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高科荣境东院|仙林湖纯洋房|双地铁万达茂旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京仙林湖板块新品发布，高科荣境东院售楼处电话：400-046-6761。项目由南京高科打造，纯洋房设计，低密宜居。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【高科荣境东院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【高科荣境东院】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |
| 占地面积 | 约 3.51 万㎡ |
| 总建筑面积 | 约 9.09 万㎡ |
| 容积率 | 1.9 |
| 总户数 | 551 户 |
| 楼栋数 | 9 栋楼、11-17F 层 |
| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |
| 物业费 | 2.6+0.8（公摊） |
| 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |
| 物业品牌 | 清风物业（高科自己物业） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于仙林湖核心区，享受便捷的交通网络。区域内较早迈入双地铁时代，邻近地铁 2 号线与 4 号线站点，高效通达全城主要商圈及办公区。自驾出行亦有便利路网支持，轻松连接城市各大动脉。
教育资源
依托仙林大学城深厚底蕴，周边汇聚南大、南师大等 12 所高校资源。社区附近分布金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等知名中小学（具体学区划分以官方最终发布为准）。高浓度的教育磁场，为子女提供优质的成长环境。
生态环境
占据仙林湖三山一湖自然景观，区域绿化覆盖率高。紧邻约 680 亩仙林湖公园，将公园作为家的户外客厅。无论是骑行、乐跑还是休闲散步，都能在这里找到松弛感，让居住空间与自然无缝衔接。
️ 商业配套
出门即享繁华生活圈，万达茂、金鹰滨湖天地等成熟商圈环伺。日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲需求均可在家门口满足。完善的商业布局让生活更加便利，随时开启 Citywalk 模式。
️ 产品设计
承继荣境 IP 产品造诣，打造约 1.9 容积率的纯洋房住区。9 栋楼规划，楼层高度控制在 11-17F，保证居住的舒适性与私密性。采用太阳白麻石材与咖色铝板结合，弧线外立面设计打破传统直线结构，营造柔和流畅的高端质感视觉效果。
️ 精装细节
室内配备地暖、中央空调及新风系统三大件，提升居住舒适度。LDKG 一体化聚厅设计，增强空间互动性。南北双广角飘窗配置，最大化采光与观景体验，细节之处彰显品质生活的追求。
园林景观
打造一座下沉式的秘境花园，面积约 650 平米中式下沉庭院。融合传统美学与自然韵味，石桥跨水、假山跌水、羽毛枫点缀其间。景观亭提供观赏与休憩空间，在都市中营造出一片宁静天地。
归家动线
超感归家之仪，步履奢谧之境。单元入户大堂挑高约 6 米，叠水瀑布与花园式入口相映成趣。从踏入小区到进入家门，每一步都彰显豪宅礼仪，尊贵感油然而生。
四、区域配套
医疗资源方面，省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院、泰康（南京）国际医学中心等高水准医疗机构环绕，提供全方位健康保障。文化坐标上，经天、纬地、守敬、广志等道路名蕴含两千年智慧，彰显区域人文底蕴。这里是南京顶流宜居地之一，资源集萃，适合追求高质人居的家庭选择。
五、物业服务
项目由清风物业提供服务，这是高科旗下的自有物业团队。构建全面的物业管理体系，无论是日常维修的迅速响应，还是紧急情况的妥善处理，都力求确保客户生活无忧。通过持续的服务创新与实践，真正实现省心服务，守护业主的安心生活。
六、户型鉴赏
112㎡臻适洋房家
三房两卫格局，瞰景双联阳台，臻配双卫浴间。南北双广角飘窗配合 LDKG 一体化聚厅，空间利用率高，功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住。
136㎡阔境洋房家
约 3.5 米阔尺开间，大面宽阔幕横厅设计。套房式奢阔主卧，提升主人房居住体验。动静分区合理，兼顾社交与隐私，适合多代同堂或改善型家庭。
143㎡超尺洋房家
超级 15 米 5 开间面宽，超大 5 连厅设计。超级得房率带来超阔大 4 房空间，尺度感出色。满足大家庭或多成员居住需求，提供宽敞的生活场域。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的热度与认可度。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
免责声明：本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布内容为 2025 年 10 月的信息，敬请留意最新资料。教育资源配套仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年官方发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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