重磅外资制造业项目，何以落地广州白云？|制造业|广州市|科技园|韩国

6月25日，东韩半导体广州基地在广州民营科技园动工。这个一期投资约23亿元、预计总投资超百亿元的半导体关键材料制造项目，正是韩国STI株式会社与广州市白云区合作计划中的一部分。

韩国STI株式会社

全球功率半导体核心材料领域的

头部企业

为何会青睐广州白云？

从今年1月白云区与STI首次接洽

到2月5日正式签署投资协议

白云区又是如何做到不到一个月

就谈下这样一个

预计总投资超百亿元的大项目？

一条线索背后的双向奔赴

与东韩半导体广州基地项目的缘分，早在双方见面之前就已经埋下。

白云区近年来持续瞄准半导体、新型储能等战略性新兴产业布局，依托行业协会、投融资机构、龙头企业、省市国企，搭建起了覆盖全球的招商信息网络。

2025年下半年，这张网络捕捉到关键线索：全球碳化硅半导体设备和陶瓷基板领域的头部企业韩国STI株式会社，计划在中国布局大型智造基地，寻找能承载百亿级投资、适配高端精密制造的产业空间。

彼时的白云区，刚刚迎来GDP突破3300亿元的发展节点，区内已有芯原微电子华南研发中心落地，填补了芯片设计环节的空白，正迫切需要补上功率半导体核心材料这一关键环节，打通“设计-材料-制造”的产业链断点。

STI株式会社作为三星电子、SK海力士的核心供应链企业，其自主研发的AMB陶瓷基板，正是新能源汽车、智能电网等产业急需的关键基础材料，与白云区的产业发展方向完全同频。而东韩半导体广州基地项目所需的落地条件——通达的枢纽优势、充裕的发展空间、清晰的产业定位、完善的产业平台以及一流的综合营商环境，白云区正好都能够提供。

▲东韩半导体广州基地项目效果图

白云区很快就判定，这是一个能够带动整个区域半导体产业跃升的链主项目。随之，专项招商服务专班宣告成立，所有对接准备工作同步启动。从初次接触到敲定所有合作核心条款，双方没有陷入漫长的拉锯谈判，反而因为产业方向的高度契合，每一轮沟通都在加速推进，最终用不到一个月的时间，完成了全部签约流程。

此后，为消除跨国企业的投资顾虑，专班主动出击、赴韩开展上门对接，面对面详解白云区的产业规划、空间储备及政策支持，逐一回应企业的核心关切，进一步加速项目的最终落地。

把“项目等地”变成“地等项目”

在项目投资方的顾虑里，很重要的一项是产业空间问题。

半导体精密制造对用地的要求近乎苛刻：必须是连片规整的一类工业用地，面积足够承载多条生产线、研发中心和配套设施，地块周边的市政配套必须提前达到高端制造标准，不能出现“边建设边补配套”的情况。

很多中心城区面对这类项目，往往因为拿不出现成的连片净地，只能让企业等上一两年的征拆周期，最终错失合作机会。而白云区交出的答卷，直接让投资方消除了最大的顾虑。东韩半导体广州基地项目最终选定的地块，坐落于广州民营科技园未来产业创新核心区，总面积逾5万平方米，是白云区通过“城中村连片改造+全域土地综合整治”提前整合出来的“熟地”。

▲广州民营科技园

近年来，白云区把城市更新作为拓展产业空间的核心抓手，大幅加快了土地整备的效率。仅未来五年，白云区就计划通过城中村改造新增工业用地约1万亩，彻底扭转过去“项目等地”的被动局面，实现“地等项目”。

尤其是针对重点发展平台广州民营科技园周边的零散村居、老旧厂房、低效村级工业园，白云区统一推进征拆、安置、平整，破解了过去土地碎片化、权属分散的难题，把过去零星分布的小地块，整合成了大面积连片的产业空间。

STI团队很快便确认，广州民营科技园上述地块在面积、配套、规划等方面，完全匹配其工厂规划方案，满足AMB陶瓷基板生产线、生产车间、仓储及配套设施的工艺要求和建设标准，符合半导体精密制造的场地规范。该地块配套成熟可大幅缩短项目基建周期，产业集聚便于开展技术交流、供应链协作，实现就近配套、降本增效，更契合企业长期发展规划。

韩国STI株式会社：

“白云区提前做好了土地储备，我们不用为用地问题耗费时间。足量的工业用地和产业载体，不仅能满足我们一期项目建设需求，也为企业后续产能扩张、分期发展预留了充足空间。”

以一个项目激活一条产业链

东韩半导体广州基地项目的快速落地，从来不是一个孤立的事件。

早在2025年9月，白云区就已经落地了半导体IP龙头企业芯原微电子的华南研发中心，填补了芯片设计环节的空白。东韩半导体广州基地项目落地后，将与芯原形成“上游材料+前端设计”的产业链协同，直接打通白云区构建全链条半导体产业生态的关键节点。

白云区作为广州市面积最大、产业空间最充裕的中心城区，正以东韩半导体广州基地这类链主项目为牵引，把过去的空间优势转化为产业优势，从传统制造业大区加速向科技创新高地转型。

未来三到五年，随着东韩半导体广州基地项目的产能释放，以及一批上下游配套企业的陆续落地，白云区有望在粤港澳大湾区打造出一个特色鲜明的半导体产业“芯”窗口。

值得一提的是，白云区在与企业对接的过程中，拿出了一整套十分成熟的打法：所有涉及项目落地的审批、征拆、要素保障环节，全部由专项专班统筹推进，避免了过去多部门层层审批的内耗；围绕企业需求量身定制全套落地方案，集中攻坚用地整备、报批等难题，在依法依规的前提下，仅用两周时间就完成了土地整备、用地报批等流程；项目摘牌后，提前完成场地平整，实现净地交付，同步保障水电等生产要素，全力确保项目“拿地即开工、建成即投产”。

STI方面在接受采访时表示，白云区从应用市场、产业链配套、产业政策、过渡办公和人才公寓等方面，均快速响应了企业的落地诉求。

这套打法，来自白云区过去几年不断深耕培育新兴产业所带来的经验总结。与华为合作，从项目合作到研发中心落地，再到华夏鲲鹏等华为产业链企业逐步引入，白云区新一代信息技术产业迅速壮大。与鹏瑞利合作，从一开始落地国际医院，到携手共建百亿级国际医养城，白云区医疗健康产业迈上更高台阶，为后续复星健康等企业的引入铺平道路。

“白云速度”并非偶然，而是在不断探索之后，形成了一条培育产业的高速通道。对于如何以一个项目激活一整条产业链，白云区已颇有心得。

东韩半导体广州基地项目的快速落地

本质上是白云区提前布局产业

深耕空间储备、优化营商环境

交出的时代答卷