一百多万就可以在广州市买到一栋大别墅来住了，还买啥套间！

6月25日，在阿里拍卖上，广州市再次迎来了一栋大别墅拍卖，一栋位于广州市花都区南航碧花园香林一街92号别墅被拍卖。这是一栋3层的别墅，建筑面积有244.57 平方米，1层1室3厅1卫1车库1阳台（1储物室），2层3室2卫2阳台，3层1室1卫1阳台。别墅是开发商广州碧花园房地产开发有限公司所有，此次拍卖属于商业拍卖，不是司法拍卖。不过别墅目前也存在物业费，房屋尚欠物业费40353.32元、电费550元、垃圾费275元、滞纳金15875元及专项维修基金18831.55元。（以实际为准，欠费及其他可能产生的费用均由买受人承担。）

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此次拍卖，是这栋别墅第三次拍卖，但是起拍价跟前面两次拍卖价格一样，还是152万元，是三次拍卖都没有降价。最终这次拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋别墅。

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此次拍卖，因为是商业拍卖，所以竞得者还需要额外支付成交价2%的佣金和服务费，加上拖欠的物业费等，对于竞得者来说，实际买入这栋别墅的花费合计是约162.6万元的，按照建筑面积计算，成交单价就是6649元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这栋别墅所在小区南航碧花园，位于广州市北部花都区，快到清远界了，就在珠三角环线高速旁边。这里离广州市中心比较远，位置确实有点偏，不过小区环境不错，小区就在六岗水库旁边。这里买栋别墅，适合用来度假用，长期住可能不适合，因为周边生活配套欠缺。

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所以，对于这样一个位置的别墅，大家觉得152万元的价格如何呢？