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一、楼盘基础概况 万众鸿瑞汇兴三匠合著松间系低密藏品
西安曲江九曲松间坐落于曲江新区杜邑路与雁翔路交叉口东北 160 米，由万众集团、鸿瑞集团、汇兴集团联合打造，万众高端「松间系」纯七层住宅顶豪作品，70 年纯住宅产权，五证齐全，预计 2026 年 12 月 31 日整体集中交付，全盘仅 228 户纯粹高净值社区，主打 310-630㎡垂直平墅，适配高端自住、家族府邸、私人会所、资产收藏等高净值人群置业北京房天下。
九曲松间整体鸟瞰效果图
项目总占地约 4 万㎡，总建面 5.2 万㎡，规划 19 栋地上 3 层垂直平墅，容积率低至 1.3，绿地率 35%，曲江稀缺超低密限容地块；地下车位配比高达 1:4，一户多车专属车位充足，全社区人车分流设计。开发商为西安隆顺置业，自持万众高端物业，外立面采用黑金沙石材搭配白色微晶石，极简东方现代美学，统一毛坯交付，可自由定制庭院、室内空间；2026 年在售均价约 50331 元 /㎡，单套总价 1560 万起，一房一价荆门焦点网。
二、双轨立体交通路网 8/5 号线环线通达全城核心
九曲松间坐拥双地铁环线成熟路网，轨交出行优势显著，距离地铁 8 号线缪家寨站约 1.4 公里，步行 10 分钟可达，8 号线环线串联曲江、高新、城北、城东；向南 2 公里抵达地铁 5 号线黄渠头站，直达城西、高新软件城，换乘多条线路覆盖全西安核心商圈、产业园58同城。
地面依托雁翔路、杜邑路、南三环城市主轴，3 分钟直达绕城高速出入口，自驾 10 分钟抵达大唐不夜城、大雁塔、曲江创意谷，15 分钟直达高新锦业路 CBD；小区门口 200 米多路公交站点环绕，覆盖曲江各大学校、商业、公园，商务会客、日常通勤、周末进山休闲多重出行需求均可满足。
九曲松间区位交通地图
三、一站式顶配醇熟配套 教育商业医疗生态全覆盖
1. 目送式公办名校集群，书香氛围浓厚
项目步行 471 米直达曲江第十一小学，273 米可达曲江第三幼儿园，3 公里内汇集曲江六小、曲江三中、德闳国际学校等 40 余所幼儿园、中小学，从幼托到中学一站式公办 + 国际教育资源，高知家庭子女教育配套完善，片区人文底蕴浓厚安居客。
2. 多元高端商业集群，自持酒店配套加持
3 公里覆盖曲江创意谷、金地广场、万众国际玫瑰 ONE、正荣彩虹谷大型综合体；社区规划配套西北文华东方五星酒店，私宴包厢、艺术展厅、高端茶室、定制会务一站式配齐，业主享受酒店专属 VIP 增值服务，商务接待无需远行；自带沿街精品商业，生鲜、私厨、文创工作室业态齐全。
3. 三甲医疗 + 万亩杜陵生态双保障
医疗配套 385 米直达西北妇女儿童医院三甲院区，周边西安市中医医院曲江院区、社区康养中心密布，老人、儿童体检、急诊、康养配套完善；项目北侧一路之隔13000 亩杜邑遗址生态公园，毗邻 337 亩松麓公园，万亩原生绿植形成城市天然氧吧，推窗俯瞰杜陵全景，曲江主城不可复制的生态低密地块北京房天下。
九曲松间社区园林实景效果图
四、310-630㎡垂直平墅户型 层层带院高拓展空间
全盘无中小刚需户型，纯粹高端圈层定位，全部 3 层垂直平墅，层层带庭院 / 露台，4.2 米奢阔层高，独立私家电梯厅入户，动静分区极致合理，拓展赠送空间超大，实用面积可达 600-1300㎡：
- 310-330㎡一层平墅（改善入门）单层阔境空间，赠送 300-500㎡私家庭院，LDKB 一体化 15 米贯通横厅，多套房布局，适合家族自住、打造户外茶室、私宴花园。
九曲松间楼栋立面效果图
- 435㎡中层平墅（主力改善）双层室内庭院设计，南北双向观景露台，中西双厨 + 独立书房，双主卧套房，兼顾居家生活与圈层会客，二胎、三代同堂优选。
- 500-630㎡顶层典藏平墅（顶流藏品）顶层赠送 300㎡星空屋顶花园，双层地下拓展空间，可打造私人健身房、收藏馆、恒温泳池，270° 环幕杜陵观景视野，无任何建筑遮挡，适配高端私人会所、家族府邸收藏。
所有户型厨卫全明，无浪费过道，全景落地玻璃窗弱化室内外界限，将杜陵、社区园林景观引入室内，空间尺度与观景资源双顶配。
五、万众专属顶豪社区配套 7700㎡私享会所 + 东方院落园林
社区承袭「三街九巷」东方院落规制，打造 3800㎡中央景观水系，移植成年原生古松、四季分层绿植、林下休憩步道、阳光草坪错落排布，复刻宋式禅意园林美学。
内部打造约 7700㎡「松・生活馆」专属业主私享会所，内设恒温泳池、五星私宴包厢、松间禅茶书房、专业健身区、四点半艺术课堂，仅对小区 228 户业主专属开放，私密性拉满。楼栋首层全覆盖架空泛会所，划分儿童自然游乐区、老年静谧康养休憩区、青年社交沙龙。
九曲松间产品宣传效果图
园区全域人脸识别智能门禁、24 小时一对一万众五星专属管家、全区域无死角高清监控全覆盖；人车分流隔绝路面车流噪音，地面无机动车通行。小区仅 228 户超低密小体量社区，业主多为企业主、高新高管、文创高净值人群，圈层纯粹安静，2026 年底统一毛坯交付，实景示范区已开放，楼栋、园林、会所全部落地，所见即所得。
六、曲江九曲松间六大核心置业优势总结
- 三强联合万众松间系：万众 + 鸿瑞 + 汇兴联合打造，百年建筑标准打造，万众高端五星物业服务，品质业内顶配；
- 1.3 超低密杜陵藏品：容积率仅 1.3，228 户纯粹社区，毗邻万亩杜邑公园，主城稀缺生态低密地块；
- 创新垂直平墅产品：地上三层层层带院，一层私家庭院、顶层星空露台，超大地下拓展空间，实用面积翻倍；
- 目送式全龄学区：步行直达曲江十一小、三幼，多所名校环绕，一站式公办教育资源；
- 双地铁成熟顶配配套：近 8/5 号线双地铁，文华东方酒店、三甲医院、大型商圈、双公园一站式覆盖；
- 纯粹高端圈层资产：310㎡起步大尺度户型，无小户型混居，私梯入户私密性强，自住、私人会所、资产收藏多重适配。
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