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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：32176元/平方米
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：装修交付
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发商：杭州滨宏房地产开发有限公司
- 楼盘地址：拱墅东至规划道路，南至规划道路，西至顾扬路，北至康桥路规划绿化。
销售信息
- 销售状态：在售
- 开盘时间：2026.04.28[开盘时间详情]
- 交房时间：2027年10月[交房时间详情]
- 售楼地址：浙江省杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口
- 主力户型：暂无
小区规划
- 占地面积：17795㎡
- 建筑面积：48046.5㎡
- 容积率：2.7
- 绿化率：35%
- 楼栋总数：暂无资料栋
- 总户数：440户
- 物业公司：杭州滨江物业管理有限公司
- 物业费：住宅4.9
- 物业费描述：4.9元/㎡/月
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：地下车位数450
- 楼层状况：17-24层
双地铁通勤BUFF拉满，运河新城核心地段，滨江品牌加持，板块内全域风雨连廊，精装配置还应有尽有……
示范区实景图
可以说，这样的组合在2026年的杭州很少。站在现在这个时间点，买房不再是赌未来的游戏，而是买确定的品牌、确定的品质、确定的地段价值。
而鸣澜里，恰好把这一切都摆在了你面前，价格还不用犹豫。
或许很多人的第一反应是：“300万级，主城，滨江造”。
这价格不是捡了大便宜吗？
但你去看过鸣澜里就会知道：这不是捡漏，是滨江把豪宅标准“打下来”了。
用刚改的预算，提前住进豪宅级的生活里。
宽约66米的酒店式门庭，光这个门头就够震撼。
奢石、金属、立柱如屏风般展开……第一眼就告诉你：这不是普通楼盘。
示范区实景图
四面铝板+大面玻璃的外立面，T字形设计，阳光下质感拉满。
说它是“运河新城的颜值担当”，一点不夸张。
走进鸣澜里，不是走进楼栋，而是走进一座以水为轴的自然画卷。
透蓝水境倒映云影天光，跃动草坪与声光攀岩墙，让心跳与林涛共鸣。
示范区实景图
而园林之下，还藏着一座更“宝藏”的空间——很多楼盘会所就是搭个架空层而已。
但鸣澜里直接把近十个主题空间塞进了地下会所——鸣澜club。棋牌室、台球室、高尔夫球室、健身房、瑜伽室……
示范区实景图
还有年轻人一看到就挪不动脚的电竞影音室，以及专为女主人设计的“女王厅”。
示范区实景图
示范区实景图
它不是摆样子的，是真的能用、好玩、好聚。
你住进去就会发现：生活半径可以很小，但幸福感可以很大。
很多楼盘在户型上“做减法”，但鸣澜里是在“做加法”。
建面约103㎡、建面约126㎡、建面约139㎡，三房/四房格局，每一款都带着滨江的“豪宅基因”。
装修展示间实景图
精装选用的都是老板、摩恩、唯宝这种国际一线品牌。
而且每一席都拥有高得房率。
这意味着你花的每一分钱，都更有“质价比”。
建面约139㎡边套大四房：约13.8米南向面宽，约6.6米超大横厅，阳光能涌进来。近10米阳台被精细融入客厅，只算一半面积，却换来MAX级视野。
建面约103㎡：南向三开间，U型厨房，玄关边还藏了一道墙做收纳，年轻人第一套房的“满分答案”。
建面约126㎡：经典四房两卫，客厅带约6.1米观景宽幕，给成长型家庭留足了余地。
这大概就是“刚需的预算，豪宅的生活”。
很多年轻人可能刚在杭州站稳脚跟。
如果你想留在主城，又不愿意将就品质。
如果你想用300万级的预算，住进滨江的“豪宅生活”。
那么，请不要错过滨江·鸣澜里。
1#楼压轴收官之作
建筑面积约103-139㎡ 全城热销中
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