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东丽城芯——格调澄园
［地块位置］东丽区跃进路与花园道交口(东丽实验小学南侧)
—东丽城芯·格调首作·全架空墅境洋房住区
—海河畔·地铁旁·私享奢雅会所
【项目位置】：
【品牌实力】 国企联袂，共耀征程
东丽城投拿地，泰达代建
东丽城投集团
1️⃣成立于2007年，属国有独资企业，是东丽区直属集中建设管理专业化平台。
2️⃣多年来，经过不断深化企业转型发展战略，优化国有资本结构布局形成以拆迁保障房建设、政府投资项目集中管理、基础设施配套建设、城市更新、土地整理开发、工程咨询管理、资产盘活、融资化债为核心的“八大业务板块”着力搭建“集团化管理、市场化运营、专业化管理”发展格局。
3️⃣在城市建设与房地产开发的道路上，东丽城投始终坚守品质至上的原则，为市民打造了众多优质项目，赢得了广泛的好评与信赖。
一城仰止 唯此格调修为
格调，是由泰达建设集团2003年开发的高端居住品牌。秉承“只定制，不复制”，始终坚持“诚信、创新、精品”的核心开发理念，专注于产品打磨和创新，悉心服务业主，连续多年被评为天津地产开发企业20强之首，誉满津门。
经典标杆代言人：每一座格调著笔，皆为城市经典标杆代言。【格调·春天】【格调·空间】【格调·故里】【格调·绮园】【格调·初晴】【格调·林泉】皆为区域品质典范；
无理由退房践行者：率先推行“无理由退房”，并于2003年正式列入了商品房买卖合同，将诚信做到极致，二十二年从未间断，倒逼自身的创新驱动力，铸造“唯有格调 超越格调”的极质精品；
驰名津门的园林大师：让建筑生长在园林中，每户业主都能拥有自己的“私家庭院”，打造脍炙人口的“爆款”样板；
格调铁杆粉丝效应：格调每一个项目逢开必罄，所到之处无一不引发客户争相抢购热潮。
双强国企联袂打造，实力巨献，品质兑现有保障，打造城东标杆立序作品。
⚜项目简介⚜
【位置】东丽区跃进路与花园道交口(东丽实验小学南侧)
【产品介绍】规划为7-11层墅境洋房；104-139㎡三居； 一楼带院带地下室。
【总户数】：370户
【✅产权年限】：住宅70年
【占地面积】：约 2.2万㎡
【住宅建面】：约4.3万㎡
【交房标准】：毛坯
【绿地率】：40%
【容积率】：1.81
【车位比】：1:1.2
【开发商】：天津鸿鑫房地产开发有限责任公司
【 物业】：格调物业 物业费：3.60元/m²
全架空设计/业主私享 奢雅会所！
项目系全新产品4.0架空层，同时社区内部还设置了业主会所、下沉庭院、中式花园、假⼭、凉亭等多重园林景观及绿化组团。在建筑外延，园林景观，归家动线等方面都做出了升级。
【顶层免费赠送】
顶层南侧三米高带窗女儿墙，时同时北侧局部有承重主梁，顶层业主可以根据自身喜好搭建阁楼，北侧部分可以当做露台使用，加量不加价！
【区域图】
区域顶级配套，纵向繁华主场
【政务中心】东丽区政府，东丽区教育局，东丽区税务局，东丽区财政局，市场监督管理局，东丽区住房和建委会等；
，时长00:50
【多维交通】：
9号线张贵庄站，贯通市区与滨海新区，双城引擎驱动发展，张贵庄站距项目仅1公里；直沽站可无缝换乘5号线，直达河东区核心；
11号线招远路站，地铁上盖，距项目仅300米，直达文化中心，南开大学，水上公园等热门地点；
【领航优教】：天津市第一百中学，东丽区实验小学，东丽中学，东丽英华学校，东丽区第一幼儿园，东丽区第二幼儿园；
【四大商圈】：东丽万达广场，汇城广场，劝东购物中心，利津路商业中心；
【医疗护航】：东丽区中医院，东丽医院，天津市安宁医院，天津市胸科医院，天津市环湖医院，天津市安定医院；
【绿氧公园】：东丽公园，东丽广场，惠民公园，新晴park，海河步道公园；
【品味生活】：张贵庄街道菜市场第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市。
【鸟瞰图】
大必买核心价值
①国企品质：东丽城投&泰达建设双强国企联袂巨献，建筑品质与交付实力双重保障，打造东城品质人居标杆；
②格调首映：格调首进东丽，打造封面立序标杆之作，延续品质精品辉煌；
③区府核心：区府核芯的绝版资源，地理位置优越，赋予澄园不可复制的价值与未来潜力；
④完备配套：周边10-15分钟生活圈，教育、休闲、医疗、生活醇熟生活配套一站式全覆盖；
⑤双轨交通：坐享地铁11号线招远路站与地铁9号线张贵庄站双轨交汇，30分钟直达市区核心及滨海新区，轻松畅达全城；
⑥全龄教育：3公里内汇聚东丽区实验小学、东丽英华学校、天津市第一百中学等名校，优教资源一站式覆盖；
⑦享海河畔景观资源：距离海河步道公园直线距离仅700米，步行即可享受漫步海河边的惬意生活。
⑧低密墅境 全架空品质洋房：东丽首个全架空层洋房住区，仅限370席，臻稀低密奢境，改善传统人居生活体验；
⑨奢雅会所：私享高定酒店标准级会所，打造纯粹改善品质生活；
⑩纯粹圈层 菁英邻里：汇聚城市菁英，纯粹高阶邻里，纯享浓厚的人文社区氛围，高阶社交与品质生活并立。
【大门观山】
【外立面】
【景观效果图】
架空层之上的园林做出了水系景观，而且不止一处。目前来看做到架空层之上水系景观的屈指可数。
【户型】
【竹下】104㎡三室二厅二卫
【玉隐】124㎡三室二厅二卫
【藏山】139㎡三室二厅二卫
项目放风价23000-25000，按照目前市场情况来看，实际开盘价格肯定要低，现在临售已经开放并且开始排卡。有感兴趣的客户可以滴滴，全方位帮您分析选房。
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