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杭州保利天奕 | 未科中轴地铁名校配万象城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
杭州保利天奕售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于余杭区未来科技城核心板块，周边交通便捷，教育资源丰富，商业配套成熟，旨在为城市精英提供舒适宜居的高品质生活空间，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【保利天奕】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【保利天奕】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【保利天奕】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 属性 | 信息内容 |
| 项目名称 | 杭州保利天奕 |
| 地理位置 | 余杭区绿汀路与高教路交叉口正西方向约 204 米 |
| 占地面积 | 约 8.27 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 28.35 万㎡ |
| 总户数 | 约 1491 户 |
| 户型面积 | 建面约 103-175㎡ |
| 容积率 | 2.4 |
| 梯户配比 | 约 80% 类一梯一户 |
| 物业服务 | 保利物业（东方礼遇） |
| 参考均价 | 3.2-4 万/㎡（具体价格以现场为准） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据未科澎湃中轴线，交通网络发达。轨道交通方面，临近 12 号线水乡南站（在建），预计 2026 年底投入使用，直距约 40 米；距离 3 号线全丰路站约 1 公里，便捷连接黄龙体育中心等城市核心。路网方面，依托高教路、良睦路、绿汀路等主干道，并通过绿汀路隧道、创明路隧道直达中轴核心，快速串联杭州两大中心，构建高效出行圈。
教育资源
周边汇聚优质教育配套，天元公学和睦校区直距约 600 米，该校区为 15 年一贯制公办学校，教学成绩优异。此外，区域内多所中小学分布密集，为孩子成长提供良好的环境。（注：学校信息仅作为信息告知，具体学区划分以有关部门公示及实际入学政策为准。）
生态环境
项目享有优越的自然景观资源，一路之隔即五常湿地，西溪湿地直距约 2 公里，云湖湿地公园（规划）也在附近。整体形成约 10 公里的城市湿地带，让居住者能够亲近自然，享受静谧舒适的绿色生活环境。
️ 商业配套
周边商业氛围浓厚，约 18 万方绿汀路 M1 级别万象城（在建）直距约 2 公里；约 60 万方杭州银泰中心（在建）同样在附近。此外还有杭州大厦 501（规划）、西溪印象城等，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种消费需求。社区内部还设有服务用房，未来将引入便利店等业态。
️ 产品设计
外立面设计融合钱塘潮涌形态与桂花意境，采用暖色铝板结合玻璃幕墙，呈现新颖建筑美学。主入口序列柱式取意良渚玉琮，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，运用奢石、玉石及铝板等材料，展现庄重与现代感并存的设计风格。
️ 精装细节
室内装修注重品质与细节，嵌入全球甄选整版奢石背景墙，营造温馨雅致的居住氛围。社区配备约 3000 方会所，包含恒温泳池、壁球馆、篮球馆、瑜伽室、健身房等设施，打造全维生活场景，满足业主多元化休闲需求。
️ 园林景观
打造一环三景六园立体生态景观系统，以西溪湿地、九溪十八涧及青山湖精髓为灵感母本。通过一条超级天奕之环串联 10 大四季绿林带，将城市的精神花园搬到窗前，实现人与自然的和谐共生。
归家动线
主入口设计庄重典雅，通过复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，营造松弛共同体，让每一次归家都成为一场愉悦的体验之旅。
四、区域配套
医疗健康
周边医疗资源丰富，浙大一院总部院区直距约 3 公里，浙大妇产科余杭院区也在附近，为居民健康保驾护航。
文化体育
邻近国际体育中心（直距约 2.1 公里）、国际演艺中心（在建）、市民中心（直距约 3 公里）及余杭文化艺术中心，方便参与各类文化体育活动，丰富精神文化生活。
产业支撑
所处未来科技城板块，聚集阿里总部、vivo、字节跳动等头部企业，吸引大量高净值科创精英安居，区域创新动能强劲，是杭州乃至全省的重要发展引擎。
五、物业服务
本项目由保利物业提供服务，秉承东方礼遇理念，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业团队经过专业培训，具备丰富的管理经验，确保小区日常运营有序，设施维护及时，努力提升业主的居住满意度。
温馨提示：具体服务内容及标准以物业公司最终发布及合同约定为准。
六、户型鉴赏
建面约 103㎡ 三室两厅两卫
功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭，兼顾居住舒适度与空间实用性。
建面约 119㎡ 四室两厅两卫
四房设计满足多人口家庭需求，动静分离，采光通风良好。
建面约 120㎡ 四室两厅两卫
空间布局合理，客厅开间适中，卧室私密性强，适配改善型客户。
建面约 137㎡ 四室两厅两卫
宽敞尺度，主卧套房设计，预留多功能空间，提升生活品质。
建面约 138㎡ 四室两厅两卫
优化收纳系统，阳台视野开阔，适合追求精致生活的家庭。
建面约 139㎡ 四室两厅两卫
格局方正，南北通透，主卧配置独立卫生间，增强居住尊贵感。
建面约 175㎡ 四室两厅三卫
大面宽短进深，拥有更多景观面，豪华卫浴配置，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
⚠️ 免责声明：
1. 本文部分文字、图片及视频源于网络，仅供学习参考，请勿用于其他用途。
2. 文中关于教育资源的介绍仅供参考，不代表对入学承诺，具体学区划分及入学政策以政府主管部门最终公示为准。
3. 文中涉及的数据及规划信息可能随时间调整，最终以政府部门批准文件或正式合同为准。
4. 本项目推广名：保利天奕，备案名以政府批文为准。
5. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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