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江核万象系商业开始幕墙装饰
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杨家圩滨水商业街即将建成
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规划曝光！紫金山叠墅产品来了
一、江核万象系商业开始幕墙装饰
时隔近一年，南京江北核心区备受瞩目的华润万象系商业体再度迎来建设节点。
该项目施工围挡内机器轰鸣，商业主楼及相邻写字楼均处于外立面装饰阶段，工人正进行幕墙安装、结构搭建等作业，整体进度较去年复工初期已有明显推进。
据公开信息，该项目于2025年9月正式重启施工，至今已连续作业约10个月。
去年7月，华润置地南京公司曾发布工程招标公告，明确对商业综合体、写字楼及连通道实施结构改造与砌筑工程，合同工期为416天，计划进场时间为2025年8月。按照这一时间表倒推，这也就意味着项目整体有望在2026年10月前后达到竣工条件。
回顾项目历程，该地块由华润于2014年6月以34.8亿元竞得，楼面地价4755元/㎡，规划总建筑面积约70万㎡，涵盖近10万㎡的万象系购物中心、7栋办公楼、2栋酒店式公寓及3座特色独栋商业体，业态覆盖零售、餐饮、休闲娱乐等。
然而，住宅及公寓产品先后入市后，商业部分长期处于停滞状态，直至去年秋季才正式破局。
目前，江北核心区大型商业配套仍属短板，该项目定位为高端旗舰级商业体，未来将与已开业的德基商业体形成“双核”驱动格局。
二、杨家圩滨水商业街即将建成
江宁备受期待的杨家圩滨水商业街，建设再提速！
G92地块外立面幕墙安装正酣，整体形象焕然一新，预计今年年内即可建成。G93地块已有挖掘机等设备进场，主体建筑还没成型。
杨家圩滨水商业街区坐落于江宁东山街道，临近地铁1号线竹山路站及地铁5号线新亭路站，沿秦淮河水岸铺陈展开。
项目由NO.2022G92、NO.2022G93两幅地块共同构成，总体量近30万㎡，集住宅、办公、商业于一体，将打造成为杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体。
这两幅地块于2022年被南京金融城建设发展有限公司以28.35亿元竞得 。其中住宅部分由仁恒操盘，命名为“仁恒龙湾”。
商业部分则由金融城公司与江宁城建集团自持并运营，设计汲取帷秦淮院落、云锦、南京城墙等本土文化元素，韵味十足。
业态规划上，餐饮业态约占45%的体量，其余部分涵盖零售、娱乐与生活服务，意在打造区域内兼具视觉美感与深度体验感的水岸商业典范。
在客群定位上，项目精准锚定两大主力消费群体。一是以“年轻力”“艺术感”与“自然景观”为关键词的乐活青年，他们追求社交连接、兴趣探索与自我表达，项目为此在业态中融入了悦己消费、运动零售、宠物经济及文化体验场景。二是以“精致烟火”“童趣感”与“自然景观”为底色的品质家庭，围绕亲子互动、生活零售、健康医养及教育成长，打造全家共享的滨水生活场域。
项目建成后，不仅为江宁再添一座滨水商业封面，更将为南京人打开水岸商业的全新想象。
三、规划曝光！紫金山叠墅产品来了
拿地不足一月，2026年南京土拍“溢价王”——北谷孝陵卫NO.2026G16地块规划设计方案正式公示。
根据规划方案，项目拟建5栋6层叠墅，涵盖下叠、中叠、上叠，下叠配备私家庭院，中叠和上叠预留观景露台。
全盘仅54套房源，体量极为稀缺。社区同步配建下沉庭院等设施。
今年5月29日，该地块引发中海、绿城、金基、保利等十余家房企激烈争夺，历经90轮竞价、耗时2个多小时，最终由杭州北谷以总价3.08亿元竞得，楼面地价25881元/㎡，溢价率高达50.24%，创下南京近五年土拍溢价率新高。
地块位于玄武区孝陵卫街道晏公庙街以北、孝陵卫街以东，出让面积9917.08㎡，容积率仅1.2，建筑限高24米，是主城极为稀缺的低密宅地。
其周边配套成熟，邻近地铁2号线孝陵卫站、钟灵街站，拥揽紫金山风景区、钟山体育公园、月牙湖公园等稀缺自然资源。紧邻龙湖紫金Mall，附近还有钟鼎名悦广场、佳源广场等多个商业体。距市中西医结合医院不到400米，周边有九中震旦校区、南农大实验小学等优质教育资源。
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