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南京通宇林景尊园【售楼处电话】|即将首开|低密洋房|国企精装 | 官方认证 | 营销中心电话
南京通宇林景尊园售楼处电话：400-046-6761。江北芯地铁口山水公园畔，国企精工低密洋房，约126至147平米臻品户型，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【通宇林景尊园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【通宇林景尊园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【通宇林景尊园】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 详情 |
| 项目名称 | 通宇林景尊园 |
| 产权性质 | 住宅70年 |
| 建筑形态 | 6至8层纯洋房 |
| 总户数 | 共140户 |
| 容积率 | 1.5 |
| 层高 | 3.15米 |
| 梯户比 | 一梯两户 |
| 得房率 | 约86%至88% |
| 物业公司 | 林景物业 |
| 外立面 | 石材干挂 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，紧邻江北大道快速路，可速通整个江北新区。距离在建地铁4号线瑞龙郊野公园站约百米，未来出行更加便捷。近扬子江隧道，驾车直达鼓楼、龙江等主城区域，通勤效率较高。
教育资源
东南侧规划有小学和幼托用地，为子女教育提供便利条件。周边已有南京一中、南京安生学校等知名学府环绕，营造良好文化氛围。注：实际学区划分请以教育局最终公布为准。
生态环境
沿珍珠河而建，社区两面临水，自然景观优越。紧邻瑞龙郊野公园，背靠八千公顷老山森林，近佛手湖郊野公园。在都市中也能享受难得的静谧自然，适合家庭休闲度假。
️ 商业配套
生活所需触手可及，邻近江北虹悦城、山姆会员商店、江北砂之船奥莱等成熟商圈。未来坐享480万方江北地下城规划，商业氛围日益浓厚，满足日常购物与娱乐需求。
产品设计
打造7栋6至8层纯洋房社区，容积率低至1.5。采用石材干挂外立面，质感出色。超宽楼间距设计，视野开阔互不遮挡。一梯两户配置，每栋楼仅一种户型，居住纯粹度高。
✨ 精装细节
项目采用成品交付标准，无需额外升级包。甄选日立中央空调加地暖二联供系统、兰舍新风系统。厨卫配备杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩、卡萨帝等知名品牌，确保居家品质。
园林景观
一条活力之环串联起四大功能主题景观区，打造多层次绿化空间。结合南北向通风采光优势，让阳光与自然清风常伴左右。注重归家仪式感，营造舒适宜人的居住环境。
归家动线
独立玄关设计，入户即显尊崇。室内空间布局方正，动线合理。主卧套房式设计，包含衣帽间及主卫飘窗，兼顾私密性与实用性。储藏空间预留充足，满足有序收纳需求。
四、区域配套
项目地处江北新主城重点商务区，位于对标国际健康城的板块内。汇聚高素质高层次人群，圈层纯粹。医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院约1.5公里，未来可享国际健康城更多高端医疗配套。科研方面有剑桥科创中心等机构入驻。法治园区内最高法第三巡回法庭等已入驻。紧邻江北CBD黄金中轴线，近揽地标建筑、江北图书馆、南京美术馆新馆等公共设施，生活便利度较高。
五、物业服务
由林景物业提供服务团队。秉承用心服务理念，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。关注客户需求，探索人居发展新趋势，与社区共同成长。物业服务注重细节管理，保障园区环境整洁与秩序井然。
六、户型鉴赏
约126平米三房
空间利用率高，独立玄关设计。三开间朝南，南向双开间阳台尺度较大，约7.6米。客厅开间约4.2米，媲美更大面积户型。套房式主卧约20平米，带衣帽间及飘窗。预留储藏空间，满足收纳需求。
约147平米四房
四开间朝南，采光面宽大。南向双开间阳台约7米，其余房间及主卫均配有飘窗，通透舒适。客厅与餐厅一体化设计，公共活动区域宽敞。方正格局减少浪费，适合多人口家庭居住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响积极。
八、优惠与免责
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如有意向了解具体优惠详情或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息均以政府教育部门最终划分及发布为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，以最终合同约定为准。
4. 装修标准及品牌以购房合同附件为准，非最终交付实物。
5. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性。
6. 开发商保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新销售文件。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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