。采光通风条件优越，居住体验更佳。
建筑面积约 126㎡
功能四房设计，超大开间，空间利用率高，功能百变。可根据家庭成员变化灵活调整房间用途，适配多代同堂需求。
建筑面积约 140㎡
宽境四房，配备巨幕阳台与尊奢主卧。空间尺度阔绰，彰显身份品位，适合追求高品质生活的改善型客户。
注：样板间仅为效果展示，非交付标准，具体户型结构以合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息均来源于政府公开规划或开发商调研，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能因政府规划变更而调整，以实际交付及官方公示为准。
4. 房价数据为参考价格，具体价格以售楼处当日公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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